Huizenprijzen in Oosterhout (NB)
De woningmarkt van Oosterhout (NB) in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Oosterhout (NB) (gemeente Oosterhout) telt volgens het CBS 58.380 inwoners. Er staan momenteel 176 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 599.101. In de afgelopen 90 dagen werden 29 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,8%.
Huidig aanbod in Oosterhout (NB)
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Overbieden in Oosterhout (NB)
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Oosterhout (NB), per woningtype en landelijk.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Oosterhout (NB) onder valt, werd in het 2e kwartaal 2026 68% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 3,2% boven de laatste vraagprijs. Landelijk ligt dat aandeel al twee jaar rond de 71%.
Per woningtype
De regio waar Oosterhout (NB) onder valt (2e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio West-Noord-Brabant | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 79% | +4,6% | 80,4% | +5,9% |
| hoekwoningen | 70% | +3,9% | 73,2% | +4,4% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 58% | +1,4% | 68,5% | +3,5% |
| vrijstaande woningen | 46% | +0% | 48,3% | +0,6% |
| appartementen | 77% | +4,6% | 73,2% | +5,7% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 2e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 2e kwartaal 2026 (regio van Oosterhout (NB) en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 2e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Oosterhout (NB)
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 60 prijsverlagingen in en rond Oosterhout (NB), gemiddeld −4,9%. De grootste daling was € 255.000 (Catharinastraat 21 F, Breda). Laatst bijgewerkt op 20 juli.
In Oosterhout (NB) komen er gemiddeld 11,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 2,8%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
De huizenmarkt van Oosterhout (NB) in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Oosterhout (NB) te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Oosterhout (NB) (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Oosterhout (NB) significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.667 tegenover € 5.100 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Oosterhout van € 307.380 naar € 441.826 (+43,7%). Daarmee ligt Oosterhout (NB) 7,9% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Oosterhout (NB) op € 599.101. Het afgelopen jaar bleven de prijzen (CBS) vrijwel stabiel. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Oosterhout (NB)
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Oosterhout (NB) voorraad voor ongeveer 3,7 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio West-Noord-Brabant stond in het 2e kwartaal 2026 op 2,1.
Woningtypes in Oosterhout (NB)
Het huidige aanbod in Oosterhout (NB), uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 94× | € 485.782 |
| house | 81× | € 737.562 |
| parking | 1× | € 35.750 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Oosterhout (NB): apartment (94 van het huidige aanbod).
Oosterhout (NB) vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Oosterhout (NB) | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 599.101 | € 658.319 |
| Prijs per m² | € 4.667 | € 5.100 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 29 | 6.673 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio West-Noord-Brabant (2e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Oosterhout (NB) onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 2e kwartaal 2026 op € 477.000 (+1,5% t.o.v. een jaar eerder), bij een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Er wisselden 1.703 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 2e kwartaal 2026 op € 506.000, bij een verkooptijd van 28 dagen.
Duurste woning te koop in Oosterhout (NB)
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Oosterhout (NB)
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Oosterhout (NB) blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (2e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.