Huizenprijzen in Nieuwegein
De woningmarkt van Nieuwegein in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Nieuwegein telt volgens het CBS 66.788 inwoners. Er staan momenteel 107 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 604.105. In de afgelopen 90 dagen werden 24 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,1%.
Huidig aanbod in Nieuwegein
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Nieuwegein
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Kievitdwarsstraat 34 (Utrecht), Hamsteeg 17 C (Utrecht), Dommeringdreef 285 (Utrecht), Laan van Nieuw-Guinea 69 BS (Utrecht), Blauwkapelseweg 33 (Utrecht), Veilinghavenkade 33 (Utrecht), Gouvernantelaan 22 (De Meern), Van der Goesstraat 10 (Utrecht), Hof van Vronestein 39 (Nieuwegein), Koningin Wilhelminaweg 6 (Houten), Van der Mondestraat 1 (Utrecht), Willem Arntszkade 19 (Utrecht), Tramstraat 9 (Nieuwegein), Obrechtstraat 51 (Utrecht), Amsterdamsestraatweg 140 (Utrecht), Valparaisodreef 93 (Utrecht), Mereveldlaan 31 (De Meern), Eisenhowerlaan 334 (Utrecht), Goedestraat 96 (Utrecht), Ravellaan 61 (Utrecht), Nijlandlaan 6 (Utrecht), Villawal 46 (Nieuwegein), Houtrakgracht 560 (Utrecht), Krommerijn 11 (Utrecht), Prinses Irenelaan 84 (Utrecht), Arthur van Schendelstraat 50 (Utrecht), Oude Kerkstraat 1 B (Utrecht), Oud-Wulvenlaan 125 (Utrecht), Kapteynlaan 41 (Utrecht), Willem de Zwijgerstraat 21 (Utrecht), Arthur van Schendelstraat 641 (Utrecht), Marnixlaan 230 (Utrecht), Mandenmakerslaan 84 (De Meern), Poortland 3 (Vleuten), Agaatvlindersingel 97 (Utrecht), Voorstraat 33 (Vianen (UT)), Rhijnhaeghe 92 (Bunnik), Veermonde 3 (Nieuwegein), Beryldrift 1 (Nieuwegein), Guldenroede 8 (IJsselstein), Waalstraat 166 D (Utrecht), Lange Jufferstraat 52 (Utrecht), Van Koetsveldstraat 35 (Utrecht), Pastor Stockmannhof 15 (Utrecht), Wielingenplein 38 (Utrecht), Deken Roesstraat 25 (Utrecht), Hugo de Grootstraat 28 BS (Utrecht), Secundusweg 76 (De Meern), Nicolaasweg 153 (Utrecht), Vredenburg 58 (Utrecht), Damstraat 42 (Utrecht), Perkinsbaan 1 17 (Nieuwegein), Livingstonelaan 266 (Utrecht), Herman Modedstraat 25 (Utrecht), Biltstraat 33 J (Utrecht), Landingsplaats 8 (IJsselstein), Van Lennepstraat 28 W (Utrecht), Hispanioladreef 13 (Utrecht), Delftseschans 22 (Nieuwegein), Schoolplein 7 B (Utrecht), Eerste Muntmeesterslaan 97 (Utrecht), Handelskade 80 (Nieuwegein), Veldkersvliet 33 (Utrecht), Lunaria Vista 4 (De Meern), Lunaria Nova 3 (De Meern), Lunaria Mare 2 (De Meern), Aurelia 1 (De Meern), Bosboomstraat 6 A (Utrecht), Weerdsingel O.Z. 68 J (Utrecht), Edisonstraat 7 (Utrecht), Spinozaweg 69 (Utrecht), Van Lawick van Pabstlaan 172 (De Meern), Burgemeester Norbruislaan 388 (Utrecht), Boekelaan 147 (Utrecht), Aziëlaan 556 (Utrecht), Burgemeester Norbruislaan 516 (Utrecht), Veldhoeve 22 (Nieuwegein), Coltbaan 21 21 (Nieuwegein), Dahliatuin 11 (Houten), Stedenbouw 11 (Houten), Gazellestraat 114 (Utrecht), De Ruiterberg 43 (Vleuten), Heemstedelaan 21 (Utrecht), Heerlerschans 36 (Nieuwegein), De Ruiterberg 27 (Vleuten), Opaaldrift 8 (Nieuwegein), Begoniastraat 2 (Utrecht), Mispelgaarde 73 (Houten), Edisonstraat 107 BS (Utrecht), Leo Fallplantsoen 26 (Utrecht), Lekstraat 126 (Hoef en Haag), Pijnenburg 19 (Vleuten), Benedictushof 16 (Vianen (UT)), Werner Helmichstraat 49 (Utrecht), Lentetuinlaan 2 (Vleuten), Ina Boudier-Bakkerstraat 12 (Vianen (UT)), Barnsteenlaan 41 1 (Utrecht), Dijkhoeve 71 (Houten), Leeuwerik 2 (Nieuwegein), Dogkardrift 10 (Nieuwegein), Kameraarsweide 1 (Nieuwegein), Jutfaseweg 94 (Utrecht), Elandweide 47 (Nieuwegein), Kribbemonde 93 (Nieuwegein), Goudvink 56 (Nieuwegein), Pinksterbloemerf 28 (Hoef en Haag), Meerwal 9 2 (Nieuwegein), Rietzangerlaan 35 (IJsselstein), Edisonbaan 16 6 (Nieuwegein), Kornalijnpad 14 (IJsselstein), Nicolaas Sopingiusstraat 19 (Utrecht), Charlotte van Pallandthof 18 (Utrecht), Lange Nieuwstraat 101 A (Utrecht), 2e Delistraat 29 (Utrecht), Pauwstraat 6 (Utrecht), Jacob Cabeliaustraat 19 (Utrecht), Weerdstede 87 (Nieuwegein), Arizonahof 5 (IJsselstein), Sumatrastraat 4 A (Utrecht), Strosteeg 18 A (Utrecht), Van Vollenhovenlaan 277 P (Utrecht), Amerongseberg 9 (Utrecht), Burgemeester van der Voort van Zijplaan 82 (Utrecht), Parkzichtlaan 186 (Utrecht), Vijverwater 7 (Houten), Klauwiersingel 5 (Nieuwegein), Wenenpromenade 36 (Utrecht), Type D 1.12 (Utrecht), Type A 1.14 (Utrecht), Type A 1.18 (Utrecht), Type A 1.16 (Utrecht), Type A 1.17 (Utrecht), Type A 2.31 (Utrecht), Type A 2.32 (Utrecht), Type A 1.15 (Utrecht), Type E 1.13 (Utrecht), Monnetlaan 99 (Utrecht), Coornhertstraat 73 (Utrecht), Amandelstraat 51 (Utrecht), Stelkamp 14 (Vianen (UT)), Albrecht Thaerlaan 72 (Utrecht), Utrechtse Heuvelrug 112 (Vleuten), Nieuwe Koekoekstraat 11 (Utrecht), De Gaarde 8 (Bunnik), Griftstraat 31 BS (Utrecht), Jaffastraat 52 (Utrecht), Hof van Batuwe 1 (Lopikerkapel), Zilverschoonlaan 44 (Vleuten), Inktzwamsingel 5 (Vleuten), Linnaeusstraat 40 BS (Utrecht)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Nieuwegein
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Nieuwegein, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Utrecht, waar Nieuwegein onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 76% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 6,1% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Nieuwegein onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Utrecht | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 83% | +7,1% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 74% | +4,1% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 59% | +2% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 39% | -1,1% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 81% | +8,3% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Nieuwegein en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Nieuwegein
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 136 prijsverlagingen in en rond Nieuwegein, gemiddeld −5,5%. De grootste daling was € 105.000 (Pallaesstraat 18, Utrecht). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Nieuwegein komen er gemiddeld 3,1 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 8,7%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Nieuwegein in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Nieuwegein te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Nieuwegein (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Nieuwegein ongeveer gelijk ligt aan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.091 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Nieuwegein van € 278.325 naar € 459.984 (+65,3%). Daarmee ligt Nieuwegein 4,1% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein op € 604.105. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 11,8%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Nieuwegein. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Nieuwegein
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Nieuwegein voorraad voor ongeveer 1,3 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Utrecht stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,3.
Woningtypes in Nieuwegein
Het huidige aanbod in Nieuwegein, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 63× | € 744.984 |
| apartment | 43× | € 411.116 |
| parking | 1× | € 27.250 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Nieuwegein: house (63 van het huidige aanbod).
Nieuwegein vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Nieuwegein | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 604.105 | € 650.555 |
| Prijs per m² | € 5.091 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 24 | 13.790 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Utrecht (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Utrecht, waar Nieuwegein onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 571.000 (+1,4% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 3.771 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Nieuwegein
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Nieuwegein
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Nieuwegein blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.