De Funda Bijbel: alles wat je wilt weten, en alles wat Funda liever niet laat zien

Funda voelt als dé website voor huizenzoekers. Maar het is in de eerste plaats een platform voor makelaars: makelaarsvereniging NVM bezit 71% van de aandelen, alleen aangesloten makelaars mogen er woningen plaatsen, en makelaars betalen de rekening. Als koper merk je dat vooral aan wat je níét te zien krijgt. Uit onze eigen meting blijkt dat bijna de helft van alle prijsverlagingen actief wordt verborgen, doordat een woning kort van Funda verdwijnt en met een lagere vraagprijs als "nieuw" terugkomt.

Dit is de meest complete Nederlandstalige gids over Funda die er is: wat het is, wie het bezit, hoe het werkt, wat het kost, welk jargon je moet kennen, plus dagverse cijfers over de woningmarkt en vooral wat Funda je niet vertelt.

Wat is Funda? Herkomst, eigendom en cijfers

Funda ging in februari 2001 van start als gezamenlijk initiatief van de NVM (de vereniging van makelaars) en uitgever Wegener Media. In 2013 kocht de NVM het aandeel van Wegener uit. Sindsdien is de vereniging altijd de dominante aandeelhouder gebleven, al is de eigendomsstructuur sinds kort een stuk internationaler.

Wie is eigenaar van Funda? Sinds februari 2024 ziet de aandeelhoudersstructuur er zo uit: NVM Holding B.V. bezit 71%, de Amerikaanse investeerder General Atlantic 24%, en Stichting Administratiekantoor funda (STAK) de resterende 5%. Die deal met General Atlantic waardeerde Funda op €330 miljoen. Het was niet de eerste poging: in 2017 bood General Atlantic al eens €240 miljoen voor een belang van 20-40%, maar dat werd toen door de NVM afgewezen (Emerce, bevestigd door Funda's eigen persbericht).

Funda is financieel een zeer gezond bedrijf: de omzet over 2024 kwam uit op €58,5 miljoen (+22,2% ten opzichte van 2023), en in de eerste helft van 2025 groeide de omzet nog eens 27,4% naar €34,5 miljoen, met een bedrijfsresultaat dat zelfs 52,7% hoger lag dan een jaar eerder (bron: Funda's eigen halfjaarverslag).

Alleen makelaars die zijn aangesloten bij NVM, VBO Makelaar of VastgoedPRO mogen woningen op Funda plaatsen. Als particulier kun je dus nooit zelf een huis op Funda zetten, zelfs niet als je het zonder makelaar wilt verkopen. Die regel bestaat sinds de oprichting en is in de loop der jaren wel verruimd: aanvankelijk kregen alleen NVM-makelaars gelijke zichtbaarheid, later (vanaf 2007-2008) kregen ook VBO- en VastgoedPRO-makelaars toegang.

Kort samengevat: Funda is 25 jaar oud, grotendeels eigendom van de eigen makelaarsvereniging plus een Amerikaanse investeringsmaatschappij, torenhoog winstgevend, en structureel gesloten voor wie geen erkende makelaar is.

Hoe werkt Funda voor kopers?

Zoeken op Funda is gratis. De belangrijkste functies:

• Filters: prijs, locatie, woningtype, aantal slaapkamers (let op: dit is íets anders dan totaal aantal kamers), bouwjaar, energielabel en oppervlakte.
• Reistijdfilter: zoek op maximale reistijd naar een adres (werk, school) in plaats van op straal.
• Trefwoordzoeken: zoek binnen de omschrijvingstekst van advertenties op woorden als "kelder" of "gelijkvloers". Handig voor kenmerken die geen eigen filter hebben.
• Verkocht-filter: bekijk verkochte woningen om een gevoel te krijgen voor werkelijke verkoopprijzen versus vraagprijzen in een buurt.
• Opgeslagen zoekopdrachten: met een gratis account kun je zoekopdrachten opslaan en per e-mail of app-melding op de hoogte blijven.
• Waardecheck: een gratis, algoritmische schatting van de waarde van een woning. Funda is zelf duidelijk dat dit een schatting blijft: hoe minder vergelijkbare verkopen er in de buurt zijn, hoe onbetrouwbaarder de uitkomst, en de tool is niet geschikt om een hypotheek mee aan te vragen. Een tweede mening haal je gratis op via onze woningwaarde-berekening.

