Huizenprijzen in Etten-Leur
De woningmarkt van Etten-Leur in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Etten-Leur telt volgens het CBS 45.457 inwoners. Er staan momenteel 69 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 633.957. In de afgelopen 90 dagen werden 7 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4%.
Huidig aanbod in Etten-Leur
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Etten-Leur
81 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 81 woningenToon minder
Baronielaan 175 (Breda), Snellenshof 8 (Breda), Beyerd 11 (Breda), Karnsberg 186 (Etten-Leur), Middellaan 460 D21 (Breda), Zwaantjesdreef 18 A (Rucphen), Cimburgalaan 7 (Breda), Lisdodde 84 (Breda), Priemkruid 83 (Breda), Peppelgaarde 46 (Etten-Leur), Johan de Wittlaan 22 (Etten-Leur), Johanna Ufkesstraat 71 (Breda), Tramsingel 105 A (Breda), Boterpotten 5 (Oudenbosch), Couperuslaan 184 (Etten-Leur), Lange Brugstraat 79 (Etten-Leur), Händelstraat 6 (St. Willebrord), Appartementen Type B - Eerste Verdieping A8 (Hoeven), Appartementen Type B - Eerste Verdieping A6 (Hoeven), Appartementen Type B - Eerste Verdieping A7 (Hoeven), Appartementen Type B - Eerste Verdieping A5 (Hoeven), Molenaarsstraat 10 A (Etten-Leur), Meidoornlaan 49 (Etten-Leur), Zoutlaan 84 (Oudenbosch), van der Markstraat 2 (Zevenbergen), Burgemeester Vermeulenstraat 20 (Breda), Heiakker 47 (Prinsenbeek), Velletriweg 9 (Oudenbosch), Binnenweg 19 (Breda), Donkslagen 49 (Breda), Grote Spie 119 (Breda), Magnoliastraat 97 (Breda), 't Zand 8 (Breda), Ansekerke 32 (Zevenbergen), Sint Walfriedstraat 3 (St. Willebrord), Scharenburgstraat 44 (Breda), Kromwaarde 1 (Sprundel), Kerlinge 9 (Sprundel), Chabotstraat 6 (Breda), Wilgenrijs 18 (St. Willebrord), Wijngaardhof 40 (Breda), Okeghemlaan 33 A (Breda), Houtmarkt 13 A (Breda), Oude Terheijdenseweg 130 (Breda), Uitoord 25 (Breda), Maaseikstraat 10 A (Breda), Waldhoornlaan 234 (Etten-Leur), Koninginnestraat 59 (Breda), Markendaalseweg 24 C4 (Breda), Moeraszegge 11 (Breda), Okeghemlaan 27 (Breda), Ranonkelstraat 4 A (Breda), Ettenseweg 42 (Sprundel), Kwikstaart 47 (Etten-Leur), Henegouwenlaan 16 (Etten-Leur), Hesseling 19 (Prinsenbeek), Eglantier 15 (Prinsenbeek), Bovenstraat 7 (Hoeven), Stationslaan 10 (Zevenbergen), Leeuwenbekstraat 6 (St. Willebrord), Lachappellestraat 65 B (Breda), Heilaarpark 21 (Breda), Nachtegaal 93 (Etten-Leur), Lunetstraat 38 (Breda), Oud Kerkpad 32 (Schijf), Markendaalseweg 64 C19 (Breda), Prins Hendrikstraat 100 C (Breda), Marksingel 50 (Breda), Karnsberg 66 (Etten-Leur), Kampakker 20 (Breda), Elise van Calcarstraat 15 (Breda), Dassenstraat 35 (Rucphen), Hoge Vaartkant 18 (Etten-Leur), Cosunpark 4 F (Breda), Vijverstraat 8 (Prinsenbeek), Poppestraat 127 (St. Willebrord), Vuurvlinder 30 (Breda), Brielsedreef 7 (Prinsenbeek), Abeelstraat 3 (Breda), Sint Bavostraat 45 (Rijsbergen), Spinetstraat 82 (Etten-Leur)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Etten-Leur
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Etten-Leur, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Etten-Leur onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 63% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,2% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Etten-Leur onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio West-Noord-Brabant | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 72% | +3,5% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 67% | +2,2% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 61% | +1,9% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 41% | +0% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 66% | +2,4% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Etten-Leur en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Etten-Leur
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 69 prijsverlagingen in en rond Etten-Leur, gemiddeld −4,9%. De grootste daling was € 150.000 (Ulvenhoutselaan 15, Breda). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Etten-Leur komen er gemiddeld 1,8 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,1 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 4,2%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Etten-Leur in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Etten-Leur te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Etten-Leur (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Etten-Leur significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.303 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Etten-Leur van € 300.580 naar € 488.271 (+62,4%). Daarmee ligt Etten-Leur 1,8% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Etten-Leur op € 633.957. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 17,2%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Etten-Leur. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Etten-Leur
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Etten-Leur voorraad voor ongeveer 1,4 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio West-Noord-Brabant stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Etten-Leur
Het huidige aanbod in Etten-Leur, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 7× | € 478.000 |
| house | 61× | € 653.230 |
| land | 1× | € 550.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Etten-Leur: house (61 van het huidige aanbod).
Etten-Leur vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 633.957 | € 650.808 |
| Prijs per m² | € 4.303 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 7 | 13.751 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio West-Noord-Brabant (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Etten-Leur onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 489.000 (+3,2% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.510 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Etten-Leur
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Etten-Leur
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Etten-Leur blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.