Huizenprijzen in Pijnacker
De woningmarkt van Pijnacker in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Pijnacker (gemeente Pijnacker-Nootdorp) telt volgens het CBS 58.126 inwoners. Er staan momenteel 58 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 741.841. In de afgelopen 90 dagen werden 18 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -3,9%.
Huidig aanbod in Pijnacker
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Pijnacker
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Argusvlinderstraat 28 (Rijswijk (ZH)), Vierlinghkade 154 (Den Haag), Jan ten Brinkstraat 59 (Den Haag), Prins Hendrikstraat 33 (Voorburg), Roland Holstlaan 1066 (Delft), Vuurvlinderhof 42 (Schiedam), Overgauwseweg 75 (Pijnacker), Zodiakplein 59 (Den Haag), Bergmolen 24 (Bleiswijk), Burgemeester Baumannlaan 175 E (Rotterdam), Laveibos 179 (Zoetermeer), Oranjestraat 4 (Rotterdam), Burgemeester Bosstraat 12 (Rotterdam), Goeverneurlaan 463 (Den Haag), Schieweg 87 B (Rotterdam), Dukaatstraat 20 (Delfgauw), Westlandseweg 55 (Delft), Menno ter Braaklaan 81 (Delft), Stadhoudersweg 89 D (Rotterdam), Scheveningsebos 75 (Zoetermeer), Kokkelsingel 1 (Den Haag), Oosterstraat 57 (Delft), Dotterbloem 10 (Leidschendam), Apolloweg 45 (Delft), Athenastraat 13 (Rotterdam), Gordelweg 225 BGL (Rotterdam), Roland Holstlaan 1139 (Delft), Benthuizenstraat 15 (Zoetermeer), Muiderstraat 93 (Berkel en Rodenrijs), Veldpad 66 (Schiedam), Freericksplaats 53 (Rotterdam), Kraaienveld 49 (Zoetermeer), Streefkerkstraat 27 (Zoetermeer), Middelweg 4 f (Zevenhuizen (ZH)), Sint Helena 11 (Zoetermeer), Beatrijspad 76 (Zoetermeer), Sneekermeer 40 (Zoetermeer), Van der Duijn van Maasdamweg 530 (Rotterdam), Blieksloot 13 (Zoetermeer), Spinozalaan 217 (Voorburg), Overschiese Kleiweg 689 (Rotterdam), Steenvoordelaan 327 (Rijswijk (ZH)), Lindelaan 285 (Rijswijk (ZH)), Prins Hendrikstraat 58 (Voorburg), Bergsingel 153 A01 (Rotterdam), Spinbolplein 4 (Rotterdam), Graaf Lodewijklaan 6 (Leidschendam), Hendrik Tollensstraat 388 (Delft), doctor Hekmanstraat 82 (Rotterdam), Deimanstraat 188 (Den Haag), Victor E. van Vrieslandsingel 47 (Berkel en Rodenrijs), Burgemeester Baumannlaan 173 E (Rotterdam), Voordijkshoorn 27 (Den Hoorn (ZH)), Olmstraat 2 A (Rijswijk (ZH)), Watertorenlaan 41 (Voorburg), Adriaen van der Doeslaan 32 B (Rotterdam), Karekietsingel 35 (Den Haag), Wengéhout 84 (Zoetermeer), Asselijnhof 16 (Bergschenhoek), Mauvelaan 12 (Rotterdam), Eerste Stationsstraat 177 (Zoetermeer), Burgemeester Caan van Necklaan 181 (Leidschendam), Bergweg 254 C (Rotterdam), Bergweg 254 A (Rotterdam), Blommersdijkselaan 33 B (Rotterdam), Planeetkade 12 (Den Haag), Bergweg 151 A (Rotterdam), Van Foreestweg 256 (Delft), Bergweg 106 E (Rotterdam), Westerschelde 248 (Zoetermeer), Leeuwendaallaan 69 (Rijswijk (ZH)), C.T. Storklaan 583 (Rijswijk (ZH)), Landlustlaan 42 (Leidschendam), Lange Campen 92 (Pijnacker), Statenweg 107 B (Rotterdam), Schieweg 24 D (Rotterdam), Velduillande 18 (Pijnacker), Minckelersstraat 122 (Den Haag), Monseigneur van Steelaan 319 (Voorburg), Dilleveld 78 (Schiedam), Walenburgerweg 84 C03 (Rotterdam), Nes 109 (Pijnacker), Linnaeusstraat 61 (Den Haag), Marshallplein 254 (Rijswijk (ZH)), Dr H. Colijnlaan 299 (Rijswijk (ZH)), Ridderspoortuin 4 (Bergschenhoek), Rembrandtkade 250 (Rijswijk (ZH)), Kerklaan 166 (Rijswijk (ZH)), Faunalaan 51 (Pijnacker), Sybold van Ravensteynpad 24 (Bergschenhoek), Overschiese Kleiweg 663 (Rotterdam), Aristoteleslaan 57 (Den Haag), Berlijnstraat 129 (Zoetermeer), Gentiaan 13 (Den Haag), Blommersdijkselaan 34 B (Rotterdam), Dijkshoornseweg 170 (Den Hoorn (ZH)), Gasthuislaan 68 A (Delft), Soesterberghof 41 (Nootdorp), Van de Spiegelstraat 31 (Delft), Knopenmakerstraat 32 (Delfgauw), Hof van Saffier 4 (Delft), Sint Olofslaan 16 (Delft), Sterrenlaan 112 (Bleiswijk), Promenade 246 (Zoetermeer), Nootdorpse Landingslaan 180 (Den Haag), Juliana van Stolberglaan 4 A (Rotterdam), Perzikengaarde 12 (Schiedam), Vroesenlaan 4 C (Rotterdam), Hogerbeetsstraat 15 A (Rotterdam), Hugo Verrieststraat 8 (Den Haag), Koudekerkstraat 5 (Zoetermeer), Usselincxstraat 12 (Den Haag), Prinses Beatrixlaan 757 (Rijswijk (ZH)), Bergweg 282 B (Rotterdam), Van der Meydestraat 36 A02 (Rotterdam), Malta 35 (Zoetermeer), Beatrixstraat 6 (Pijnacker), Ranonkelpad 7 (Berkel en