Huizenprijzen in Noordwijk (ZH)
De woningmarkt van Noordwijk (ZH) in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Noordwijk (ZH) (gemeente Noordwijk) telt volgens het CBS 45.929 inwoners. Er staan momenteel 207 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 1.758.664. In de afgelopen 90 dagen werden 38 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -8,3%.
Huidig aanbod in Noordwijk (ZH)
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Noordwijk (ZH)
99 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 99 woningenToon minder
Gerrit Rietveldlaan 74 (Oegstgeest), Sloepenwal 4 (Leiden), Groenesteeg 53 A (Leiden), Rustenborchdreef 96 (Oegstgeest), Kruidenschans 29 (Voorhout), von Bönninghausenlaan 22 (Lisse), Noordeinde 29 A (Rijnsburg), Badstraat 7 (Katwijk (ZH)), Commandeurslaan 35 (Katwijk (ZH)), Dankmeijerpad 39 (Leiden), Krab 2 (Katwijk (ZH)), Oranjelaan 108 (Lisse), Zandslootkade 15 a (Sassenheim), Middelweg 30 B (Leiden), Pasteurstraat 127 (Leiden), Jan van Henegouwenweg 31 (Noordwijk (ZH)), Brugwacht 164 (Leiderdorp), van Speijkstraat 5 (Noordwijk (ZH)), Rosa Spierlaan 15 (Oegstgeest), Lavendelhof 4 (Noordwijk (ZH)), Fruinstraat 2 (Katwijk (ZH)), Siegenlaan 102 (Rijnsburg), E.E. van der Laanstraat 26 (Rijnsburg), Vliet Noordzijde 45 (Rijnsburg), Camphuijsenstraat 6 (Rijnsburg), Rozemarijnhof 14 (Voorhout), Pioenroos 7 (Voorhout), Oudenhoflaan 23 (Oegstgeest), Reina Prinsen Geerligspad 15 (Leiden), Zuidstraat 20 (Katwijk (ZH)), Moleneind 8 (Rijnsburg), Veerschuit 25 (Voorhout), Rhijnhofweg 24 (Oegstgeest), De Klok 333 (Rijnsburg), Koningin Julianalaan 121 (Rijnsburg), Boekhorstlaan 2 b (Voorhout), Tesselschadestraat 26 (Leiden), Diamantplein 52 (Leiden), Goudenregenstraat 23 (De Zilk), Maredijk 13 C (Leiden), Van der Tasstraat 1 (Leiden), Arendshorst 152 (Leiden), Adelaert 23 (Noordwijk (ZH)), Sterreschans 98 (Oegstgeest), Morssingel 51 (Leiden), Hoofdstraat 137 (Noordwijk (ZH)), van Slingelandtstraat 65 (Katwijk (ZH)), Viaductweg 21 (Noordwijkerhout), Rijn en Schiekade 47 (Leiden), Writsaert 121 (Noordwijk (ZH)), Regentesselaan 9 (Oegstgeest), Lange Voort 319 (Oegstgeest), Schoonzicht 14 (Oegstgeest), Poelgeesterweg 24 (Oegstgeest), Zeestraat 35 (Noordwijk (ZH)), Vliet Zuidzijde 36 (Rijnsburg), Edisonstraat 225 (Leiden), Theologicum 2 (Warmond), Spechtstraat 12 (Noordwijkerhout), Waterkers 77 (Rijnsburg), Hoofdstraat 75 D (Noordwijk (ZH)), Dillestraat 8 (Voorhout), Bakker Korffstraat 3 (Leiden), Klerkenhof 14 (Leiderdorp), Akkerklokje 9 (Katwijk (ZH)), Duizenddraadsteeg 2 (Leiden), Johan Vermeerstraat 28 (Lisse), Prins Bernhardlaan 5 (Katwijk (ZH)), Lindenlaan 21 (Lisse), De Klok 121 (Rijnsburg), Soembastraat 60 (Leiden), Oude Singel 60 C (Leiden), Doelensteeg 13 A (Leiden), Balistraat 69 (Leiden), Romeinenstraat 4 (Katwijk (ZH)), Noordeinde 35 (Leiden), Uiterstegracht 152 (Leiden), Julianalaan 1 h (Kaag), Bloemstraat 1 (Leiden), Haarlemmerweg 57 A (Leiden), Poortwacht 144 (Leiderdorp), Wagenmaker 15 (Leiderdorp), Herenstraat 44 (Voorhout), Sint Bavopark 9 (Noordwijkerhout), Wildlaan 1 (Noordwijkerhout), Draadbaan 21 A (Leiderdorp), Kerkstraat 13 D (Noordwijk (ZH)), Apothekersdijk 18 (Leiden), Apothekersdijk 18 B (Leiden), Gerberahof 6 (Noordwijk (ZH)), Doelensteeg 9 A (Leiden), Grunerielaan 24 (Oegstgeest), Lopsenstraat 18 A (Leiden), Paviljoenshof 6 (Leiden), Rijnzichtweg 59 (Oegstgeest), Sterreschans 155 (Oegstgeest), Grachtweg 69 B (Lisse), Klein Vreewijk 3 (Lisse), Siegenlaan 85 (Rijnsburg)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Noordwijk (ZH)
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Noordwijk (ZH), per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek, waar Noordwijk (ZH) onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 72% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 3,9% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Noordwijk (ZH) onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 77% | +4,3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 65% | +2,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 55% | +1% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 35% | -1,4% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 81% | +5,8% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Noordwijk (ZH) en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Noordwijk (ZH)
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 93 prijsverlagingen in en rond Noordwijk (ZH), gemiddeld −6%. De grootste daling was € 955.000 (Dennenweg 8, Noordwijk (ZH)). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Noordwijk (ZH) komen er gemiddeld 1,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,4 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 29,9%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Noordwijk (ZH) in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Noordwijk (ZH) te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Noordwijk (ZH) (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Noordwijk (ZH) significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 8.644 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Noordwijk van € 385.030 naar € 626.591 (+62,7%). Daarmee ligt Noordwijk (ZH) 30,7% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Noordwijk (ZH) op € 1.758.664. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 5,7%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Noordwijk (ZH). Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Noordwijk (ZH)
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Noordwijk (ZH) voorraad voor ongeveer 8,9 maanden. Dat maakt het op dit moment een kopersmarkt (ruim).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,2.
Woningtypes in Noordwijk (ZH)
Het huidige aanbod in Noordwijk (ZH), uitgesplitst naar woningtype.
| house | 86× | € 1.902.599 |
| parking | 2× | € 25.750 |
| apartment | 119× | € 1.683.769 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Noordwijk (ZH): apartment (119 van het huidige aanbod).
Noordwijk (ZH) vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Noordwijk (ZH) | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 1.758.664 | € 650.439 |
| Prijs per m² | € 8.644 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 38 | 13.820 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek, waar Noordwijk (ZH) onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 571.000 (-1,5% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 970 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Noordwijk (ZH)
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Noordwijk (ZH)
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Noordwijk (ZH) blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.