Huizenprijzen in Den Helder
De woningmarkt van Den Helder in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Den Helder telt volgens het CBS 56.662 inwoners. Er staan momenteel 84 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 370.718. In de afgelopen 90 dagen werden 24 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,5%.
Huidig aanbod in Den Helder
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Den Helder
24 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 24 woningenToon minder
De Ruijterstraat 34 A2 (Den Helder), Kruiszwin 3715 (Julianadorp), Hoogstraat 42 (Den Helder), Marsdiepstraat 514 (Den Helder), Prins Hendriklaan 67 (Den Helder), Piet Heinstraat 52 (Den Helder), Koningdwarsstraat 90 (Den Helder), Noordzeestraat 62 (Den Helder), Wierbalg 1175 (Julianadorp), Koningin Máximalaan 109 (Julianadorp), Celebesstraat 1 (Den Helder), Harpoenierstraat 40 (Den Helder), Wagenstraat 36 (Den Helder), Drooghe Bol 2028 (Julianadorp), Middelzand 3108 (Julianadorp), Andromeda 48 (Den Helder), Kruiszwin 3925 (Julianadorp), Beatrixstraat 72 B (Den Helder), Weststraat 24 (Den Helder), Weststraat 25 (Den Helder), Weststraat 30 (Den Helder), Spoorgracht 15 (Den Helder), Burchtstraat 2 (Julianadorp), Jolstraat 130 (Den Helder)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Den Helder
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Den Helder, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Kop van Noord-Holland, waar Den Helder onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 66% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 3% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Den Helder onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Kop van Noord-Holland | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 75% | +4,4% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 74% | +3,7% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 67% | +2,5% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 40% | -0,2% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 78% | +5,3% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Den Helder en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Den Helder
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 19 prijsverlagingen in en rond Den Helder, gemiddeld −6,2%. De grootste daling was € 275.000 (Doolhof 9, Oudeschild). Laatst bijgewerkt op 15 oktober.
In Den Helder komen er gemiddeld 1,8 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 15,2%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Den Helder in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Den Helder te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Den Helder (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Den Helder significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.003 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Den Helder van € 175.079 naar € 319.893 (+82,7%). Daarmee ligt Den Helder 33,3% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Den Helder op € 370.718. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 9,6%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Den Helder. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Den Helder
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Den Helder voorraad voor ongeveer 2 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Kop van Noord-Holland stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Den Helder
Het huidige aanbod in Den Helder, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 59× | € 421.398 |
| parking | 3× | € 32.867 |
| apartment | 21× | € 290.200 |
| land | 1× | € 85.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Den Helder: house (59 van het huidige aanbod).
Den Helder vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Den Helder | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 370.718 | € 650.876 |
| Prijs per m² | € 3.003 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 24 | 13.755 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Kop van Noord-Holland (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Kop van Noord-Holland, waar Den Helder onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 470.000 (+3,2% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 722 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Den Helder
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Den Helder
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Den Helder blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.