Huizenprijzen in Harderwijk
De woningmarkt van Harderwijk in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Harderwijk telt volgens het CBS 50.042 inwoners. Er staan momenteel 186 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 664.442. In de afgelopen 90 dagen werden 28 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -3,6%.
Huidig aanbod in Harderwijk
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Harderwijk
39 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 39 woningenToon minder
Operettedreef 24 (Harderwijk), Putterweg 56 (Ermelo), Sterrekruid 61 (Zeewolde), Drieseweg 13 (Putten), Kievitmeen 95 (Harderwijk), Kerkplein 32 (Putten), Parallelweg 29 (Hierden), Burgemeester Numanlaan 33 (Harderwijk), Meinwerkstraat 7 (Putten), Stortemelk 3 (Harderwijk), Bachdreef 39 (Harderwijk), Couperuslaan 77 (Harderwijk), Koolzaadlaan 95 (Zeewolde), Weegbreemeen 2 (Harderwijk), Wallenbergstraat 11 (Putten), Molenstraat 6 (Putten), Saxofoondreef 64 (Harderwijk), Van Eedenstraat 15 (Harderwijk), Liesbergerhout 37 (Harderwijk), Koraal 63 (Zeewolde), Ir. Wortmanstraat 20 (Harderwijk), Leuvenumseweg 21 (Ermelo), Zuiderzeehof 12 (Zeewolde), Essenburgh 12 (Zeewolde), Krypton 8 (Zeewolde), Tarwelaan 20 (Zeewolde), Eisenhowerlaan 43 (Harderwijk), Bothastraat 57 (Ermelo), Stakenbergerhout 106 (Harderwijk), Uraan 48 (Zeewolde), Schoolstraat 28 (Putten), Groot Horloo 103 (Ermelo), Dames Tijssenstraat 32 (Putten), Groot Horloo 93 (Ermelo), Langezand 47 (Harderwijk), Stortemelk 45 (Harderwijk), Zeggemeen 100 (Harderwijk), Zuiderzee op Zuid 51 (Biddinghuizen), Twickel 1 (Zeewolde)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Harderwijk
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Harderwijk, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Veluwe, waar Harderwijk onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 63% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,4% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Harderwijk onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Veluwe | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 81% | +4,2% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 67% | +2,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 62% | +2% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 36% | -0,6% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 65% | +3,5% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Harderwijk en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Harderwijk
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 37 prijsverlagingen in en rond Harderwijk, gemiddeld −3,7%. De grootste daling was € 100.000 (Lisdodde 8, Zeewolde). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Harderwijk komen er gemiddeld 2,1 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 14,8%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Harderwijk in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Harderwijk te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Harderwijk (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Harderwijk significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.362 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Harderwijk van € 321.594 naar € 473.911 (+47,4%). Daarmee ligt Harderwijk 1,2% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Harderwijk op € 664.442. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 1%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Harderwijk. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Harderwijk
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Harderwijk voorraad voor ongeveer 2,9 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Veluwe stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,4.
Woningtypes in Harderwijk
Het huidige aanbod in Harderwijk, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 95× | € 675.824 |
| apartment | 86× | € 668.058 |
| land | 4× | € 468.750 |
| parking | 1× | € 55.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Harderwijk: house (95 van het huidige aanbod).
Harderwijk vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Harderwijk | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 664.442 | € 650.824 |
| Prijs per m² | € 5.362 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 28 | 13.756 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Veluwe (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Veluwe, waar Harderwijk onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 555.000 (+3,6% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.946 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Harderwijk
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Harderwijk
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Harderwijk blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.