Blog

Blog

Data-analyses en heldere verhalen over de woningmarkt: prijsdalingen van koopwoningen, buurtfeiten en slim bieden, onderbouwd met cijfers.

Woonkamer met uitzicht op de tuin, illustratieve woningfoto
Woningaanbod

Meer huizen te koop. Maar wat komt erbij?

In Tilburg groeide het woningaanbod in drie maanden met ruim de helft. In Amsterdam met ruim een kwart. Maar achter die groei gaan twee verschillende markten schuil: in de ene stad komt er vooral nieuwbouw bij, in de andere vooral bestaande bouw.

3 min leestijdLezen
Vrijstaande woning met een groene tuin aan het water.
Woningmarkt

Zes dingen die de NVM vergeet te vertellen over het derde kwartaal van 2026

De makelaarsvereniging bevestigt wat wij een week geleden al zagen in onze eigen cijfers. Het interessantste staat niet in het persbericht, maar in de tabellen erachter.

8 min leestijdLezen
Staafdiagram: groei van het woningaanbod in het derde kwartaal van 2026 in de tien grootste steden. Almere 16,4 procent, Breda 15,7 procent, Groningen 12,0 procent.
Woningmarkt

Woningmarkt per stad: de tien grootste steden in het derde kwartaal van 2026

In alle tien grootste steden groeide het aanbod in het derde kwartaal, in Almere en Breda twee keer zo hard als landelijk. Hier staan de cijfers per stad bij onze vooruitblik op het kwartaal.

6 min leestijdLezen
Staafdiagram: aandeel van het woningaanbod dat in het derde kwartaal van 2026 in prijs is verlaagd, per stad. Den Haag 18,0 procent, Amsterdam 15,9 procent, Rotterdam 15,4 procent.
Woningmarkt

Woningmarkt derde kwartaal 2026: 1 op de 8 woningen in prijs verlaagd

In het derde kwartaal van 2026 is ruim één op de acht woningen die te koop staan in prijs verlaagd, in Den Haag ruim één op de zes. Kopers hebben ook meer te kiezen dan een jaar geleden. Maar wat ze bij de onderhandeling winnen, kost de hogere rente weer.

9 min leestijdLezen
Kaart van Nederland met per gemeente het aandeel van het woningaanbod dat in het derde kwartaal van 2026 goedkoper werd
Woningmarkt

Geen prijsdaling volgens ING, wel meer aanbod en vaker een lagere vraagprijs

De huizenprijzen dalen voorlopig niet, schreef ING deze week. Gemiddeld klopt dat. Maar verkopers verlagen steeds vaker hun vraagprijs: in september stonden tegenover elke honderd nieuwe advertenties bijna negentien verlagingen, in juli nog geen vijftien. En de verwachting van de bank, 2,5 procent prijsstijging dit jaar, is alleen te halen als de prijzen dit najaar iets zakken.

8 min leestijdLezen
Illustratie van een rij Nederlandse gevelhuizen met een kaartspeld erboven
Uitleg

Een buurt onderzoeken voordat je koopt: wat meetbaar is en wat smaak blijft

Je koopt een huis één keer en de buurt eromheen elke dag opnieuw. Toch gaat het grootste deel van het onderzoek naar de woning en het kleinste deel naar de straat.

4 min leestijdLezen
Illustratie van een Nederlands grachtenpand met een verkoopbord, en daarachter een vervaagd tweede bord
Uitleg

Hoe lang staat een huis te koop? En waarom die datum vaak niet klopt

Bijna een vijfde van al het nieuwe woningaanbod is geen nieuw aanbod. Het is een woning die al eerder te koop stond, opnieuw aangeboden, met de teller weer op nul.

4 min leestijdLezen
Illustratie van een Nederlandse woning met de voordeur open en een vergrootglas ernaast
Uitleg

Waar moet je op letten bij een bezichtiging? Begin met wat je vooraf al weet

Een bezichtiging duurt zelden langer dan een halfuur, vaak met andere kijkers erbij. Dat is te kort om een huis te beoordelen, en precies lang genoeg om verliefd te worden.

5 min leestijdLezen
Illustratie van een Nederlands grachtenpand met een gesloten envelop die door de lucht zweeft
Uitleg

Wat je moet weten voordat je een bod uitbrengt

Bieden op een huis is een beslissing onder tijdsdruk met onvolledige informatie. Aan de tijdsdruk verandert niets. Aan de informatie wel.

4 min leestijdLezen
Illustratie van een Nederlands grachtenpand met daarnaast een zwevend rapportvel en een ster
Update

Update: nieuwe pagina, AI-rapporten onderweg

Twee dingen tegelijk: Prijsdalingen heeft een opgeruimdere pagina gekregen, en we zijn begonnen met de uitbreiding naar uitgebreide, AI-gedreven woningrapporten. Dat laatste is een toevoeging naast Prijsdalingen, geen vervanging ervan.

1 min leestijdLezen
Illustratie van een Nederlands grachtenpand dat op een opengeslagen boek staat, met een oranje bladwijzer
Uitleg

De Funda Bijbel: alles wat je wilt weten, en alles wat Funda liever niet laat zien

Funda voelt als dé website voor huizenzoekers, maar het is in de eerste plaats een platform voor makelaars. Deze gids legt alles uit, van eigendom en kosten tot jargon, actuele marktcijfers en wat Funda je niet laat zien.

18 min leestijdLezen
Staafdiagram met per stad het aandeel nieuw woningaanbod dat in werkelijkheid een prijsverlaging is
Woningmarkt

Bijna 1 op de 5 'nieuwe' woningen is een verkapte prijsverlaging

Een woning verdwijnt van de markt en staat kort daarna weer online. Nieuw aanbod, op het oog. Vaak is het dezelfde woning tegen een lagere prijs, en van die verlaging is in de advertentie niets terug te zien.

4 min leestijdLezen
Illustratie van een Nederlands grachtenpand met daarnaast een stijgende staafgrafiek
Tools

WOZ-waarde opzoeken: van elk huis, met de historie erbij

De WOZ-waarde van woningen is openbaar, van je eigen huis en van dat van de buren. Met de tool hieronder zoek je hem op adres op, en zie je meteen hoe de waarde zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld.

7 min leestijdLezen
Illustratie van een woning met een prijskaartje met een pijl omlaag en een vergrootglas
Uitleg

Zo zie je prijsverlagingen op funda

Funda laat de actuele vraagprijs zien, maar niet of die vraagprijs eerder hoger was. Terwijl juist een verlaging het interessantste signaal is dat een woning kan afgeven. Zo spoor je ze alsnog op.

3 min leestijdLezen
Illustratie van windturbines op een Nederlandse polder met een woning op de voorgrond
Leefomgeving

Waar de nieuwe windparken komen, en wat dit voor invloed heeft op de waarde van een woning

Nederland telt ruim 5.300 windturbines en daar blijft het niet bij. Over de kaart van morgen, de hinder van het zwiepende geluid en de korting die kopers alvast verrekenen.

6 min leestijdLezen
Illustration of Amsterdam canal houses with a cooling price-trend line across the sky
Housing market

Something Is Changing in Amsterdam's Housing Market

A data-driven look at the Amsterdam housing market in Q2 2026, based on NVM and MVA figures.

4 min readRead