Huizenprijzen in Soest
De woningmarkt van Soest in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Soest telt volgens het CBS 47.999 inwoners. Er staan momenteel 137 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 741.785. In de afgelopen 90 dagen werden 36 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,8%.
Huidig aanbod in Soest
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Soest
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
P.A. Weeldenburgpad 14 (Hilversum), Straat van Messina 119 (Amersfoort), Puntenburgerlaan 153 (Amersfoort), Ruiterskamp 28 (Eemnes), Hannie Schaftlaan 13 (Zeist), Vennecoolstraat 23 (Hilversum), Van Randwijcklaan 119 (Amersfoort), Geernoutstraat 35 (Amersfoort), Houtsnijderpad 12 (Hoogland), Bisschopsweg 121 (Amersfoort), Hilvertsweg 97 (Hilversum), Oosterengweg 119 (Hilversum), Egelantierstraat 44 (Hilversum), Pijlenkamp 27 (Eemnes), Stadsring 23 D (Amersfoort), Rondeellaan 22 (Hilversum), Molenweg 19 (Baarn), Rueterlaan 5 (Laren (NH)), Merelhof 43 (Baarn), Noordse Bosje 2 G (Hilversum), Faas Eliaslaan 41 (Baarn), Ploeglaan 46 (Eemnes), Zon en Maanstraat 22 (Hilversum), Eemnesserweg 22 0003 (Baarn), Poolsterstraat 17 (Hilversum), de Genestetlaan 3 (Soest), Buys Ballotstraat 25 (Hilversum), Soesterweg 123 (Amersfoort), Karper 74 (Amersfoort), Nassaulaan 8 (Leusden), Camera Obscurastraat 171 (Amersfoort), Mélisandepad 16 (Amersfoort), Jonneveen 37 (Eemnes), Weteringkade 191 (Amersfoort), De Velduil 133 (Amersfoort), De Koop 84 (Hoogland), Uytenbosch 41 (Baarn), van Goyenlaan 56 (Soest), Pauwenstraat 7 (Hilversum), Puntenburgerlaan 5 G (Amersfoort), Het Halve Maantje 13 (Amersfoort), Torenvalk 64 (Bunschoten-Spakenburg), Honingstraat 33 (Hilversum), Burgemeester Penstraat 17 E (Baarn), Toetsenbordpad 39 (Amersfoort), Kostverloren 54 (Laren (NH)), Muurhuizen 111 (Amersfoort), Galvanistraat 11 (Amersfoort), Spoorlaan 75 (Hollandsche Rading), St. Theresiastraat 17 (Soest), Bremstraat 49 A (Baarn), Waterschorpioen 5 (Amersfoort), Bergweg 4 A (Zeist), Balatonmeer 47 (Amersfoort), Zomertaling 7 (Eemnes), van Galenlaan 5 (Baarn), Uytenbosch 14 (Baarn), Leusderweg 24 V (Amersfoort), Oude Amersfoortseweg 77 K (Hilversum), Hiltlaan 68 (Eemnes), Zenderstraat 244 (Hilversum), J.H.B. Koekkoekstraat 17 (Hilversum), Gooiergracht 199 (Laren (NH)), Straat van Gibraltar 136 (Amersfoort), Lange Beekstraat 44 (Amersfoort), Woestijgerweg 141 (Amersfoort), Watersnip 1 (Eemnes), Blomsingel 55 (Eemnes), Haydnlaan 2 (Bilthoven), Havenstraat 11 C (Hilversum), Liebergerweg 762 (Hilversum), Kerkpad NZ 2 (Soest), Mozartstraat 57 (Bunschoten-Spakenburg), Dijnselweg 117 (Zeist), Zanglijster 119 (Bunschoten-Spakenburg), Moerbeilaan 72 (Hilversum), 's-Gravelandseweg 32 7 (Hilversum), Regelinkplein 2 (Amersfoort), Jachthoorn 13 (Soest), Prof. Meijerslaan 2 (Baarn), Ruigenhof 29 (Amersfoort), Gijsbrecht van Amstelstraat 74 A (Hilversum), Frans Langeveldlaan 16 (Laren (NH)), Ringweg-Randenbroek 24 F (Amersfoort), Opijnenstraat 55 (Amersfoort), Zoete Aagtgaarde 22 (Amersfoort), Engweg 31 (Hoogland), Lambert Heijnricsstraat 24 A (Amersfoort), Weegschaal 123 (Bilthoven), van Goyenlaan 112 (Soest), Alphons Mulderlaan 12 (Hooglanderveen), Valckenboschlaan 39 (Zeist), Prins Bernhardlaan 52 (Maartensdijk), Schiestraat 94 (Amersfoort), Weteringkade 115 (Amersfoort), Dorpsweg 161 (Maartensdijk), De la Reylaan 12 (Zeist), Hannie Schaftlaan 5 (Zeist), Puntenburgerlaan 1 G (Amersfoort), Westsingel 15 H (Amersfoort), Bezuidenhout 20 (Amersfoort), Paladijnenweg 96 (Amersfoort), Hilgerslaan 7 (Soesterberg), Lient 145 (Hooglanderveen), Heuvelweg 40 (Soest), Bernard Zweerslaan 5 (Baarn), Hanrathsingel 17 (Laren (NH)), Gaesbeekerhof 19 (Soest), Eemnesserweg 39 (Laren (NH)), Pastoor Hendrikspark 103 (Laren (NH)), Eemdijk 116 (Eemdijk), Fahrenheitstraat 2 (Amersfoort), Greep 7 (Hooglanderveen), Mozartweg 15 B (Amersfoort), Frits Koolhovenweg 15 (Soesterberg), Haydnplantsoen 8 (Bunschoten-Spakenburg), Workumstraat 22 (Amersfoort), Kolenstraat 9 (Hilversum), De Ontmoeting 24 (Amersfoort), Homeruslaan 