Huizenprijzen in Rijswijk (ZH)
De woningmarkt van Rijswijk (ZH) in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Rijswijk (ZH) (gemeente Rijswijk (ZH.)) telt volgens het CBS 60.717 inwoners. Er staan momenteel 267 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 563.202. In de afgelopen 90 dagen werden 43 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,6%.
Huidig aanbod in Rijswijk (ZH)
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Rijswijk (ZH)
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Wognumstraat 71 (Den Haag), Loosduinsekade 562 (Den Haag), Else Mauhslaan 56 (Den Haag), Irenestraat 27 (Poeldijk), Arend Vijfvinkelplein 48 (Den Haag), Poeldijkseweg 13 (Wateringen), Pisuissestraat 83 (Den Haag), Argusvlinderstraat 28 (Rijswijk (ZH)), Kranestraat 53 (Den Haag), Larensestraat 112 (Den Haag), Haagweg 121 (Monster), Berberisstraat 99 (Den Haag), Vierlinghkade 154 (Den Haag), Jan ten Brinkstraat 59 (Den Haag), De la Reyweg 77 (Den Haag), Groot Hertoginnelaan 47 B (Den Haag), Lekstraat 91 A (Den Haag), Van der Doortogestraat 16 (Naaldwijk), Fuchsiastraat 46 (Den Haag), Harmelenstraat 52 (Den Haag), Prins Hendrikstraat 33 (Voorburg), Waldeck Pyrmontkade 61 (Den Haag), Kievit 7 (De Lier), Cantaloupenburg 2 (Den Haag), Roland Holstlaan 1066 (Delft), Copernicusstraat 169 (Den Haag), Middelburgsestraat 1 E (Den Haag), Gevers Deynootweg 1062 A (Den Haag), Overgauwseweg 75 (Pijnacker), Zodiakplein 59 (Den Haag), Gedempte Burgwal 12 A (Den Haag), Aaltje Noordewierstraat 144 (Den Haag), Schelvisstraat 24 (Den Haag), Gedempte Sloot 26 B (Den Haag), Notenplein 151 (Den Haag), Dedemsvaartweg 582 (Den Haag), Rhododendronstraat 102 (Den Haag), Eerbeeklaan 31 (Den Haag), 2e Eeldepad 47 (Den Haag), Deltaplein 340 (Den Haag), Jurriaan Kokstraat 133 (Den Haag), Goeverneurlaan 463 (Den Haag), Van St. Aldegondeplein 44 (Den Haag), Hellingkade 408 21 (Den Haag), Houtrustweg 589 62 (Den Haag), Hellingkade 330 31 (Den Haag), Houtrustweg 595 78 (Den Haag), Houtrustweg 583 19 (Den Haag), Houtrustweg 565 38 (Den Haag), Houtrustweg 559 18 (Den Haag), Hellingkade 322 10 (Den Haag), Houtrustweg 503 11 (Den Haag), Hellingkade 338 52 (Den Haag), Dukaatstraat 20 (Delfgauw), Westlandseweg 55 (Delft), Menno ter Braaklaan 81 (Delft), Berkenlaan 1 (Wassenaar), Hellingkade 372 47 (Den Haag), Hellingkade 364 5 (Den Haag), Hellingkade 424 65 (Den Haag), Hellingkade 380 3 (Den Haag), Hellingkade 368 26 (Den Haag), Hellingkade 386 25 (Den Haag), Hellingkade 370 27 (Den Haag), Hellingkade 412 23 (Den Haag), Hellingkade 418 44 (Den Haag), Hellingkade 382 4 (Den Haag), Hellingkade 390 46 (Den Haag), Hellingkade 384 24 (Den Haag), Hellingkade 374 48 (Den Haag), Hellingkade 406 2 (Den Haag), Suezkade 4 (Den Haag), David Blesstraat 118 (Den Haag), Schaarsbergenstraat 42 (Den Haag), De Perponcherstraat 24 B (Den Haag), Scheveningsebos 75 (Zoetermeer), Kokkelsingel 1 (Den Haag), Oosterstraat 57 (Delft), Paulus Buijsstraat 4 (Den Haag), Breitnerlaan 283 (Den Haag), Houtrustweg 425 (Den Haag), Apolloweg 45 (Delft), Delistraat 33 (Den Haag), Roland Holstlaan 1139 (Delft), Gevers Deynootweg 906 (Den Haag), Danckertsstraat 21 (Den Haag), Aaltje Noordewierstraat 166 (Den Haag), Mozartlaan 339 (Den Haag), Van Boetzelaerlaan 192 (Den Haag), Vondelstraat 214 (Den Haag), Johannes Camphuijsstraat 163 K (Den Haag), Ampèrestraat 102 (Den Haag), Zeilstraat 140 (Den Haag), Lage Zand 266 (Den Haag), Mozartlaan 202 (Den Haag), Loevesteinlaan 895 A (Den Haag), Zoutkeetsingel 125 (Den Haag), Boksdoornstraat 50 (Den Haag), Wormerveerstraat 259 (Den Haag), Spinozalaan 217 (Voorburg), Noorderbeekdwarsstraat 228 (Den Haag), Steenvoordelaan 327 (Rijswijk (ZH)), Lindelaan 285 (Rijswijk (ZH)), Vlaskamp 492 (Den Haag), Cornelis van der Lijnstraat 74 (Den Haag), Salvador Allendestraat 91 (Den Haag), Prins Hendrikstraat 58 (Voorburg), Soestdijksekade 747 (Den Haag), Koningin Julianaplein 58 79 (Den Haag), Graaf Lodewijklaan 6 (Leidschendam), Hendrik Tollensstraat 388 (Delft), Stuyvesantstraat 51 (Den Haag), Jacob Gillesstraat 20 (Den Haag), Marterrade 267 (Den Haag), 2e Sweelinckstraat 83 (Den Haag), Noordwal 2 (Den Haag), Waldorpstraat 1800 (Den Haag), Deimanstraat 188 (Den Haag), Voordijkshoorn 27 (Den Hoorn (ZH)), Olmstraat 2 A (Rijswijk (ZH)), Watertorenlaan 41 (Voorburg), Hoek van Hollandlaan 1 (Den Haag), Koningin Emmakade 182 (Den Haag), Weimarstraat 236 (Den Haag), Karekietsingel 35 (Den Haag), Van Loostraat 126 (Den Haag), Wengéhout 84 (Zoetermeer), Mr. Jan Tuningstraat 80 (Naaldwijk), Jacob Catsstraat 40 (Den Haag), Burgemeester Caan van Necklaan 181 (Leidschendam), Blaricumseplein 8 (Den Haag), Deltaplein 678 (Den Haag), Buijs Ballotstraat 75 (Den Haag), Schelvisstraat 18 (Den Haag), Planeetkade 12 (Den Haag), Valkehorst 24 (Honselersdijk), Vallumstraat 161 (Naaldwijk), Roggekamp 515 (Den Haag), Pouwelslaan 2 (Honselersdijk), Van Foreestweg 256 (Delft), Molenstraat 36 A (Naaldwijk), Hilversumsestraat 53 (Den Haag), Adelheidstraat 77 A (Den Haag), Binnenweg 9 (Wassenaar), Leeuwendaallaan 69 (Rijswijk (ZH)), C.T. Storklaan 583 (Rijswijk (ZH)), Groot Hertoginnelaan 54 (Den Haag), Starterstraat 35 (Den Haag), Landlustlaan 42 (Leidschendam), Talmastraat 4 (Naaldwijk)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Rijswijk (ZH)
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Rijswijk (ZH), per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Agglomeratie Den Haag, waar Rijswijk (ZH) onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 64% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,7% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Rijswijk (ZH) onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Agglomeratie Den Haag | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 67% | +3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 68% | +2,8% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 43% | +0% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 35% | -2,4% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 66% | +3% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Rijswijk (ZH) en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Rijswijk (ZH)
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 409 prijsverlagingen in en rond Rijswijk (ZH), gemiddeld −5,1%. De grootste daling was € 345.000 (Konijnenlaan 27, Wassenaar). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Rijswijk (ZH) komen er gemiddeld 2,9 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,5 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 16,5%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Rijswijk (ZH) in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Rijswijk (ZH) te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Rijswijk (ZH) (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Rijswijk (ZH) ongeveer gelijk ligt aan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.133 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Rijswijk (ZH.) van € 280.781 naar € 422.771 (+50,6%). Daarmee ligt Rijswijk (ZH) 11,8% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Rijswijk (ZH) op € 563.202. Het afgelopen jaar bleven de prijzen (CBS) vrijwel stabiel. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Rijswijk (ZH)
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Rijswijk (ZH) voorraad voor ongeveer 3,8 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Agglomeratie Den Haag stond in het 3e kwartaal 2026 op 3.
Woningtypes in Rijswijk (ZH)
Het huidige aanbod in Rijswijk (ZH), uitgesplitst naar woningtype.
| house | 37× | € 919.257 |
| apartment | 229× | € 507.742 |
| parking | 1× | € 89.500 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Rijswijk (ZH): apartment (229 van het huidige aanbod).
Rijswijk (ZH) vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Rijswijk (ZH) | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 563.202 | € 650.701 |
| Prijs per m² | € 5.133 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 43 | 13.771 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Agglomeratie Den Haag (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Agglomeratie Den Haag, waar Rijswijk (ZH) onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 517.000 (+3,6% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 2.252 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Rijswijk (ZH)
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Rijswijk (ZH)
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Rijswijk (ZH) blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.