Huizenprijzen in Oosterhout (NB)
De woningmarkt van Oosterhout (NB) in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Oosterhout (NB) (gemeente Oosterhout) telt volgens het CBS 58.380 inwoners. Er staan momenteel 169 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 594.583. In de afgelopen 90 dagen werden 35 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,5%.
Huidig aanbod in Oosterhout (NB)
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Oosterhout (NB)
116 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 116 woningenToon minder
Duurstedestraat 120 (Breda), Zorgvlietstraat 114 (Breda), Baronielaan 175 (Breda), Snellenshof 8 (Breda), Beyerd 11 (Breda), Middellaan 460 D21 (Breda), Leijsenstraat 23 (Oosterhout (NB)), Lange Vore 23 (Bavel (Gem. Breda)), Rijksweg 138 (Dorst), Trekbeemd 73 (Oosterhout (NB)), Ranonkelstraat 40 (Oosterhout (NB)), Poolseweg 131 (Breda), Prinses Amaliastraat 18 (Oosterhout (NB)), Cimburgalaan 7 (Breda), Lisdodde 84 (Breda), Hildebrandlaan 110 (Oosterhout (NB)), Meidoornlaan 4 (Made), Priemkruid 83 (Breda), Sterstraat 4 (Ulvenhout (Gem. Breda)), Heemraadsingel 16 (Raamsdonk), Epelenberg 116 (Breda), Lange Weide 72 (Breda), Johanna Ufkesstraat 71 (Breda), Polanenhof 15 (Rijen), Julianalaan 27 (Raamsdonksveer), Tramsingel 105 A (Breda), Prinsendam 30 (Oosterhout (NB)), Laanstraat 8 (Oosterhout (NB)), Marktstraat 12 (Made), Frederik Hendrik wal 63 (Geertruidenberg), Burgemeester Vermeulenstraat 20 (Breda), Meidoornlaan 6 (Made), Binnenweg 19 (Breda), Donkslagen 49 (Breda), Lange Akker 231 (Teteringen), Grote Spie 119 (Breda), Magnoliastraat 97 (Breda), Mispelgaarde 2 (Dongen), 't Zand 8 (Breda), Vinkenberg 11 (Teteringen), Scharenburgstraat 44 (Breda), Teteringsedijk 234 C3 (Breda), Duurstedestraat 114 (Breda), Loddersweer 42 (Raamsdonksveer), Havendijk 28 (Waspik), Chabotstraat 6 (Breda), Jan Willemenstraat 1 C (Dongen), Wijngaardhof 40 (Breda), Okeghemlaan 33 A (Breda), Kalverstraat 87 (Made), Houtmarkt 13 A (Breda), Oude Terheijdenseweg 130 (Breda), Nieuwe Bouwlingstraat 63 (Oosterhout (NB)), Uitoord 25 (Breda), Maaseikstraat 10 A (Breda), Reparatusstraat 22 (Dongen), Schoutstraat 34 (Rijen), Heuvel 3 (Dongen), De Elzent 1 (Dorst), Julianalaan 25 (Raamsdonksveer), Kardoenpad 10 (Dorst), Everdonk 5 (Raamsdonksveer), Teteringsedijk 161 (Breda), Koninginnestraat 59 (Breda), Ceresstraat 10 A (Breda), Annie Romeinplein 32 (Rijen), Rijnauwenstraat 41 (Breda), Markendaalseweg 24 C4 (Breda), Beethovenlaan 32 (Oosterhout (NB)), Moeraszegge 11 (Breda), Provincialeweg 72 (Oosteind), Okeghemlaan 27 (Breda), Platte Akker 117 (Teteringen), Ranonkelstraat 4 A (Breda), Dennenhof 13 (Made), Lavendelhof 31 (Oosterhout (NB)), Pieter van Ginnekenstraat 19 (Teteringen), Carel van Manderdreef 11 (Oosterhout (NB)), van Hogendorpstraat 88 (Rijen), Lange Akker 193 (Teteringen), Bavelselaan 468 A (Breda), Posteleinpad 4 (Dorst), Lachappellestraat 65 B (Breda), Wilgenstraat 7 (Made), Heilaarpark 21 (Breda), Dorstseweg 4 A (Bavel (Gem. Breda)), Kleine Spie 13 (Rijen), Lunetstraat 38 (Breda), Markendaalseweg 64 C19 (Breda), Acaciastraat 25 (Made), Prins Hendrikstraat 100 C (Breda), Barkentijn 29 (Oosterhout (NB)), Marksingel 50 (Breda), Julianalaan 1 (Raamsdonksveer), Elise van Calcarstraat 15 (Breda), Burg. Moonshof 38 (Raamsdonk), Hertogshoef 20 (Raamsdonksveer), Bergenstraat 3 A (Raamsdonk), Barend Cohenstraat 17 (Breda), Hubertusstraat 14 (Dongen), Middenakker 24 (Den Hout), De Hooimijt 19 (Made), Cosunpark 4 F (Breda), Keerstijl 1 (Oosterhout (NB)), Vijverstraat 8 (Prinsenbeek), Veerstraat 21 (Waspik), Leijsenstraat 32 A (Oosterhout (NB)), Lelystraat 2 B11 (Breda), Vuurvlinder 30 (Breda), Brigidastraat 23 (Breda), Abeelstraat 3 (Breda), Carel van Manderdreef 10 (Oosterhout (NB)), Anton van Duinkerkenstraat 35 (Dongen), Mangrovelaan 33 (Rijen), Basielhof 14 (Oosterhout (NB)), Brandaris 22 (Oosterhout (NB))
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Oosterhout (NB)
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Oosterhout (NB), per woningtype en landelijk.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Oosterhout (NB) onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 63% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,2% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Oosterhout (NB) onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio West-Noord-Brabant | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 72% | +3,5% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 67% | +2,2% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 61% | +1,9% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 41% | +0% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 66% | +2,4% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Oosterhout (NB) en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Oosterhout (NB)
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 110 prijsverlagingen in en rond Oosterhout (NB), gemiddeld −4,8%. De grootste daling was € 150.000 (Dorstseweg 4 A, Bavel (Gem. Breda)). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Oosterhout (NB) komen er gemiddeld 2 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,4 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 19,8%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Oosterhout (NB) in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Oosterhout (NB) te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Oosterhout (NB) (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Oosterhout (NB) significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.553 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Oosterhout van € 307.380 naar € 441.826 (+43,7%). Daarmee ligt Oosterhout (NB) 7,9% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Oosterhout (NB) op € 594.583. Het afgelopen jaar bleven de prijzen (CBS) vrijwel stabiel. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Oosterhout (NB)
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Oosterhout (NB) voorraad voor ongeveer 3,2 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio West-Noord-Brabant stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Oosterhout (NB)
Het huidige aanbod in Oosterhout (NB), uitgesplitst naar woningtype.
| house | 94× | € 661.016 |
| apartment | 75× | € 511.320 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Oosterhout (NB): house (94 van het huidige aanbod).
Oosterhout (NB) vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Oosterhout (NB) | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 594.583 | € 650.701 |
| Prijs per m² | € 4.553 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 35 | 13.771 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio West-Noord-Brabant (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Oosterhout (NB) onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 489.000 (+3,2% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.510 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Oosterhout (NB)
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Oosterhout (NB)
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Oosterhout (NB) blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.