Huizenprijzen in Houten
De woningmarkt van Houten in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Houten telt volgens het CBS 50.945 inwoners. Er staan momenteel 57 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 671.149. In de afgelopen 90 dagen werden 17 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,4%.
Huidig aanbod in Houten
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Houten
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Kapelweg 16 (De Bilt), Kievitdwarsstraat 34 (Utrecht), Panweg 75 (Zeist), Hamsteeg 17 C (Utrecht), Laan van Nieuw-Guinea 69 BS (Utrecht), Blauwkapelseweg 33 (Utrecht), Veilinghavenkade 33 (Utrecht), Van der Goesstraat 10 (Utrecht), Hof van Vronestein 39 (Nieuwegein), Koningin Wilhelminaweg 6 (Houten), Van der Mondestraat 1 (Utrecht), Willem Arntszkade 19 (Utrecht), Tramstraat 9 (Nieuwegein), Obrechtstraat 51 (Utrecht), Amsterdamsestraatweg 140 (Utrecht), Frisolaan 17 (Culemborg), Eisenhowerlaan 334 (Utrecht), Goedestraat 96 (Utrecht), Ravellaan 61 (Utrecht), Nijlandlaan 6 (Utrecht), Hannie Schaftlaan 13 (Zeist), Villawal 46 (Nieuwegein), Krommerijn 11 (Utrecht), Arthur van Schendelstraat 50 (Utrecht), Oude Kerkstraat 1 B (Utrecht), Oud-Wulvenlaan 125 (Utrecht), Kapteynlaan 41 (Utrecht), Willem de Zwijgerstraat 21 (Utrecht), Arthur van Schendelstraat 641 (Utrecht), Voorstraat 33 (Vianen (UT)), Rhijnhaeghe 92 (Bunnik), Veermonde 3 (Nieuwegein), Beryldrift 1 (Nieuwegein), Guldenroede 8 (IJsselstein), Waalstraat 166 D (Utrecht), Pinksterbloem 52 (Culemborg), Lange Jufferstraat 52 (Utrecht), Van Koetsveldstraat 35 (Utrecht), Pastor Stockmannhof 15 (Utrecht), Wielingenplein 38 (Utrecht), Deken Roesstraat 25 (Utrecht), Hugo de Grootstraat 28 BS (Utrecht), Nicolaasweg 153 (Utrecht), Vredenburg 58 (Utrecht), Damstraat 42 (Utrecht), Perkinsbaan 1 17 (Nieuwegein), Livingstonelaan 266 (Utrecht), Biltstraat 33 J (Utrecht), Landingsplaats 8 (IJsselstein), Van Lennepstraat 28 W (Utrecht), Delftseschans 22 (Nieuwegein), Schoolplein 7 B (Utrecht), Eerste Muntmeesterslaan 97 (Utrecht), Krullelaan 2 A (Zeist), Handelskade 80 (Nieuwegein), Veldkersvliet 33 (Utrecht), Andree Bourgondiënstraat 26 (Culemborg), de Lei 45 (Driebergen-Rijsenburg), Bosboomstraat 6 A (Utrecht), 1e Hogeweg 12 K (Zeist), Weerdsingel O.Z. 68 J (Utrecht), Spinozaweg 69 (Utrecht), Boekelaan 147 (Utrecht), Aziëlaan 556 (Utrecht), Veldhoeve 22 (Nieuwegein), Prijssestraat 9 (Culemborg), Coltbaan 21 21 (Nieuwegein), Dahliatuin 11 (Houten), P.J.W. Beltjeslaan 15 (Culemborg), Stedenbouw 11 (Houten), Gazellestraat 114 (Utrecht), Heemstedelaan 21 (Utrecht), Heerlerschans 36 (Nieuwegein), Opaaldrift 8 (Nieuwegein), Begoniastraat 2 (Utrecht), Boswijklaan 28 (Doorn), Mispelgaarde 73 (Houten), Bergweg 4 A (Zeist), Laan van Cattenbroeck 119 (Zeist), Singel 29 (Odijk), Lekstraat 126 (Hoef en Haag), Oude Rekemerstraat 17 (Culemborg), Benedictushof 16 (Vianen (UT)), Prof. dr. C. Eijkmanweg 5 (De Bilt), Ina Boudier-Bakkerstraat 12 (Vianen (UT)), Barnsteenlaan 41 1 (Utrecht), Dijkhoeve 71 (Houten), Leeuwerik 2 (Nieuwegein), Dogkardrift 10 (Nieuwegein), Kameraarsweide 1 (Nieuwegein), Jutfaseweg 94 (Utrecht), Elandweide 47 (Nieuwegein), Kribbemonde 93 (Nieuwegein), Goudvink 56 (Nieuwegein), Pinksterbloemerf 28 (Hoef en Haag), Meerwal 9 2 (Nieuwegein), Dijnselweg 117 (Zeist), Rietzangerlaan 35 (IJsselstein), Edisonbaan 16 6 (Nieuwegein), Kornalijnpad 14 (IJsselstein), Lange Nieuwstraat 101 A (Utrecht), Hermelijnsingel 65 (Culemborg), 2e Delistraat 29 (Utrecht), Pauwstraat 6 (Utrecht), Weerdstede 87 (Nieuwegein), Arizonahof 5 (IJsselstein), Sumatrastraat 4 A (Utrecht), De Meent 56 (Odijk), Hessenweg 133 B (De Bilt), Strosteeg 18 A (Utrecht), Van Vollenhovenlaan 277 P (Utrecht), Amerongseberg 9 (Utrecht), Burgemeester van der Voort van Zijplaan 82 (Utrecht), Vijverwater 7 (Houten), Klauwiersingel 5 (Nieuwegein), Valckenboschlaan 39 (Zeist), Type D 1.12 (Utrecht), Type A 1.14 (Utrecht), Type A 1.18 (Utrecht), Type A 1.16 (Utrecht), Type A 1.17 (Utrecht), Type A 2.31 (Utrecht), Type A 2.32 (Utrecht), Type A 1.15 (Utrecht), Type E 1.13 (Utrecht), Monnetlaan 99 (Utrecht), Coornhertstraat 73 (Utrecht), Crosestein 2021 (Zeist), Amandelstraat 51 (Utrecht), De la Reylaan 12 (Zeist), Stelkamp 14 (Vianen (UT)), Albrecht Thaerlaan 72 (Utrecht), Hannie Schaftlaan 5 (Zeist), Notenakker 10 (Cothen), Stratusplein 4 (De Bilt), Nieuwe Koekoekstraat 11 (Utrecht), De Gaarde 8 (Bunnik), Nieuwstraat 133 (De Bilt), Griftstraat 31 BS (Utrecht), Jaffastraat 52 (Utrecht), Belgradostraat 52 (IJsselstein), Riouwstraat 59 (Utrecht), Florijnslag 64 (Houten), Mathaakveld 32 (Houten), Iepstraat 12 (Utrecht), Surinamestraat 128 (Utrecht), Lekstraat 5 (IJsselstein), Stormerdijkstraat 5 (Nieuwegein), Poortstraat 95 (Utrecht), Prins Hendriklaan 55 (Utrecht)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Houten
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Houten, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Utrecht, waar Houten onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 76% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 6,1% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Houten onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Utrecht | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 83% | +7,1% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 74% | +4,1% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 59% | +2% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 39% | -1,1% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 81% | +8,3% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Houten en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Houten
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 145 prijsverlagingen in en rond Houten, gemiddeld −5,4%. De grootste daling was € 245.000 (Boulevard 46, Zeist). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Houten komen er gemiddeld 1,6 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,2 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 11,5%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Houten in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Houten te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Houten (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Houten significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.807 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Houten van € 384.695 naar € 583.825 (+51,8%). Daarmee ligt Houten 21,8% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Houten op € 671.149. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een daling van 1,5%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Houten. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Houten
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Houten voorraad voor ongeveer 1,4 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Utrecht stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,3.
Woningtypes in Houten
Het huidige aanbod in Houten, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 37× | € 766.514 |
| apartment | 19× | € 518.447 |
| parking | 1× | € 44.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Houten: house (37 van het huidige aanbod).
Houten vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Houten | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 671.149 | € 650.558 |
| Prijs per m² | € 5.807 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 17 | 13.790 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Utrecht (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Utrecht, waar Houten onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 571.000 (+1,4% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 3.771 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Houten
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Houten
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Houten blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.