Huizenprijzen in Bemmel
De woningmarkt van Bemmel in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Bemmel (gemeente Lingewaard) telt volgens het CBS 47.684 inwoners. Er staan momenteel 32 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 646.031. In de afgelopen 90 dagen werden 6 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,7%.
Huidig aanbod in Bemmel
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Bemmel
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
De Clossei 37 (Westervoort), Bijleveldsingel 36 (Nijmegen), Tuinlaan 10 (Bemmel), Fuchsiastraat 58 (Nijmegen), Meander 38 (Bemmel), Busserstraat 2 b (Westervoort), Groesbeekseweg 446 (Nijmegen), Simone de Beauvoirstraat 3 (Arnhem), Schans 1 (Westervoort), Ringdijk 63 (Arnhem), Pater Brugmanstraat 11 A (Nijmegen), Kea Boumanstraat 27 (Arnhem), Zwaanstraat 56 (Duiven), Flierenhofstraat 25 (Bemmel), Jasmijnstraat 15 (Nijmegen), Munnikhofsestraat 11 (Gendt), O.C. Huismanstraat 38 (Nijmegen), De Whemedreef 106 (Arnhem), Kroonpark 330 (Arnhem), Kroonpark 406 (Arnhem), Kroonpark 284 (Arnhem), Zuidlarenpad 1 (Arnhem), Voornestraat 7 (Duiven), Kloeckenmorgen 14 (Westervoort), Groesbeeksedwarsweg 73 B (Nijmegen), Wolfskuilseweg 65 A (Nijmegen), Daalseweg 283 (Nijmegen), Silostraat 151 (Nijmegen), Fruittelerserf 18 (Arnhem), Vriezekooppad 10 (Arnhem), Klappenburgstraat 3 p (Bemmel), Aalsmeerhof 63 (Arnhem), Maagd 39 (Elst (GE)), Rädeckerstraat 18 (Elst (GE)), Wilgenlaan 29 (Beek (Gem. Berg en Dal)), de Génestetlaan 30 A57 (Nijmegen), Havenweg 34 (Nijmegen), Dorpsplein 46 (Westervoort), Fruitlaan 24 (Nijmegen), Pluvierstraat 3 (Nijmegen), Waalbandijk 389 (Nijmegen), Voornestraat 24 (Duiven), Horstacker 1526 (Nijmegen), de Balmerd 155 (Beuningen (GE)), Haydnstraat 63 (Elst (GE)), Graafseweg 247 N (Nijmegen), Sneeuwvlok 16 (Elst (GE)), Oldenhof 66 (Driel), Wezenlaan 185 H (Nijmegen), Bloemenhof 22 1 (Lent), Bakkeveenlaan 2 (Arnhem), De Leigraaf 44 (Westervoort), Deken Hensburchstraat 74 (Nijmegen), Eindhovensingel 284 (Arnhem), Bredestraat 41 (Huissen), Mesdagstraat 11 (Nijmegen), Rijshout 29 (Arnhem), Draaiom 50 (Nijmegen), Rie Mastenbroekhof 19 (Arnhem), Standerd 55 (Valburg), Valenciastraat 28 (Lent), Rijksweg-Noord 7 2eV (Elst (GE)), Graanhoeve 11 (Arnhem), Pieter Postplein 6 (Nijmegen), Sparrenstraat 6 (Huissen), de Génestetlaan 28 A37 (Nijmegen), Neptunusstraat 103 (Nijmegen), Ziekerstraat 144 (Nijmegen), de Génestetlaan 30 A6 (Nijmegen), Vossenlaan 239 (Nijmegen), Ziekerstraat 36 (Nijmegen), Koningsboulevard 67 (Huissen), Graafseweg 33 A36 (Nijmegen), Paardenbloem 48 (Driel), Imkerstraat 13 (Bemmel), Eijsdenpad 12 (Arnhem), Wanroijhof 21 (Arnhem), Koeweide 91 (Westervoort), Huchtstraat 52 (Haalderen), Groenestraat 46 (Elst (GE)), De Pas 80 (Arnhem), Sleggeplantsoen 21 (Arnhem), Stadswal 32 b (Huissen), Wolfsenwaard 53 (Westervoort), Tijgerstraat 139 (Nijmegen), Rozemarijnstraat 11 (Arnhem), Oasisstraat 107 (Lent), Burchtstraat 68 (Nijmegen), Fortuna 74 (Elst (GE)), Roukensstraat 33 A (Nijmegen), Okapistraat 2 (Nijmegen), Ferdinand Biesselshof 6 (Lent), Hofdijkstraat 39 (Nijmegen), Professor Hoogveldstraat 9 (Nijmegen), de Kluijskamp 1305 (Nijmegen), Veerpolderstraat 48 (Arnhem), Ranonkelstraat 30 (Arnhem), Coevordenpad 11 (Arnhem), IJsvogelpassage 24 (Nijmegen), Het Breiken 17 (Westervoort), 4-kamer tweelaagse penthouse D1.50 (Arnhem), 4-kamer tweelaagse penthouse D1.49 (Arnhem), 3-kamer tweelaagse penthouse D1.46 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.21 (Arnhem), Atelierwoning D1.08 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.38 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.42 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.41 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.22 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.16 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.37 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.33 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.36 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.34 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.28 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.26 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.30 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.20 (Arnhem), 4-kamer tweelaagse penthouse D1.45 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.32 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.25 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.29 