Praktische zoektip: makelaars plaatsen nieuwe woningen vooral op vrijdag, met het oog op bezichtigingen in het weekend (verderop in dit artikel staat de meting). Wie meerdere keren per dag checkt of alerts aan heeft staan, heeft een voorsprong op wie één keer per dag kijkt.

Hoe werkt Funda voor verkopers en makelaars?

Zoals hierboven beschreven: als particulier kun je niet zelf plaatsen. Je hebt altijd een aangesloten makelaar nodig, al kun je met een "internetmakelaar" wel zelf bezichtigingen doen en kosten drukken.

Wat kost een plaatsing op Funda? Dit is verrassend lastig eenduidig te beantwoorden: verschillende bronnen noemen bedragen die uiteenlopen van €50 tot enkele honderden euro's per basisplaatsing, plus optionele add-ons zoals Toppositie, Blikvanger of Woning in Beeld die daar nog eens €100 tot een paar honderd euro bovenop komen. Dat komt doordat makelaars zelf onderhandelen met Funda en de kosten vaak verstopt zitten in een totaalpakket.

Wat wél hard is: in juni 2026 heeft Funda zijn hele tarievenmodel voor makelaars op de schop gegooid. Het oude vaste tarief (€110 voor NVM-makelaars, €215 voor niet-NVM-makelaars) is vervangen door gelaagde pakketten: Bronze voor €231 en Gold voor €536 (excl. btw), plus een nieuwe AI-tool waarmee woningen virtueel "aangekleed" kunnen worden (NOS). Deze tariefsverhoging ligt zeer gevoelig: in juli 2026 stuurden 19 van de 27 regionale NVM-makelaarsverenigingen een gezamenlijke brief waarin ze de nieuwe tarieven "disproportioneel" noemen, mede omdat Funda een deel van de kosten voortaan rechtstreeks aan verkopers wil factureren, wat makelaars als een belangenconflict zien (NOS, PropertyNL).

Funda in Business is het aparte platform voor bedrijfsmatig vastgoed (kantoren, winkels, bedrijfshallen, grond), los van de woningtak, met eigen tarieven en eigen gebruikersaantallen.

Funda-jargon ontcijferd

De statuslabels op Funda zijn een van de grootste bronnen van verwarring voor huizenzoekers. Zoveel zelfs, dat Funda er zelf meerdere uitlegpagina's aan wijdt.

Wat betekent "onder bod"?

De verkoper is in gesprek met één specifieke kandidaat, meestal na een mondeling akkoord over de prijs. Dit is nog niet juridisch bindend en duurt doorgaans 2 tot 5 werkdagen.

Wat betekent "verkocht onder voorbehoud"?

De koopovereenkomst is getekend, maar er gelden nog ontbindende voorwaarden, meestal het rond krijgen van de financiering of een bouwkundige keuring. Dit traject duurt gemiddeld rond de zes weken.

Wat is het verschil tussen onder bod, onder optie en verkocht onder voorbehoud?

Onder bod = mondelinge overeenstemming, nog niets getekend. Onder optie = een tijdelijk recht van eerste weigering. Verkocht onder voorbehoud = getekend, maar met ontbindende voorwaarden. Van zacht naar hard is de volgorde dus: onder bod, onder optie, verkocht onder voorbehoud.

Bestaat "in onderhandeling" als officiële status?

