Huizenprijzen in IJmuiden
De woningmarkt van IJmuiden in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
IJmuiden (gemeente Velsen) telt volgens het CBS 70.026 inwoners. Er staan momenteel 93 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 507.957. In de afgelopen 90 dagen werden 30 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4%.
Huidig aanbod in IJmuiden
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond IJmuiden
140 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 140 woningenToon minder
Hoofdstraat 96 (Santpoort-Noord), Olmenstraat 2 ZW (Haarlem), de Witstraat 20 (Beverwijk), Romolenstraat 7 (Haarlem), Nieuwe Manegeplein 8 (Haarlem), Kanaalstraat 58 (IJmuiden), Brouwersvaart 106 ARD (Haarlem), Schiermonnikoog 53 (Heemskerk), Sambrestraat 8 (Heemskerk), Biersteeg 12 (Haarlem), Generaal Cronjéstraat 106 A (Haarlem), Slaperdijkweg 36 (Haarlem), Laan van Blois 88 (Beverwijk), Lijsterstraat 40 (Haarlem), Lindenlaan 27 (Beverwijk), Generaal De Wetstraat 6 ZW (Haarlem), Amsterdamseweg 47 (Velsen-Zuid), Gedempte Voldersgracht 23 A (Haarlem), Rembangstraat 3 (Haarlem), Thorbeckelaan 5 (Velsen-Zuid), Van Speijkstraat 25 (IJmuiden), Fietsznfabriek - Hofwoningen 9 (Haarlem), Oranjeboomstraat 3 (Haarlem), Leidsevaart 360 RD (Haarlem), Scheldestraat 11 (IJmuiden), Zijlweg 24 (Haarlem), Overtonweg 12 (Haarlem), Groenelaan 27 E (Beverwijk), Groenelaan 27 D (Beverwijk), Bispinckpark 8 (Bloemendaal), Floraronde 9 (Uitgeest), Bantamstraat 21 (Haarlem), Oranjekade 3 (Haarlem), Cheribonstraat 4 (Haarlem), Teding van Berkhoutstraat 82 (Haarlem), Kennemerboulevard 644 (IJmuiden), Simonszand 26 (Heemskerk), Santpoorterstraat 45 (Haarlem), Barendsestraat 13 (Haarlem), Nico Andriessenstraat 16 (Haarlem), Zwanebloembocht 25 (Velserbroek), Leidsestraat 33 RD (Haarlem), Generaal Cronjéstraat 106 B (Haarlem), Trompstraat 161 (IJmuiden), Minister van Houtenlaan 40 (Velsen-Zuid), Corantijnstraat 39 (Santpoort-Noord), Penthouse E.36 Water-zicht E.36 (Haarlem), Penthouse E.35 Duin-zicht E.35 (Haarlem), Laan der Nederlanden 66 Z (Beverwijk), Zeewijkplein 604 (IJmuiden), Jacob van Heemskerkstraat 41 (IJmuiden), Aubachstraat 26 (Beverwijk), Marnixstraat 19 RD (Haarlem), Wijckermolen 94 (Beverwijk), Ster Bastion 12 (Velserbroek), Ster Bastion 35 (Velserbroek), van Ogtropweg 10 14 (Wijk aan Zee), Olmenstraat 26 ZW (Haarlem), Stelling 28 (Velsen-Zuid), Schans 53 (Beverwijk), Stephensonplein 11 (IJmuiden), Burgemeester Rothestraat 18 K (Wijk aan Zee), Jean Monnetstraat 15 (Heemskerk), Patriarchstraat 32 (Haarlem), De Melksuiker 95 (Uitgeest), Stroomwal 88 (Heemskerk), Ben Viljoenstraat 78 (Haarlem), Assendelverstraat 56 (Haarlem), Weteringstraat 27 (Haarlem), Schoterweg 53 ZW (Haarlem), Willebrordstraat 17 (Haarlem), Kompasstraat 39 (IJmuiden), Rijksstraatweg 379 A (Haarlem), Krelagestraat 18 ZW (Haarlem), L. Zocherplantsoen 93 (Velserbroek), Kleine Houtstraat 96 E (Haarlem), Koninginneweg 63 RD (Haarlem), Jan Nieuwenhuijzenstraat 24 (Haarlem), Wilsonsplein 4 RD (Haarlem), Prins Bernhardlaan 144 V (Haarlem), Cruquiusstraat 3 A (Haarlem), Bankenlaan 79 (Beverwijk), Koninginneweg 112 (Haarlem), Pijlslaan 29 (Haarlem), Visseringstraat 46 (IJmuiden), Hans van Kilsdonklaan 5 (Beverwijk), Spiegelstraat 3 (Haarlem), Zaandammerweg 36 A (Assendelft), Scheldestraat 3 (Haarlem), Spaarne 67 C (Haarlem), Markt 3 (Beverwijk), Holsteynstraat 3 zw (Haarlem), Brouwersstraat 73 RD (Haarlem), Jan Ligthartstraat 639 (Heemskerk), Maasstraat 48 (Heemskerk), Lijsterstraat 64 (Haarlem), Floraronde 18 (Velserbroek), Regenwulp 27 (Velserbroek), Bakkerstraat 74 ZW (Haarlem), Thorbeckelaan 37 (Velsen-Zuid), Kleine Houtweg 53 (Haarlem), Hobbesteeg 32 (Beverwijk), Kievitlaan 19 (IJmuiden), Melklaan 35 RD (Velsen-Noord), Kromme Elleboogsteeg 18 (Haarlem), Nobelstraat 19 A10 (Haarlem), Rijksstraatweg 549 (Haarlem), Nachtegaalstraat 54 (Haarlem), Botter 20 (Velserbroek), Avenweide 40 (Heemskerk), Ruychaverstraat 31 (Haarlem), Cornelissteeg 3 (Haarlem), Kwelderland 2 (Assendelft), Laan