10 (Zeist), Lichtpenweg 162 (Amersfoort), Billitonstraat 9 (Amersfoort), Professor De Jongstraat 23 (Hilversum), Engweg 43 (Hoogland), Wagenpad 3 a (Laren (NH)), Albert Schweitzersingel 18 (Amersfoort), Eemnesserweg 7 A3 (Hilversum), Utrechtseweg 91 (Hilversum), Ruitersweg 74 (Hilversum), Johannes Geradtsweg 72 20 (Hilversum), Larenseweg 28 A15 (Hilversum), Laan van Vollenhove 882 (Zeist), Emmastraat 39 (Hilversum), Konijnenlaan 2 A (Bilthoven), Jacob van Heemskerckstraat 39 (Hilversum), Willem van Otterloostraat 21 (Amersfoort), Ariaweg 578 (Amersfoort), Oostzee 34 (Amersfoort), Mariastraat 12 (Soest), Veenbesstraat 210 (Soest), Vivaldistraat 22 (Amersfoort), Noordewierweg 50 (Amersfoort), Wiardi Beckmanstraat 352 (Soest), Muurhuizen 117 (Amersfoort), Bilderdijklaan 1 (Bilthoven), Kuiperberg 4 (Amersfoort), Hoofdstraat 36 (Baarn), Graafland 30 (Laren (NH)), Muurhuizen 105 (Amersfoort), Arnhemseweg 164 (Amersfoort)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Soest
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Soest, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Utrecht, waar Soest onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 76% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 6,1% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Soest onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Utrecht | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 83% | +7,1% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 74% | +4,1% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 59% | +2% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 39% | -1,1% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 81% | +8,3% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Soest en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Soest
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 173 prijsverlagingen in en rond Soest, gemiddeld −5%. De grootste daling was € 425.000 (Rozenlaantje 6, Laren (NH)). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Soest komen er gemiddeld 2,5 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,4 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 15,9%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Soest in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Soest te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Soest (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Soest significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 6.023 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Soest van € 394.385 naar € 585.095 (+48,4%). Daarmee ligt Soest 22% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Soest op € 741.785. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 6,2%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Soest. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Soest
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Soest voorraad voor ongeveer 2 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Utrecht stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,3.
Woningtypes in Soest
Het huidige aanbod in Soest, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 72× | € 561.229 |
| house | 64× | € 955.734 |
| parking | 1× | € 49.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Soest: apartment (72 van het huidige aanbod).
Soest vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Soest | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 741.785 | € 650.876 |
| Prijs per m² | € 6.023 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 36 | 13.755 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Utrecht (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Utrecht, waar Soest onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 571.000 (+1,4% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 3.771 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Soest
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Soest
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Soest blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.