Nee. Dit is geen officiële Funda-status: juridisch begint een onderhandeling pas zodra er een tegenbod is gedaan, niet zodra er een eerste bod ligt. Toch gebruiken kopers en makelaars de term vaak losjes.

Wat betekent "aanvaarding in overleg"?

Dit betekent dat het moment van overdracht (wanneer je de sleutel krijgt) onderhandelbaar is, maar de exacte invulling verschilt sterk per verkoper en situatie, wat het tot een van de vaagste termen op de site maakt.

Wat is het biedlogboek en hoe werkt het?

Sinds 1 januari 2023 zijn NVM- en Vastgoed Nederland-makelaars verplicht om alle biedingen op een woning real-time te loggen in een openbaar biedlogboek. De biedingen zelf zijn zichtbaar, maar anoniem: je ziet nooit wie welk bod deed.

Wat betekenen k.k. en v.o.n.?

K.k. (kosten koper) betekent dat jij als koper de overdrachtskosten betaalt (notaris, overdrachtsbelasting, reken op zo'n 7,5% extra). V.o.n. (vrij op naam) betekent dat die kosten al in de vraagprijs zijn verwerkt, wat vooral bij nieuwbouw voorkomt.

Waarom staat er soms "prijs op aanvraag"?

Dit is opvallend genoeg iets waar Funda zelf tegen waarschuwt: uit eigen cijfers van Funda blijkt dat vermeldingen mét een zichtbare vraagprijs 245% meer reacties per dag krijgen, en een verborgen vraagprijs staat in de top 10 van meest voorkomende consumentenklachten op het platform. Als koper mag je een verborgen prijs gerust zien als een rood signaal in plaats van als discretie.

De woningmarkt in cijfers (augustus 2026)

Huisverklikker meet het volledige aanbod op Funda elke dag opnieuw. Dat levert cijfers op die je nergens anders in deze vorm vindt: niet als kwartaalrapport achteraf, maar als dagverse stand van de markt. Belangrijk: met "aanbod" bedoelen wij hieronder uitsluitend woningen die je nog daadwerkelijk kunt kopen. Vermeldingen die al onder bod of onder voorbehoud zijn, tellen we niet mee. Alle cijfers zijn de stand van 7 augustus 2026, tenzij anders vermeld.

Hoeveel huizen staan er te koop op Funda?

Op 7 augustus 2026 stonden er 50.783 woningen daadwerkelijk te koop op Funda. (Funda zelf toont je ruim 37.000 extra vermeldingen die al onder bod of onder voorbehoud zijn; die rekenen wij niet tot het aanbod.) Het beschikbare aanbod krimpt hard deze zomer: eind juni stonden er nog ruim 60.000 woningen te koop, bijna 15% meer dan nu. Voor kopers betekent dat merkbaar minder keuze, al brengen de zomermaanden traditioneel ook minder concurrentie per woning.

Wat is de gemiddelde vraagprijs in Nederland?

De mediane vraagprijs van het beschikbare aanbod is €524.000 (wij rapporteren de mediaan in plaats van het gemiddelde, omdat een handvol villa's van miljoenen het gemiddelde vertekent). Voor een huis ligt de mediaan op €595.000, voor een appartement op €445.000. Per vierkante meter betaal je voor een appartement juist méér (mediaan €5.600/m²) dan voor een huis (€4.254/m²).

De regionale verschillen zijn groot. Noord-Holland is met €6.208 per vierkante meter veruit het duurst; in Limburg en Groningen koop je per meter voor bijna de helft daarvan:

Provincie	Te koop	Mediane vraagprijs	Mediaan per m²
Zuid-Holland	11.003	€525.000	€5.063
Noord-Holland	10.527	€575.000	€6.208
Noord-Brabant	6.859	€525.000	€4.521
Gelderland	4.630	€569.000	€4.527
Limburg	3.399	€420.000	€3.554
Utrecht	3.019	€595.000	€5.741
Overijssel	2.658	€495.000	€4.047
Zeeland	2.439	€445.000	€3.949
Friesland	1.828	€449.000	€3.616
Flevoland	1.389	€479.000	€4.639
Groningen	1.121	€399.500	€3.496
Drenthe	1.106	€499.500	€3.727

Beschikbare huizen en appartementen met bekende vraagprijs en woonoppervlakte (49.978 van de 50.783 woningen).