van Archeologie 67 (Beverwijk), Akerendamlaan 8 (Beverwijk), Arendsweg 125 (Beverwijk), Oranjeplein 30 (Haarlem), Ladderbeekstraat 119 (Velsen-Noord), Brouwersstraat 93 (Haarlem), Frank Sinatraplein 85 A (Beverwijk), Koude Horn 103 (Beverwijk), Judith Leysterstraat 44 (Haarlem), Uranusstraat 31 (Haarlem), Transvaalstraat 22 (Haarlem), Barendsestraat 11 ZW (Haarlem), Transvaalstraat 10 B (Haarlem), Betsy Perkstraat 17 (Velserbroek), Bantamstraat 75 (Haarlem), Oost Indiëstraat 46 (Haarlem), Steenbokstraat 62 (IJmuiden), Max Euweplein 19 (Haarlem), Cederstraat 1 (IJmuiden), Wim Sonneveldlaan 7 (Beverwijk), Bilderdijkstraat 23 RD (Haarlem), Kleis 45 (Uitgeest), Nassauplein 14 (Haarlem), Laan der Nederlanden 140 A (Beverwijk), Wijk aan Duinerweg 157 (Beverwijk), Kamerlingh Onnesstraat 62 (Haarlem), Dorpsstraat 484 (Assendelft)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in IJmuiden
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van IJmuiden, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio IJmond, waar IJmuiden onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 68% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 3,1% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar IJmuiden onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio IJmond | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 68% | +2,6% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 69% | +3,8% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 71% | +2,4% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 40% | -0,7% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 72% | +4,5% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van IJmuiden en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in IJmuiden
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 145 prijsverlagingen in en rond IJmuiden, gemiddeld −5,2%. De grootste daling was € 300.000 (Boulevard Paulus Loot 93, Zandvoort). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In IJmuiden komen er gemiddeld 1,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 24,6%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van IJmuiden in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in IJmuiden te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt IJmuiden (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in IJmuiden significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.598 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Velsen van € 343.305 naar € 524.201 (+52,7%). Daarmee ligt IJmuiden 9,3% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in IJmuiden op € 507.957. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 10,3%, wat wijst op een actieve woningmarkt in IJmuiden. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in IJmuiden
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in IJmuiden voorraad voor ongeveer 3,9 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio IJmond stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in IJmuiden
Het huidige aanbod in IJmuiden, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 57× | € 493.266 |
| apartment | 36× | € 531.218 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in IJmuiden: house (57 van het huidige aanbod).
IJmuiden vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | IJmuiden | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 507.957 | € 650.876 |
| Prijs per m² | € 4.598 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 30 | 13.755 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio IJmond (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio IJmond, waar IJmuiden onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 535.000 (+3,9% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 523 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in IJmuiden
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over IJmuiden
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in IJmuiden blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.