Huizenprijzen in Noordwijk (ZH)
De woningmarkt van Noordwijk (ZH) in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Noordwijk (ZH) (gemeente Noordwijk) telt volgens het CBS 45.929 inwoners. Er staan momenteel 192 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 1.835.039. In de afgelopen 90 dagen werden 20 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,4%.
Huidig aanbod in Noordwijk (ZH)
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Overbieden in Noordwijk (ZH)
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Noordwijk (ZH), per woningtype en landelijk.
Bij 71% van de woningen die in het 2e kwartaal 2026 via een NVM-makelaar zijn verkocht, betaalde de koper meer dan de vraagprijs. Dat aandeel ligt al twee jaar rond de 70%.
Per woningtype (heel Nederland)
| Boven vraagprijs | % verschil vraag- en verkoopprijs | |
|---|---|---|
| tussenwoningen | 80,4% | +5,9% |
| hoekwoningen | 73,2% | +4,4% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 68,5% | +3,5% |
| vrijstaande woningen | 48,3% | +0,6% |
| appartementen | 73,2% | +5,7% |
Gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s (naar aantal transacties), 2e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 2e kwartaal 2026 (regio van Noordwijk (ZH) en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 2e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Noordwijk (ZH)
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 60 prijsverlagingen in en rond Noordwijk (ZH), gemiddeld −5,4%. De grootste daling was € 500.000 (Hoofdstraat 153, Sassenheim). Laatst bijgewerkt op 20 juli.
In Noordwijk (ZH) komen er gemiddeld 8,7 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,2 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 2,6%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
De huizenmarkt van Noordwijk (ZH) in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Noordwijk (ZH) te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Noordwijk (ZH) (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Noordwijk (ZH) significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 9.117 tegenover € 5.100 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Noordwijk van € 385.030 naar € 626.591 (+62,7%). Daarmee ligt Noordwijk (ZH) 30,7% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Noordwijk (ZH) op € 1.835.039. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 5,7%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Noordwijk (ZH). Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Noordwijk (ZH)
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Noordwijk (ZH) voorraad voor ongeveer 7,2 maanden. Dat maakt het op dit moment een kopersmarkt (ruim).
Woningtypes in Noordwijk (ZH)
Het huidige aanbod in Noordwijk (ZH), uitgesplitst naar woningtype.
| house | 68× | € 2.045.801 |
| parking | 2× | € 26.250 |
| apartment | 122× | € 1.747.217 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Noordwijk (ZH): apartment (122 van het huidige aanbod).
Noordwijk (ZH) vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Noordwijk (ZH) | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 1.835.039 | € 658.319 |
| Prijs per m² | € 9.117 | € 5.100 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 20 | 6.673 |
NVM-kwartaalcijfers (2e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 2e kwartaal 2026 op € 506.000 (+2,1% t.o.v. een jaar eerder), bij een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Er wisselden 45.241 woningen van eigenaar.
Duurste woning te koop in Noordwijk (ZH)
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Noordwijk (ZH)
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Noordwijk (ZH) blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (2e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.