Rodenrijs), Hoornplantsoen 82 (Berkel en Rodenrijs), Joliotplaats 672 (Rotterdam), Overschieseweg 8 A (Rotterdam), Dirk van Voorburglaan 45 (Voorburg), Heymont 1 (Pijnacker), Van Beuningenstraat 14 B (Rotterdam), Peppelweg 82 B (Rotterdam), Alberdingk Thijmstraat 172 (Den Haag), Adrianalaan 93 (Rotterdam), Robijnstraat 6 B (Rotterdam), Leeuweriklaan 15 (Rotterdam), Spinozalaan 141 (Voorburg), Monseigneur van Steelaan 147 (Voorburg), Hemingwayplaats 188 (Rotterdam), Erasmussingel 48 B (Rotterdam), Rijswijkse Landingslaan 224 (Den Haag), Tak van Poortvlietstraat 41 B (Rotterdam), Gerard Doggerlaan 41 (Den Haag), Amstelstroom 73 (Zoetermeer), Schieweg 170 B (Rotterdam), Schieweg 146 A (Rotterdam), Nieuwstraat 29 A (Leidschendam), Ieplaan 81 (Rijswijk (ZH)), Usselincxstraat 106 (Den Haag), Lepelaarstraat 81 (Delft), Willem Bilderdijkhof 124 (Delft), Hemelsblauw 38 (Zoetermeer), Burgemeester Elsenlaan 113 (Rijswijk (ZH)), Dorpsstraat 142 (Zevenhuizen (ZH)), Sonmansstraat 132 B02 (Rotterdam), Papsouwselaan 215 (Delft), Patrimoniumstraat 5 (Delft)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Pijnacker
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Pijnacker, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Agglomeratie Den Haag, waar Pijnacker onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 64% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,7% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Pijnacker onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Agglomeratie Den Haag | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 67% | +3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 68% | +2,8% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 43% | +0% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 35% | -2,4% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 66% | +3% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Pijnacker en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Pijnacker
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 359 prijsverlagingen in en rond Pijnacker, gemiddeld −5%. De grootste daling was € 200.000 (Lange Voorhout 72, Den Haag). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Pijnacker komen er gemiddeld 1,2 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,2 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 16,8%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Pijnacker in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Pijnacker te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Pijnacker (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Pijnacker significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.386 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Pijnacker-Nootdorp van € 375.870 naar € 631.787 (+68,1%). Daarmee ligt Pijnacker 31,8% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Pijnacker op € 741.841. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 13%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Pijnacker. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Pijnacker
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Pijnacker voorraad voor ongeveer 1,9 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Agglomeratie Den Haag stond in het 3e kwartaal 2026 op 3.
Woningtypes in Pijnacker
Het huidige aanbod in Pijnacker, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 45× | € 821.084 |
| apartment | 13× | € 467.538 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Pijnacker: house (45 van het huidige aanbod).
Pijnacker vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Pijnacker | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 741.841 | € 650.930 |
| Prijs per m² | € 5.386 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 18 | 13.769 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Agglomeratie Den Haag (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Agglomeratie Den Haag, waar Pijnacker onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 517.000 (+3,6% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 2.252 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Pijnacker
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Pijnacker
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Pijnacker blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.