Huizenprijzen in Bergen op Zoom
De woningmarkt van Bergen op Zoom in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Bergen op Zoom telt volgens het CBS 70.194 inwoners. Er staan momenteel 146 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 508.305. In de afgelopen 90 dagen werden 39 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,9%.
Huidig aanbod in Bergen op Zoom
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Bergen op Zoom
30 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 30 woningenToon minder
Mathijsenstraat 9 (Bergen op Zoom), Sterrenkroos 16 (Bergen op Zoom), Wilhelmietenstraat 41 (Huijbergen), Lupineberg 96 (Roosendaal), Hoogaars 3 (Bergen op Zoom), Klaproosberg 18 (Roosendaal), Nonnetje 27 (Bergen op Zoom), Pater Dehonlaan 27 (Bergen op Zoom), Van Konijnenburgweg 26 (Bergen op Zoom), Moerbei 35 (Bergen op Zoom), op den Duyn 31 (Hoogerheide), Melanendreef 18 (Bergen op Zoom), Oudlandsestraat 129 (Steenbergen (NB)), Gagelboslaan 28 (Bergen op Zoom), Lepelaar 74 (Bergen op Zoom), Van Brabantstraat 13 (Steenbergen (NB)), Ten Ankerweg 39 a (Tholen), Grote Beerstraat 3 (Bergen op Zoom), Wassenaarstraat 5 a (Bergen op Zoom), Dotterbloem 23 (Bergen op Zoom), Lemmerhengst 12 (Bergen op Zoom), Melassekaai 7 (Bergen op Zoom), Albertahof 36 (Steenbergen (NB)), de Groenling 28 (Hoogerheide), Berkepad 10 (Heerle), Florence Nightingalestr 16 (Huijbergen), Bosstraat 17 (Bergen op Zoom), Spirituslaan 9 (Bergen op Zoom), Beukenlaan 1 (Bergen op Zoom), Rijnlaan 56 (Bergen op Zoom)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Bergen op Zoom
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Bergen op Zoom, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Bergen op Zoom onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 63% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,2% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Bergen op Zoom onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio West-Noord-Brabant | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 72% | +3,5% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 67% | +2,2% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 61% | +1,9% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 41% | +0% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 66% | +2,4% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Bergen op Zoom en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Bergen op Zoom
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 30 prijsverlagingen in en rond Bergen op Zoom, gemiddeld −4,8%. De grootste daling was € 54.000 (Boutershemstraat 29 a, Bergen op Zoom). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Bergen op Zoom komen er gemiddeld 2,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,4 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 18,4%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Bergen op Zoom in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Bergen op Zoom te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Bergen op Zoom (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Bergen op Zoom significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.687 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Bergen op Zoom van € 255.679 naar € 398.490 (+55,9%). Daarmee ligt Bergen op Zoom 16,9% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Bergen op Zoom op € 508.305. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 10,5%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Bergen op Zoom. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Bergen op Zoom
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Bergen op Zoom voorraad voor ongeveer 2,2 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio West-Noord-Brabant stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Bergen op Zoom
Het huidige aanbod in Bergen op Zoom, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 28× | € 387.054 |
| house | 117× | € 540.684 |
| parking | 1× | € 115.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Bergen op Zoom: house (117 van het huidige aanbod).
Bergen op Zoom vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Bergen op Zoom | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 508.305 | € 650.930 |
| Prijs per m² | € 3.687 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 39 | 13.769 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio West-Noord-Brabant (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Bergen op Zoom onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 489.000 (+3,2% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.510 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Bergen op Zoom
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Bergen op Zoom
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Bergen op Zoom blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.