Wie tot €250.000 zoekt, vist in een vijver van amper 1.700 beschikbare woningen in heel Nederland: ruim 3% van het aanbod. Het zwaartepunt van de markt ligt tussen de €400.000 en €600.000. Van het beschikbare aanbod is 55,7% een huis (28.284), 42,8% een appartement (21.727) en 1,5% overig, zoals parkeerplaatsen en grond (772).

Welke energielabels heeft het huidige aanbod?

Bijna de helft van het beschikbare aanbod (47,6%) heeft energielabel A of beter, vooral dankzij nieuwbouw. Aan de andere kant van het spectrum: bijna 10% van de woningen heeft label E, F of G, wat sinds de strengere hypotheekregels directe gevolgen heeft voor je maandlasten en verduurzamingsbudget.

Hoe snel gaan woningen onder bod?

Van de woningen die in de afgelopen 30 dagen onder bod gingen, gebeurde dat mediaan binnen 21 dagen na plaatsing. De stap naar verkocht onder voorbehoud volgt mediaan op 34 dagen; een kwart van de woningen bereikt die status al binnen 25 dagen, terwijl een ander kwart er 56 dagen of langer over doet. Ter vergelijking: wat nú als "beschikbaar" op Funda staat, staat er mediaan al 64 dagen. Het beschikbare aanbod is dus voor een flink deel de voorraad waar de markt al eens overheen is gegaan, en juist daar is onderhandelruimte.

Op welke dag komen nieuwe woningen op Funda?

Een hardnekkig makelaarsgebruik, nu met eigen cijfers bevestigd: vrijdag is met afstand de dag waarop het meeste nieuwe aanbod verschijnt. Bijna een kwart van alle nieuwe vermeldingen (24,4%) komt op vrijdag online, gericht op bezichtigingen in het weekend. In het weekend zelf gebeurt er vrijwel niets.

Methode: Huisverklikker meet het Funda-aanbod dagelijks sinds 3 juni 2026 en registreert per woning elke prijs- en statuswijziging. Alle aanbodcijfers betreffen uitsluitend beschikbare woningen, dus zonder vermeldingen die al onder bod of onder voorbehoud zijn. Vraagprijzen en m²-prijzen zijn medianen over huizen en appartementen; de verkoopsnelheid is gebaseerd op ruim 17.000 statuswijzigingen in de afgelopen 30 dagen. Deze cijfers worden periodiek ververst.

De blinde vlekken van Funda: dit zie je niet

Dit is het deel waar de meeste Funda-gidsen stoppen, en waar het voor een kritische huizenzoeker eigenlijk pas interessant wordt.

Prijsverlagingen: onze meting van dit moment

In de afgelopen 30 dagen registreerden we deze prijsverlagingen in het actieve aanbod:

Prijsverhogingen komen ook voor, maar bijna vier keer minder vaak (630 woningen). En kijk je naar wat er nú te koop staat: minstens 1 op de 10 beschikbare woningen (9,6%) is sinds begin juni al eens in prijs verlaagd. Op de vermelding zelf zie je daar niets van terug; de teller staat gewoon weer op de nieuwe vraagprijs. Omdat onze meting pas sinds juni loopt, ligt het werkelijke aandeel nog hoger. Alle actuele verlagingen vind je in ons overzicht van prijsverlagingen, landelijk of per stad via huizen die in prijs dalen.

