Huizenprijzen in Katwijk (ZH)
De woningmarkt van Katwijk (ZH) in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Katwijk (ZH) (gemeente Katwijk) telt volgens het CBS 67.089 inwoners. Er staan momenteel 57 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 748.851. In de afgelopen 90 dagen werden 8 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -7,3%.
Huidig aanbod in Katwijk (ZH)
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Katwijk (ZH)
131 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 131 woningenToon minder
Van der Werfstraat 9 B (Leiden), Ganzenwei 341 (Warmond), Hogewoerd 99 (Leiden), Leidseweg 354 (Voorschoten), Schubertlaan 100 (Leiden), Gerrit Rietveldlaan 74 (Oegstgeest), Burggravenlaan 154 (Leiden), Sloepenwal 4 (Leiden), Groenesteeg 53 A (Leiden), Rustenborchdreef 96 (Oegstgeest), Kruidenschans 29 (Voorhout), Noordeinde 29 A (Rijnsburg), Badstraat 7 (Katwijk (ZH)), Debussystraat 35 (Leiden), Commandeurslaan 35 (Katwijk (ZH)), Dankmeijerpad 39 (Leiden), Koolmeesstraat 62 (Leiderdorp), Krab 2 (Katwijk (ZH)), Baronielaan 16 (Wassenaar), Zandslootkade 15 a (Sassenheim), Middelweg 30 B (Leiden), Pasteurstraat 127 (Leiden), Jan van Henegouwenweg 31 (Noordwijk (ZH)), Brugwacht 164 (Leiderdorp), van Speijkstraat 5 (Noordwijk (ZH)), Schouwweg 39 (Wassenaar), Berkenlaan 1 (Wassenaar), Rosa Spierlaan 15 (Oegstgeest), Lavendelhof 4 (Noordwijk (ZH)), Lorentzkade 4 (Leiden), Fruinstraat 2 (Katwijk (ZH)), Siegenlaan 102 (Rijnsburg), E.E. van der Laanstraat 26 (Rijnsburg), Vliet Noordzijde 45 (Rijnsburg), Camphuijsenstraat 6 (Rijnsburg), Rozemarijnhof 14 (Voorhout), Pioenroos 7 (Voorhout), Oudenhoflaan 23 (Oegstgeest), Reina Prinsen Geerligspad 15 (Leiden), Zuidstraat 20 (Katwijk (ZH)), Moleneind 8 (Rijnsburg), Veerschuit 25 (Voorhout), Rhijnhofweg 24 (Oegstgeest), De Klok 333 (Rijnsburg), Koningin Julianalaan 121 (Rijnsburg), Boekhorstlaan 2 b (Voorhout), Tesselschadestraat 26 (Leiden), Diamantplein 52 (Leiden), Aletta Jacobslaan 23 (Leiden), A. Roland Holststraat 5 (Voorschoten), Maredijk 13 C (Leiden), Van der Tasstraat 1 (Leiden), Arendshorst 152 (Leiden), Adelaert 23 (Noordwijk (ZH)), Sterreschans 98 (Oegstgeest), Morssingel 51 (Leiden), Hoofdstraat 137 (Noordwijk (ZH)), van Slingelandtstraat 65 (Katwijk (ZH)), Viaductweg 21 (Noordwijkerhout), Rijn en Schiekade 47 (Leiden), Apollolaan 14 (Leiden), Writsaert 121 (Noordwijk (ZH)), Regentesselaan 9 (Oegstgeest), Lange Voort 319 (Oegstgeest), Jan Wagtendonkstraat 84 (Voorschoten), Van Polanenpark 139 (Wassenaar), Schoonzicht 14 (Oegstgeest), Poelgeesterweg 24 (Oegstgeest), Zeestraat 35 (Noordwijk (ZH)), Vliet Zuidzijde 36 (Rijnsburg), Leidseweg 48 (Voorschoten), Bachstraat 538 (Leiden), Edisonstraat 225 (Leiden), Theologicum 2 (Warmond), Spechtstraat 12 (Noordwijkerhout), Waterkers 77 (Rijnsburg), Hoofdstraat 75 D (Noordwijk (ZH)), Dillestraat 8 (Voorhout), Bakker Korffstraat 3 (Leiden), Klerkenhof 14 (Leiderdorp), Roodenburgerstraat 44 (Leiden), Akkerklokje 9 (Katwijk (ZH)), Fitterstraat 55 (Leiden), Duizenddraadsteeg 2 (Leiden), Bachstraat 422 (Leiden), Narcislaan 30 (Wassenaar), Prins Bernhardlaan 5 (Katwijk (ZH)), De Klok 121 (Rijnsburg), Asserstraat 40 (Leiden), Soembastraat 60 (Leiden), Oude Singel 60 C (Leiden), Doelensteeg 13 A (Leiden), Apollolaan 422 (Leiden), Narcislaan 33 (Wassenaar), Balistraat 69 (Leiden), Romeinenstraat 4 (Katwijk (ZH)), Noordeinde 35 (Leiden), Uiterstegracht 152 (Leiden), Bloemstraat 1 (Leiden), Haarlemmerweg 57 A (Leiden), Poortwacht 144 (Leiderdorp), Munnikkenpark 5 (Leiderdorp), Wagenmaker 15 (Leiderdorp), Mangoweg 79 (Leiden), Louis Armstronglaan 24 (Leiden), Ananasweg 162 (Leiden), Hoge Rijndijk 88 E (Leiden), Herenstraat 44 (Voorhout), Groot Haesebroekseweg 43 (Wassenaar), Sint Bavopark 9 (Noordwijkerhout), Wildlaan 1 (Noordwijkerhout), Draadbaan 21 A (Leiderdorp), Kerkstraat 13 D (Noordwijk (ZH)), Roodenburgerstraat 49 (Leiden), Apothekersdijk 18 (Leiden), Apothekersdijk 18 B (Leiden), Gerberahof 6 (Noordwijk (ZH)), Vijf Meilaan 250 (Leiden), Doelensteeg 9 A (Leiden), Grunerielaan 24 (Oegstgeest), Lopsenstraat 18 A (Leiden), Paviljoenshof 6 (Leiden), Rijnzichtweg 59 (Oegstgeest), Rembrandtlaan 14 (Voorschoten), Dobbedreef 53 (Leiden), Ter Wadding 40 (Voorschoten), Rosenburch 61 (Leiden), Sterreschans 155 (Oegstgeest), Plantsoen 79 (Leiden), Adriaan Pauwstraat 3 (Wassenaar), Siegenlaan 85 (Rijnsburg)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Katwijk (ZH)
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Katwijk (ZH), per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek, waar Katwijk (ZH) onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 72% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 3,9% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Katwijk (ZH) onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 77% | +4,3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 65% | +2,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 55% | +1% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 35% | -1,4% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 81% | +5,8% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Katwijk (ZH) en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Katwijk (ZH)
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 108 prijsverlagingen in en rond Katwijk (ZH), gemiddeld −5,9%. De grootste daling was € 955.000 (Dennenweg 8, Noordwijk (ZH)). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Katwijk (ZH) komen er gemiddeld 1,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,1 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 6,2%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Katwijk (ZH) in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Katwijk (ZH) te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Katwijk (ZH) (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Katwijk (ZH) significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.593 tegenover € 5.104 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Katwijk van € 339.783 naar € 529.500 (+55,8%). Daarmee ligt Katwijk (ZH) 10,4% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Katwijk (ZH) op € 748.851. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 7%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Katwijk (ZH). Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Katwijk (ZH)
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Katwijk (ZH) voorraad voor ongeveer 1,3 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,2.
Woningtypes in Katwijk (ZH)
Het huidige aanbod in Katwijk (ZH), uitgesplitst naar woningtype.
| house | 31× | € 830.935 |
| apartment | 25× | € 674.620 |
| parking | 1× | € 60.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Katwijk (ZH): house (31 van het huidige aanbod).
Katwijk (ZH) vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Katwijk (ZH) | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 748.851 | € 649.787 |
| Prijs per m² | € 5.593 | € 5.104 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 8 | 13.843 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Agglomeratie Leiden en Bollenstreek, waar Katwijk (ZH) onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 571.000 (-1,5% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 970 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Katwijk (ZH)
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Katwijk (ZH)
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Katwijk (ZH) blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.