Huizenprijzen in Sittard
De woningmarkt van Sittard in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
Sittard (gemeente Sittard-Geleen) telt volgens het CBS 92.491 inwoners. Er staan momenteel 196 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 440.750. In de afgelopen 90 dagen werden 26 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -7%.
Huidig aanbod in Sittard
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Sittard
101 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 101 woningenToon minder
Houtwal 40 (Brunssum), Houtwal 5 (Brunssum), Smithlaan 19 (Sittard), Douvenderweg 25 (Oirsbeek), Prins Hendriklaan 83 (Brunssum), Hellebroek 86 (Nuth), Frankenstraat 5 (Stein), Burg. Nelissenstraat 2 A (Limbricht), Beekhoverstraat 85 (Geleen), Leyenbroekerweg 78 (Sittard), Op 't Veldje 10 (Spaubeek), Scheperstraat 10 (Beek (LI)), Grote Straat 14 (Urmond), Provincialeweg Zuid 17 (Oirsbeek), Dr. Poelsstraat 42 (Amstenrade), Leeuwerik 16 (Sittard), Kerkstraat 80 (Doenrade), Baandert 29 (Sittard), Dorpstraat 7 (Spaubeek), Luther Kingstraat 2 (Beek (LI)), Beukenhof 8 (Nuth), Dr. Philipsstraat 65 (Hoensbroek), Kloosterstraat 12 (Brunssum), Nattenhover Koestraat 2 (Urmond), Vaesraderweg 35 (Nuth), Zandstraat 3 (Spaubeek), Tielensstraat 4 (Geleen), Odasingel 513 (Sittard), Kapelweg 34 (Born), Achter de Hoven 27 (Buchten), Ruitersbaan 21 (Roosteren), Gerbergastraat 34 (Beek (LI)), Houterend 44 (Stein), Luciastraat 38 (Beek (LI)), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 11 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 13 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Gezinswoningen 15 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Gezinswoningen 14 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Gezinswoningen 6 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 10 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 12 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Gezinswoningen 16 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 9 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 3 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 4 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 2 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 7 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 8 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 5 (Roosteren), Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig 1 (Roosteren), Kluis 56 (Geleen), Bergstraat 105 (Sweikhuizen), Meidoorn 14 (Elsloo (LI)), Dorpstraat 71 (Sittard), Heisteeg 111 (Stein), Henri Hermanslaan 162 (Geleen), Parklaan 13 3 (Sittard), Hegge 88 (Schinnen), Aronskelk 77 (Elsloo (LI)), 2 onder 1 kap II 151 (Geleen), 2 onder 1 kap II 152 (Geleen), Pastoor Moonenhof 9 (Brunssum), Engelenkampstraat 12 I (Sittard), Patchstraat 12 (Sittard), Heirstraat 24 (Beek (LI)), Vrangendael 128 (Sittard), Caeciliastraat 6 (Guttecoven), Klein Holtum 17 (Buchten), Jos Klijnenlaan 276 (Geleen), Maaseikerweg 52 (Holtum), Pingerweg 10 (Nuth), Apolloniastraat 28 (Munstergeleen), Blijdestein 42 (Sittard), Hoogenweg 10 (Stein), Acaciastraat 6 (Oirsbeek), De Gulik Type A C18 (Sittard), De Gulik Type A C02 (Sittard), De Gulik Type D C30 (Sittard), Maastrichterlaan 71 (Beek (LI)), Fazantstraat 11 (Sittard), Rozenhof 7 (Brunssum), Dassenkuillaan 96 (Geleen), Martinusstraat 23 C (Holtum), Julianastraat 7 B3 (Brunssum), Muntstraat 29 (Born), Visserweert 42 (Roosteren), Broensdel 14 (Merkelbeek), Van Hiltenstraat 3 (Geleen), Spaansesingel 18 (Beek (LI)), Stationsplein 16 15 (Sittard), St. Josephstraat 11 (Hoensbroek), Henri Dunantstraat 33 (Brunssum), Altaarstraat 22 (Oirsbeek), Aan het Lindjen 23 (Puth), Gerbergastraat 19 (Beek (LI)), Jac Reijnderslaan 8 (Susteren), Mgr. Feronstraat 9 (Geleen), Frederikstraat 32 (Koningsbosch), Pannestraat 1 (Urmond), Rijksweg Noord 200 (Sittard), Jekerstraat 16 (Geleen)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Sittard
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Sittard, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Zuid-Limburg, waar Sittard onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 60% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,1% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Sittard onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Zuid-Limburg | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 71% | +4,3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 60% | +2,1% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 62% | +2,6% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 41% | +0% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 63% | +1,5% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Sittard en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Sittard
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 73 prijsverlagingen in en rond Sittard, gemiddeld −6,6%. De grootste daling was € 130.000 (Rijksweg Noord 200, Sittard). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Sittard komen er gemiddeld 1,7 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 16,6%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Sittard in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Sittard te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Sittard (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Sittard significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.812 tegenover € 5.104 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Sittard-Geleen van € 218.196 naar € 338.452 (+55,1%). Daarmee ligt Sittard 29,4% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Sittard op € 440.750. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 7,5%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Sittard. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Sittard
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Sittard voorraad voor ongeveer 4,6 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Zuid-Limburg stond in het 3e kwartaal 2026 op 3,3.
Woningtypes in Sittard
Het huidige aanbod in Sittard, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 66× | € 475.838 |
| apartment | 129× | € 423.929 |
| land | 1× | € 295.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Sittard: apartment (129 van het huidige aanbod).
Sittard vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Sittard | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 440.750 | € 650.527 |
| Prijs per m² | € 3.812 | € 5.104 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 26 | 13.765 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Zuid-Limburg (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Zuid-Limburg, waar Sittard onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 351.000 (+1,7% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 932 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Sittard
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Sittard
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Sittard blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.