Prijsverlagingen zijn geen incident: ook NOS zag het patroon al in 2022

Uit onderzoek van NOS bleek dat in 2022 maar liefst 20% van alle Funda-vermeldingen een prijsverlaging kreeg, tegenover ongeveer 7% in 2019: bijna een verdrievoudiging. De gemiddelde verlaging bedroeg zo'n €25.000, en sommige woningen werden tot twintig keer aangepast in prijs. In steden als Den Haag en Rotterdam gold dit voor ongeveer één op de drie woningen, in Maastricht voor ongeveer één op de acht (NOS, januari 2023).

Het probleem: Funda toont die geschiedenis niet op de vermelding zelf. Je ziet de huidige vraagprijs, punt. Of een woning ooit €40.000 duurder in de markt kwam, blijft voor de gemiddelde bezoeker onzichtbaar. In Zo zie je prijsverlagingen op funda leggen we uit hoe je ze alsnog vindt.

De "reset"-truc: heraanbieden als "nieuw"

Op het consumentenforum van Radar (AVROTROS) klagen meerdere gebruikers al jaren over hetzelfde patroon: een makelaar haalt een woning die al maanden te koop staat 24 tot 48 uur offline, en plaatst hem daarna terug met het label "nieuw", vaak gecombineerd met een prijsverlaging die zo minder opvalt. Eén forumgebruiker noemt het botweg "gewoon liegen". Een aankoopmakelaar bevestigt het patroon in een eigen blogpost en waarschuwt dat het kopers een zwakkere onderhandelingspositie geeft, terwijl het de makelaarscourtage (die vaak een percentage van de vraagprijs is) op peil houdt (Radar-forum; Libero Aankoop).

Hoe vaak gebeurt dit werkelijk? Onze eigen meting geeft voor het eerst een hard, actueel antwoord: van de 2.468 prijsverlagingen die we in de afgelopen 30 dagen registreerden, liep 47% (1.170 verlagingen) via precies deze route: woning verdwijnt van Funda, komt kort daarna terug als "nieuw", met een lagere vraagprijs. Bijna de helft van alle prijsverlagingen wordt dus actief aan het zicht onttrokken. Hoe we die verkapte verlagingen opsporen, lees je in dit artikel over verkapte prijsverlagingen.

Concurrent Huispedia zag het patroon eerder ook: in het vierde kwartaal van 2024 werd 1 op de 7 appartementen herplaatst tegen een lagere prijs, met een gemiddelde verlaging van €37.000. In Amsterdam en Maastricht was dat zelfs 1 op de 5.

Woningen blijven na verkoop nog maandenlang zichtbaar

Op het FOK!-forum beschrijft een gebruiker hoe zijn gekochte woning acht tot negen maanden na de verkoop nog altijd als "verkocht" op Funda stond: een kleine, maar veelzeggende illustratie van hoe weinig zicht een buitenstaander heeft op de werkelijke tijdlijn van een woning.

Waarom dit ertoe doet

Elk van deze patronen (verborgen prijsgeschiedenis, gereset "nieuw"-label, onduidelijke tijd-op-de-markt) werkt in het voordeel van de verkopende partij en in het nadeel van de koper die probeert een eerlijk bod te bepalen. Dit is precies de informatie die Huisverklikker wél zichtbaar maakt: prijshistorie, prijsverlagingen, werkelijke tijd te koop, en woningen die zijn ingetrokken en later stilletjes zijn teruggeplaatst. Bekijk de prijsverlagingen van vandaag.

Funda vs. de rest: een eerlijke vergelijking

Belangrijk om vooraf te weten: de meeste woningsites in Nederland verkopen grotendeels hetzelfde onderliggende aanbod door, omdat ze via dezelfde makelaars-software worden gevoed. De verschillen zitten 'm dus vooral in wie er mag plaatsen, wat het kost, en welke extra data of functies een platform toevoegt, niet in fundamenteel andere woningvoorraad.