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.18 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.24 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.17 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.13 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.12 (Arnhem), 3-kamer appartement D1.14 (Arnhem), 3-kamer tweelaagse penthouse D1.48 (Arnhem), 3-kamer tweelaagse penthouse D1.47 (Arnhem), 4-kamer maisonnette D1.06 (Arnhem), 3-kamer maisonnette D1.03 (Arnhem), 4-kamer maisonnette D1.04 (Arnhem), 4-kamer maisonnette D1.11 (Arnhem), 4-kamer maisonnette D1.10 (Arnhem), 4-kamer maisonnette D1.07 (Arnhem), 3-kamer maisonnette D1.02 (Arnhem), Tweelaags 4-kamerappartement D1.40 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.23 (Arnhem), 2-kamer maisonnette D1.09 (Arnhem), 2-kamer maisonnette D1.05 (Arnhem), 3-kamer tweelaagse penthouse D1.44 (Arnhem), 3-kamer maisonnette D1.01 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.43 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.27 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.19 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.35 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.31 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.39 (Arnhem), 4-kamer appartement D1.15 (Arnhem)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Bemmel
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Bemmel, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Arnhem Nijmegen, waar Bemmel onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 75% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,9% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Bemmel onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Arnhem Nijmegen | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 82% | +6,1% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 80% | +5,3% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 73% | +4,4% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 50% | +0,2% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 77% | +5,7% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Bemmel en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Bemmel
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 83 prijsverlagingen in en rond Bemmel, gemiddeld −5,7%. De grootste daling was € 155.000 (Op de set 86, Nijmegen). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Bemmel komen er gemiddeld 0,5 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,1 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 12,8%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Bemmel in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Bemmel te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Bemmel (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Bemmel significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.767 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Lingewaard van € 290.167 naar € 501.801 (+72,9%). Daarmee ligt Bemmel 4,6% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Bemmel op € 646.031. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 11,6%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Bemmel. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Bemmel
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Bemmel voorraad voor ongeveer 2,7 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Arnhem Nijmegen stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Bemmel
Het huidige aanbod in Bemmel, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 5× | € 432.000 |
| house | 27× | € 685.667 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Bemmel: house (27 van het huidige aanbod).
Bemmel vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Bemmel | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 646.031 | € 650.808 |
| Prijs per m² | € 4.767 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 6 | 13.754 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Arnhem Nijmegen (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Arnhem Nijmegen, waar Bemmel onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 482.000 (+2,5% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.861 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Bemmel
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Bemmel
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Bemmel blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.