Huizenprijzen in Roermond
De woningmarkt van Roermond in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Roermond telt volgens het CBS 61.210 inwoners. Er staan momenteel 240 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 464.796. In de afgelopen 90 dagen werden 49 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -7,6%.
Huidig aanbod in Roermond
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Roermond
56 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 56 woningenToon minder
Standerdmolen 38 (Herten), Stellingmolen 84 (Herten), Zuidsingel 7 (Maasbracht), Graaf Gerardstraat 22 (Swalmen), Europastraat 15 (Heel), John F. Kennedysingel 24 (Melick), Gelreplein 16 (Linne), Spikkerweg 158 A (Roermond), Haverstraat 14 (Linne), Villa Bethulaweg 14 (Linne), Gangboord 31 (Maasbracht), Schepenbank 29 (Haelen), Paul van Zeelandstraat 7 (Herten), Niellerveld 39 (Roermond), Dorpstraat 17 B (Heythuysen), Brugstraat 22 C (Roermond), Burgemeester Gubbelsstraat 7 (Roggel), Rector Hendrixstraat 10 f (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 n (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 g (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 h (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 k (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 b (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 d (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 e (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 a (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 c (Maasbracht), Kerkstraat 7 c (Maasbracht), Kerkstraat 9 (Maasbracht), Kerkstraat 9 b (Maasbracht), Kerkstraat 9 a (Maasbracht), Kerkstraat 7 a (Maasbracht), Kerkstraat 7 b (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 m (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 j (Maasbracht), Rector Hendrixstraat 10 p (Maasbracht), Neerstraat 24 A (Roermond), Heistraat 24 (Swalmen), Waarderweg 7 a (Montfort), 't Laar 2 (Haelen), Elisabethstraat 17 (Linne), Bergweg 31 (Sint Odiliënberg), Jan Truyenstraat 32 (Roermond), Godsweerdersingel 17 (Roermond), Aan de oude Markt 4 (Posterholt), Europastraat 20 (Heel), Markt 13 (Montfort), Schepenbank 57 (Haelen), Bergerweg 10 (Vlodrop), Schoolstraat 38 (Herten), Kapellerhof 55 (Roermond), Heufke 5 (Roggel), Cruysbergstraat 9 (Beesel), Klutemansstraat 12 (Roggel), Vlasstraat 5 a (Heythuysen), Schuitenberg 32 D (Roermond)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Roermond
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Roermond, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Midden-Limburg, waar Roermond onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 60% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1,8% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Roermond onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Midden-Limburg | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 75% | +3,9% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 54% | +0,8% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 69% | +2,4% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 45% | +0% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 61% | +2,8% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Roermond en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Roermond
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 44 prijsverlagingen in en rond Roermond, gemiddeld −4,8%. De grootste daling was € 62.000 (Rijksweg 32, Herten). Laatst bijgewerkt op 18 oktober.
In Roermond komen er gemiddeld 2 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,5 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 27,7%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Roermond in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Roermond te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Roermond (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Roermond significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.736 tegenover € 5.104 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Roermond van € 251.213 naar € 373.963 (+48,9%). Daarmee ligt Roermond 22% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Roermond op € 464.796. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een daling van 1%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Roermond. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Roermond
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Roermond voorraad voor ongeveer 4,8 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Midden-Limburg stond in het 3e kwartaal 2026 op 3,2.
Woningtypes in Roermond
Het huidige aanbod in Roermond, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 81× | € 372.741 |
| house | 159× | € 511.692 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Roermond: house (159 van het huidige aanbod).
Roermond vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Roermond | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 464.796 | € 650.527 |
| Prijs per m² | € 3.736 | € 5.104 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 49 | 13.772 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Midden-Limburg (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Midden-Limburg, waar Roermond onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 435.000 (+2,8% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 468 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Roermond
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Roermond
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Roermond blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.