Huizenprijzen in Heerhugowaard
De woningmarkt van Heerhugowaard in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) telt volgens het CBS 90.747 inwoners. Er staan momenteel 342 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 518.729. In de afgelopen 90 dagen werden 72 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -5,7%.
Huidig aanbod in Heerhugowaard
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Heerhugowaard
105 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 105 woningenToon minder
Entree 92 (Heerhugowaard), Arendsweg 22 (Alkmaar), Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 7 (Heerhugowaard), Prinsesselaan 13 (Bergen (NH)), Boterbloemweg 1 (Bergen (NH)), Oosterstraat 39 (Noord-Scharwoude), Bergerweg 15 (Alkmaar), Terdiek 11 (Nieuwe Niedorp), Nijerop 56 (Nieuwe Niedorp), H.J.M. Keijzerlaan 27 (Spanbroek), Dorpsstraat 199 (Warmenhuizen), Grasakker 9 (Noord-Scharwoude), Woudrustlaan 4 (Hensbroek), Columbusstraat 5 (Alkmaar), Burgemeester Palingstraat 7 (Alkmaar), Grutto 13 (Obdam), IJsbeer 42 (Heerhugowaard), Stationstraat 65 (Alkmaar), Schelphoek 190 (Alkmaar), Groenlingstraat 34 (Heerhugowaard), Dijk 16 (Broek op Langedijk), Binnenkruier 44 (Stompetoren), Geeststraat 7 (Heerhugowaard), Houtsnip 14 (Obdam), Iepenlaan 7 (Heerhugowaard), Koperslagerstraat 26 (Alkmaar), Brouwerij 30 (Alkmaar), Dorpsstraat 727 A (Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)), Koriander 25 (Heerhugowaard), Winkelwaard 61 (Alkmaar), Merelweg 22 (Heerhugowaard), Kaystraat 4 (Heerhugowaard), Twee-onder-één-kapwoning - Egelantier 32 (Heerhugowaard), Ruusbroechof 15 (Alkmaar), Suze Groenewegstraat 38 (Alkmaar), Westeinde 4 (Schermerhorn), Luttik Oudorp 39 (Alkmaar), Sonnenburg 10 (Alkmaar), Stationsweg 144 (Alkmaar), Merelweg 35 (Heerhugowaard), Saenredamhof 29 (Alkmaar), Oprijlaan 24 (De Goorn), Barkasstraat 20 (Alkmaar), Notweg 22 (Alkmaar), Amatist 52 (Heerhugowaard), Brandpunt 106 (Heerhugowaard), De Groene Trede 44 (Heerhugowaard), Junohof 16 (Oudorp), Entree 75 (Heerhugowaard), Mouterij 6 (Alkmaar), Reigerslaan 19 (Bergen (NH)), Govert Flinckplantsoen 18 (Heerhugowaard), De Omloop 15 (Nieuwe Niedorp), Koninginneweg 56 (Opmeer), Kattenstaart 8 ('t Veld), Lombardsteeg 10 (Alkmaar), Van Ostadelaan 170 (Alkmaar), Zigt 1 (Warmenhuizen), Prins Bernhardlaan 26 (Bergen (NH)), Kanaaldijk 17 (Koedijk (Gem. Dijk en Waard)), Buitenpoort 16 (Alkmaar), Ambachtsdijk 65 (Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)), Jan Glijnisweg 32 B (Heerhugowaard), Havenplein 6 (Broek op Langedijk), Charlotte Köhlertuin 49 (Heerhugowaard), Iepenlaan 8 (Heerhugowaard), Boschmansweg 21 (Schoorl), Houtwerf 32 (Waarland), Rietkraag 47 (Tuitjenhorn), Esdoornlaan 8 (Heerhugowaard), Spanjaardstraat 27 (Alkmaar), Stiermarkenweg 8 (Alkmaar), Marie Jungiustuin 1 (Heerhugowaard), Langereis 92 (Nieuwe Niedorp), Corfstraat 35 (Alkmaar), De Rekere 69 (Bergen (NH)), Koningsweg 60 (Alkmaar), Tinnegieterstraat 28 (Alkmaar), Vrederiksakker 58 (Heerhugowaard), Clarissenbuurt 41 (Alkmaar), Tienenwal 4 C (Alkmaar), Fnidsen 34 (Alkmaar), Gashouderstraat 8 A6 (Alkmaar), Kooimeerlaan 25 (Alkmaar), Kennemerstraatweg 21 Q (Alkmaar), De Omloop 22 (Koedijk (Gem. Alkmaar)), Bergerweg 86 H (Alkmaar), Brouwerstraat 35 (Alkmaar), Bellinistraat 115 (Alkmaar), Kantbeugel 55 (De Goorn), Schermerweg 94 C6 (Alkmaar), Druivenlaan 25 (Alkmaar), Ploegstraat 6 (Alkmaar), Schoenmakerstraat 56 (Alkmaar), Boeierstraat 28 (Alkmaar), Cornelis Pronklaan 9 (Alkmaar), Kennemerstraatweg 227 (Alkmaar), Westfriesedijk 29 (Warmenhuizen), Geesterweg 1 E (Alkmaar), Reuzenpandasingel 194 (Heerhugowaard), Vogelzangstraat 47 (Heerhugowaard), Dokter Heringastraat 23 (Stompetoren), Verdronkenoord 10 (Alkmaar), Dorpsstraat 122 (Obdam), Basiusstraat 8 (Heerhugowaard)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Heerhugowaard
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Heerhugowaard, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Alkmaar en omgeving, waar Heerhugowaard onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 57% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1,5% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Heerhugowaard onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Alkmaar en omgeving | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 67% | +3,2% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 62% | +2% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 48% | +0,1% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 31% | -2% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 60% | +1,7% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Heerhugowaard en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Heerhugowaard
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 147 prijsverlagingen in en rond Heerhugowaard, gemiddeld −5,9%. De grootste daling was € 375.000 (Herenweg 25, Bergen (NH)). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Heerhugowaard komen er gemiddeld 3,5 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,8 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 22,9%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Heerhugowaard in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Heerhugowaard te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Heerhugowaard (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Heerhugowaard significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.701 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2022 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Dijk en Waard van € 419.589 naar € 470.371 (+12,1%). Daarmee ligt Heerhugowaard 1,9% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Heerhugowaard op € 518.729. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 11%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Heerhugowaard. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Heerhugowaard
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Heerhugowaard voorraad voor ongeveer 2,4 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Alkmaar en omgeving stond in het 3e kwartaal 2026 op 3,1.
Woningtypes in Heerhugowaard
Het huidige aanbod in Heerhugowaard, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 204× | € 603.958 |
| parking | 2× | € 51.750 |
| apartment | 135× | € 399.375 |
| storage_space | 1× | € 178.880 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Heerhugowaard: house (204 van het huidige aanbod).
Heerhugowaard vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Heerhugowaard | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 518.729 | € 650.699 |
| Prijs per m² | € 4.701 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 72 | 13.768 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Alkmaar en omgeving (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Alkmaar en omgeving, waar Heerhugowaard onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 512.000 (+3,9% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 769 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Heerhugowaard
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Heerhugowaard
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Heerhugowaard blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.