Platform	Focus	Wie mag plaatsen	Sterke punt	Zwakke punt
Funda	Koop + huur, breed	Alleen NVM/VBO/VastgoedPRO	Grootste bekendheid en aanbod	Geen prijsgeschiedenis zichtbaar; oplopende kosten voor makelaars
Pararius	Vooral huur	Elke makelaar, gratis	Sterk in huur, volledig meertalig, populair bij expats	Beduidend kleiner koopaanbod
Huispedia	Koop, data en waardebepaling	-	Toont wél prijsgeschiedenis en "binnenkort te koop"	Volledige geschiedenis achter betaalmuur
Huislijn	Koop + huur	Open	Goede aanvulling naast Funda	Kleiner en minder bekend
Jaap.nl	-	-	-	Gestopt per 31 januari 2024 (Mediahuis/Zimmo, onrendabelheid). Veel oude vergelijkingen zijn achterhaald

De les hier: geen enkel platform dat we onderzochten combineert Funda's schaal met transparantie over prijsgeschiedenis. Dat is precies de niche waarvoor Huisverklikker bestaat.

Klachten en kritiek: wat gebruikers en makelaars irriteert

Een eerlijk beeld van Funda is niet compleet zonder de minder glimmende kant.

• Gebruikersreviews zijn opvallend negatief. Op Trustpilot scoort funda.nl gemiddeld rond de 1,6-1,9 van de 5 sterren, met circa 70% eenster-reviews. Veel klachten gaan over de huurfunctionaliteit specifiek ("ik krijg nooit een reactie"). De iOS-app scoort juist hoog (4,6/5 op basis van 133.000 reviews), al blijven gebruikers vragen om een écht "alleen beschikbaar"-filter dat verkochte woningen volledig uitsluit. Die klacht is niet gek: ruim 4 op de 10 vermeldingen die Funda toont, zijn al onder bod of onder voorbehoud.
• Interne onrust. In 2022 vertrokken 28 medewerkers (20% van het personeelsbestand) binnen zes maanden, dubbel zoveel als normaal verloop, na het vertrek van de toenmalige CEO en oplopende spanningen tussen NVM en de FundaBelang-certificaathoudersvereniging.
• Onderzoek door de Ondernemingskamer. Diezelfde spanningen leidden begin 2022 tot een door de Ondernemingskamer gelast onderzoek naar het beleid en bestuur van Funda vanaf september 2016, na een verzoek van FundaBelang en certificaathouders die zich zorgen maakten over het vetorecht van de NVM.
• ACM-onderzoek gesloten zonder sancties. Ook in 2022 onderzocht toezichthouder ACM of Funda's voorwaarden voor niet-NVM-makelaars concurrentiebeperkend waren. De ACM vond geen overtuigend bewijs van schade en sloot het onderzoek, al gaf de toezichthouder aan de markt te blijven volgen gezien Funda's "essentiële" rol (ACM).
• Datalek in 2019. Phishingaanvallen op accounts van drie makelaars leidden tot het lekken van contactgegevens van circa 300 huizenzoekers; fraudeurs deden zich vervolgens voor als verhuurder.
• De tariefopstand van 2026. Zoals eerder beschreven: 19 van de 27 regionale NVM-makelaarsverenigingen noemen de nieuwe Funda-tarieven "disproportioneel."

Praktische tips voor kopers en verkopers

Voor kopers:

• Zet altijd een prijsalert aan: populaire woningen zijn binnen dagen weg.
• Check vooral op vrijdag: uit onze eigen meting komt bijna een kwart van al het nieuwe aanbod die dag online.
• Gebruik het verkocht-filter om te zien wat vergelijkbare woningen écht hebben opgebracht, niet alleen wat ze vroegen.
• Wantrouw "prijs op aanvraag": het correleert met minder reacties én staat in Funda's eigen top-10 van klachten.
• Zoek desnoods net iets boven je budget: onderhandelruimte bij woningen die al lang staan is vaak groter dan de vraagprijs doet vermoeden.
• Check prijsgeschiedenis en eerdere aanbiedingen altijd buiten Funda om, bijvoorbeeld via ons overzicht van prijsverlagingen.

