Huizenprijzen in Zevenaar
De woningmarkt van Zevenaar in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Zevenaar telt volgens het CBS 45.215 inwoners. Er staan momenteel 74 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 481.784. In de afgelopen 90 dagen werden 8 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,5%.
Huidig aanbod in Zevenaar
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Zevenaar
49 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 49 woningenToon minder
De Clossei 37 (Westervoort), Busserstraat 2 b (Westervoort), Schans 1 (Westervoort), Bontekoestraat 19 4 (Arnhem), de Eik 132 (Didam), Sint Martinusstraat 40 (Beek (Gem. Montferland)), Zwaanstraat 56 (Duiven), Munnikhofsestraat 11 (Gendt), Voornestraat 7 (Duiven), Kloeckenmorgen 14 (Westervoort), Oud Zevenaarseweg 98 (Zevenaar), de Lijsterbes 47 (Didam), IJsselstraat 93 (Velp (GE)), Didamseweg 64 (Zevenaar), IJsselstraat 47 (Velp (GE)), Dorpsplein 46 (Westervoort), Voornestraat 24 (Duiven), Crumpsestraat 49 (Millingen aan de Rijn), Rikkeshaag 26 (Zevenaar), Hagenaarstraat 1 (Tolkamer), De Leigraaf 44 (Westervoort), Gildedreef 74 (Duiven), Bredestraat 41 (Huissen), Wildenborglaan 34 6 (Arnhem), Nieuw Wehlseweg 15 (Wehl), Toornkamp 9 (Didam), Annie M.G. Schmidtstraat 2 (Duiven), Wijenburglaan 111 (Arnhem), Sparrenstraat 6 (Huissen), Koeweide 91 (Westervoort), Stadswal 32 b (Huissen), Wolfsenwaard 53 (Westervoort), Brusselsestraat 40 (Zevenaar), IJsselstraat 4 (Velp (GE)), Aalscholversingel 14 (Velp (GE)), De Gasperistraat 33 (Zevenaar), Het Breiken 17 (Westervoort), Walstraat 39 (Huissen), Karstraat 30 d (Huissen), Graaf van Gelrestraat 20 (Gendt), Golden Delicious 134 (Duiven), Polderdijk 77 (Herwen), Den Heuvel 198 (Velp (GE)), Veerweg 72 (Rheden), Het Gilde 74 (Westervoort), Walhof 13 (Lobith), Lacombléstraat 28 (Arnhem), Lacombléstraat 20 (Arnhem), Lacombléstraat 22 (Arnhem)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Zevenaar
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Zevenaar, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Arnhem Nijmegen, waar Zevenaar onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 75% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,9% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Zevenaar onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Arnhem Nijmegen | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 82% | +6,1% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 80% | +5,3% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 73% | +4,4% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 50% | +0,2% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 77% | +5,7% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Zevenaar en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Zevenaar
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 47 prijsverlagingen in en rond Zevenaar, gemiddeld −5,6%. De grootste daling was € 199.000 (Arnhemseweg 62, Zevenaar). Laatst bijgewerkt op 18 oktober.
In Zevenaar komen er gemiddeld 1,3 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,1 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 6,7%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Zevenaar in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Zevenaar te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Zevenaar (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Zevenaar significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.321 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Zevenaar van € 243.504 naar € 410.446 (+68,6%). Daarmee ligt Zevenaar 14,4% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Zevenaar op € 481.784. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 9,2%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Zevenaar. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Zevenaar
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Zevenaar voorraad voor ongeveer 2,2 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Arnhem Nijmegen stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Zevenaar
Het huidige aanbod in Zevenaar, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 40× | € 516.338 |
| apartment | 34× | € 441.132 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Zevenaar: house (40 van het huidige aanbod).
Zevenaar vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Zevenaar | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 481.784 | € 650.808 |
| Prijs per m² | € 4.321 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 8 | 13.751 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Arnhem Nijmegen (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Arnhem Nijmegen, waar Zevenaar onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 482.000 (+2,5% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.861 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Zevenaar
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Zevenaar
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Zevenaar blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.