Huizenprijzen in Terneuzen
De woningmarkt van Terneuzen in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Terneuzen telt volgens het CBS 55.653 inwoners. Er staan momenteel 262 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 379.033. In de afgelopen 90 dagen werden 17 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,7%.
Huidig aanbod in Terneuzen
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Overbieden in Terneuzen
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Terneuzen, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Zeeuws-Vlaanderen, waar Terneuzen onder valt, werd in het 2e kwartaal 2026 29% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1% onder de laatste vraagprijs. Landelijk ligt dat aandeel al twee jaar rond de 71%.
Per woningtype
De regio waar Terneuzen onder valt (2e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Zeeuws-Vlaanderen | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 41% | -0,2% | 80,4% | +5,9% |
| hoekwoningen | 31% | +0% | 73,2% | +4,4% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 33% | -1,4% | 68,5% | +3,5% |
| vrijstaande woningen | 21% | -1,5% | 48,3% | +0,6% |
| appartementen | 11% | -1,3% | 73,2% | +5,7% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 2e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 2e kwartaal 2026 (regio van Terneuzen en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 2e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Terneuzen
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 21 prijsverlagingen in en rond Terneuzen, gemiddeld −5,3%. De grootste daling was € 51.000 (Dorpspad 1, Vogelwaarde). Laatst bijgewerkt op 20 juli.
In Terneuzen komen er gemiddeld 11,2 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,2 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 1,7%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
De huizenmarkt van Terneuzen in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Terneuzen te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Terneuzen (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Terneuzen significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.712 tegenover € 5.100 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Terneuzen van € 201.581 naar € 297.848 (+47,8%). Daarmee ligt Terneuzen 37,9% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Terneuzen op € 379.033. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 6,5%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Terneuzen. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Terneuzen
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Terneuzen voorraad voor ongeveer 5,9 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Zeeuws-Vlaanderen stond in het 2e kwartaal 2026 op 6.
Woningtypes in Terneuzen
Het huidige aanbod in Terneuzen, uitgesplitst naar woningtype.
| parking | 3× | € 42.333 |
| house | 139× | € 401.305 |
| apartment | 120× | € 361.652 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Terneuzen: house (139 van het huidige aanbod).
Terneuzen vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Terneuzen | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 379.033 | € 658.319 |
| Prijs per m² | € 3.712 | € 5.100 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 17 | 6.673 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Zeeuws-Vlaanderen (2e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Zeeuws-Vlaanderen, waar Terneuzen onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 2e kwartaal 2026 op € 315.000 (-2,2% t.o.v. een jaar eerder), bij een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. Er wisselden 105 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 2e kwartaal 2026 op € 506.000, bij een verkooptijd van 28 dagen.
Duurste woning te koop in Terneuzen
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Terneuzen
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Terneuzen blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (2e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.