Voor verkopers:

• Vermijd "prijs op aanvraag" tenzij je een hele specifieke reden hebt: het kost je aantoonbaar reacties.
• Vergelijk pakketten tussen makelaars: de prijsverschillen voor eenzelfde soort Funda-plaatsing zijn groot.
• Houd rekening met de nieuwe, hogere Funda-tarieven uit 2026 bij het onderhandelen over de courtage met je makelaar.
• Investeer in goede foto's en een volledige beschrijving: dit heeft aantoonbaar meer invloed op respons dan kleine prijsaanpassingen.

Veelgestelde vragen

Is Funda gratis?

Voor kopers en huurders die zoeken: ja, volledig gratis. Voor verkopers en makelaars: nee, zij betalen voor plaatsing en eventuele extra zichtbaarheid.

Kan ik zelf mijn huis op Funda zetten zonder makelaar?

Nee. Alleen makelaars die zijn aangesloten bij NVM, VBO Makelaar of VastgoedPRO mogen vermeldingen plaatsen. Je kunt wel een goedkope "internetmakelaar" inschakelen en zelf de bezichtigingen doen om kosten te besparen.

Wie is de eigenaar van Funda?

Sinds februari 2024: NVM Holding (71%), General Atlantic (24%) en Stichting Administratiekantoor funda (5%).

Hoeveel huizen staan er op Funda?

Op 7 augustus 2026 stonden er 50.783 woningen daadwerkelijk te koop. Funda toont daarnaast nog ruim 37.000 vermeldingen die al onder bod of onder voorbehoud zijn. Het aanbod verandert dagelijks; wij meten het elke dag opnieuw.

Wat is de gemiddelde vraagprijs van een huis in Nederland?

De mediane vraagprijs van het beschikbare aanbod op Funda is €524.000 (stand augustus 2026): €595.000 voor een huis en €445.000 voor een appartement. Per vierkante meter is de mediaan €4.775, met Noord-Holland als duidelijke uitschieter (€6.208/m²).

Hoe snel worden huizen op Funda verkocht?

Van de woningen die recent onder bod gingen, gebeurde dat mediaan binnen 21 dagen na plaatsing; verkocht onder voorbehoud volgt mediaan op 34 dagen (meting over de afgelopen 30 dagen, ruim 17.000 statuswijzigingen).

Wat is het verschil tussen Funda en Pararius?

Pararius focust vooral op de huurmarkt, staat open voor elke makelaar (ook zonder NVM-lidmaatschap) en is volledig meertalig, daardoor populair bij expats. Funda heeft een breder aanbod (koop én huur) maar is beperkt tot NVM/VBO/VastgoedPRO-makelaars.

Laat Funda de prijsgeschiedenis van een huis zien?

Nee. Funda toont alleen de huidige vraagprijs. Eerdere prijzen, het aantal keer dat een woning is aangepast, en of een woning ooit is ingetrokken en teruggeplaatst, zijn op Funda zelf niet te zien. Daarvoor is er Huisverklikker.

Waarom staat een verkocht huis soms nog maandenlang op Funda?

Hier is geen officiële verklaring van Funda voor gevonden. Gebruikers melden dit als terugkerende frustratie, mogelijk gekoppeld aan hoe snel individuele makelaars hun administratie bijwerken.

Hoeveel huizen staan er in mijn stad te koop?

Bekijk per stad het actuele aanbod, de prijsontwikkeling en de prijsverlagingen op onze huizenprijzen-pagina's.

Funda is (en blijft voorlopig) het startpunt van vrijwel elke Nederlandse woningzoektocht. Maar een startpunt is niet hetzelfde als het volledige verhaal. Voor prijsgeschiedenis, prijsverlagingen en woningen die stilletjes zijn ingetrokken en teruggeplaatst, is er Huisverklikker.