Huizenprijzen in Heerenveen
De woningmarkt van Heerenveen in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Heerenveen telt volgens het CBS 51.863 inwoners. Er staan momenteel 92 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 454.152. In de afgelopen 90 dagen werden 25 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,2%.
Huidig aanbod in Heerenveen
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Heerenveen
21 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 21 woningenToon minder
Wederik 106 (Heerenveen), Aengwirderweg 292 (Tjalleberd), Kerkstraat 58 (Heerenveen), Kerkhoflaan 16 (Sintjohannesga), Pelmolensstraat 22 (Joure), Brouwerslaan 9 (Heerenveen), Generaal 1 (Heerenveen), Korte Venen 37 (Heerenveen), Fok 4 (Joure), Nieuwburen 50 (Heerenveen), Burgemeester Falkenaweg 119 (Heerenveen), Populier 9 (Heerenveen), Badweg 19 (Heerenveen), Eerste Compagnonsweg 24 (Bontebok), Tormentil 40 (Heerenveen), Schoterlandseweg 34 (Oudehorne), het Meer 94 (Heerenveen), Bielzen 15 (Heerenveen), Gaffel 7 (Joure), Hoefblad 15 (Heerenveen), Meyerweg 103 (De Knipe)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Heerenveen
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Heerenveen, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Zuidoost-Friesland, waar Heerenveen onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 60% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1,8% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Heerenveen onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Zuidoost-Friesland | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 76% | +4,7% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 79% | +3,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 65% | +2,5% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 46% | +0% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 65% | +2,3% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Heerenveen en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Heerenveen
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 31 prijsverlagingen in en rond Heerenveen, gemiddeld −3,6%. De grootste daling was € 100.000 (Prins Bernhardweg 73, Oranjewoud). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Heerenveen komen er gemiddeld 1,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 20,3%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Heerenveen in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Heerenveen te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Heerenveen (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Heerenveen significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.792 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Heerenveen van € 257.836 naar € 418.883 (+62,5%). Daarmee ligt Heerenveen 12,6% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Heerenveen op € 454.152. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 11,7%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Heerenveen. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Heerenveen
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Heerenveen voorraad voor ongeveer 3,1 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Zuidoost-Friesland stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,6.
Woningtypes in Heerenveen
Het huidige aanbod in Heerenveen, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 58× | € 516.879 |
| apartment | 33× | € 357.061 |
| parking | 1× | € 20.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Heerenveen: house (58 van het huidige aanbod).
Heerenveen vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Heerenveen | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 454.152 | € 650.876 |
| Prijs per m² | € 3.792 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 25 | 13.755 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Zuidoost-Friesland (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Zuidoost-Friesland, waar Heerenveen onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 441.000 (+3% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 459 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Heerenveen
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Heerenveen
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Heerenveen blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.