Huizenprijzen in Katwijk (ZH)
De woningmarkt van Katwijk (ZH) in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Katwijk (ZH) (gemeente Katwijk) telt volgens het CBS 67.089 inwoners. Er staan momenteel 53 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 668.764. In de afgelopen 90 dagen werden 3 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -3,3%.
Huidig aanbod in Katwijk (ZH)
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Overbieden in Katwijk (ZH)
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Katwijk (ZH), per woningtype en landelijk.
Bij 71% van de woningen die in het 2e kwartaal 2026 via een NVM-makelaar zijn verkocht, betaalde de koper meer dan de vraagprijs. Dat aandeel ligt al twee jaar rond de 70%.
Per woningtype (heel Nederland)
| Boven vraagprijs | % verschil vraag- en verkoopprijs | |
|---|---|---|
| tussenwoningen | 80,4% | +5,9% |
| hoekwoningen | 73,2% | +4,4% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 68,5% | +3,5% |
| vrijstaande woningen | 48,3% | +0,6% |
| appartementen | 73,2% | +5,7% |
Gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s (naar aantal transacties), 2e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 2e kwartaal 2026 (regio van Katwijk (ZH) en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 2e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Katwijk (ZH)
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 60 prijsverlagingen in en rond Katwijk (ZH), gemiddeld −5,5%. De grootste daling was € 395.000 (Dorpsstraat 91, Warmond). Laatst bijgewerkt op 20 juli.
In Katwijk (ZH) komen er gemiddeld 6,9 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 0,5%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
De huizenmarkt van Katwijk (ZH) in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Katwijk (ZH) te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Katwijk (ZH) (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Katwijk (ZH) significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.724 tegenover € 5.100 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Katwijk van € 339.783 naar € 529.500 (+55,8%). Daarmee ligt Katwijk (ZH) 10,4% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Katwijk (ZH) op € 668.764. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 7%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Katwijk (ZH). Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Katwijk (ZH)
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Katwijk (ZH) voorraad voor ongeveer 1,4 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Woningtypes in Katwijk (ZH)
Het huidige aanbod in Katwijk (ZH), uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 30× | € 578.800 |
| house | 23× | € 786.109 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Katwijk (ZH): apartment (30 van het huidige aanbod).
Katwijk (ZH) vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Katwijk (ZH) | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 668.764 | € 658.319 |
| Prijs per m² | € 5.724 | € 5.100 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 3 | 6.673 |
NVM-kwartaalcijfers (2e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 2e kwartaal 2026 op € 506.000 (+2,1% t.o.v. een jaar eerder), bij een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Er wisselden 45.241 woningen van eigenaar.
Duurste woning te koop in Katwijk (ZH)
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Katwijk (ZH)
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Katwijk (ZH) blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (2e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.