Huizenprijzen in Oss
De woningmarkt van Oss in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Oss telt volgens het CBS 95.239 inwoners. Er staan momenteel 157 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 581.268. In de afgelopen 90 dagen werden 44 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,3%.
Huidig aanbod in Oss
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Oss
58 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 58 woningenToon minder
Da Costastraat 12 (Oss), Schutsboomstraat 36 (Schaijk), Kolonel Wilsstraat 19 (Ravenstein), De Ploeg 13 (Heesch), Nieuwe Hescheweg 74 (Oss), Wagenwielpad 9 (Oss), Oijenseweg 20 (Oss), Adelaar 109 (Oss), Peilschaal 22 (Oss), Lijnzaadweg 26 (Berghem), Staringstraat 202 (Oss), Roesterd 6 (Ravenstein), Dijkgraaf de Leeuwweg 5 (Alphen (GE)), Burgemeester Ploegmakerslaan 8 (Oss), Floraliastraat 78 A (Oss), Tweekapper 5 (Maren-Kessel), Tweekapper 6 (Maren-Kessel), Tweekapper 4 (Maren-Kessel), Tweekapper 2 (Maren-Kessel), Tweekapper 3 (Maren-Kessel), Tweekapper 7 (Maren-Kessel), Vrijstaande woning 1 (Maren-Kessel), Levensloopbestendige tussenwoning 11 (Maren-Kessel), Levensloopbestendige tussenwoning 12 (Maren-Kessel), Levensloopbestendige tussenwoning 10 (Maren-Kessel), Levensloopbestendige tussenwoning 9 (Maren-Kessel), Tussenwoning 9 (Maren-Kessel), Tussenwoning 12 (Maren-Kessel), Tussenwoning 10 (Maren-Kessel), Tussenwoning 11 (Maren-Kessel), Meester van Coothstraat 55 A (Lith), Dasseburcht 58 (Oss), Oostwal 10 (Oss), Gerstakker 8 (Nuland), Houtstraat 1 (Megen), Sperwerstraat 12 (Oss), Saturnusstraat 3 (Berghem), Weverseind 20 (Oss), Meidoornstraat 29 (Geffen), Meester Sinelstraat 2 (Oijen), Witte Hoeflaan 63 (Oss), Heraut 6 (Oss), Irenelaan 38 (Oss), Weijen 40 a (Nistelrode), Hofstraat 19 (Oss), Orion 12 (Oss), Vlasakker 24 (Nuland), Kerkveld 21 (Nistelrode), Kruisstraat 87 (Herpen), Bremlaan 70 (Oss), Kardinaal de Jongstraat 26 A (Oss), Hescheweg 74 (Oss), Palmstraat 77 (Oss), Maalsteen 15 (Nistelrode), Snoek 6 (Oss), De Kempenaerstraat 40 (Oss), Terwaenen 56 (Oss), Schriekse Heihoek 216 (Berghem)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Oss
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Oss, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Noordoost-Noord-Brabant, waar Oss onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 57% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1,2% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Oss onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Noordoost-Noord-Brabant | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 70% | +2,7% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 64% | +1,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 52% | +0,3% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 36% | -0,8% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 61% | +1,8% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Oss en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Oss
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 47 prijsverlagingen in en rond Oss, gemiddeld −4,7%. De grootste daling was € 252.000 (Larikslaan 15, Rosmalen). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Oss komen er gemiddeld 2,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,5 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 20,4%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Oss in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Oss te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Oss (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Oss significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.121 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Oss van € 264.775 naar € 452.466 (+70,9%). Daarmee ligt Oss 5,6% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Oss op € 581.268. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 3,5%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Oss. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Oss
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Oss voorraad voor ongeveer 2,4 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Noordoost-Noord-Brabant stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,8.
Woningtypes in Oss
Het huidige aanbod in Oss, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 53× | € 480.283 |
| house | 104× | € 632.731 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Oss: house (104 van het huidige aanbod).
Oss vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Oss | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 581.268 | € 650.701 |
| Prijs per m² | € 4.121 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 44 | 13.759 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Noordoost-Noord-Brabant (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Noordoost-Noord-Brabant, waar Oss onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 534.000 (+3,6% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.548 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Oss
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Oss
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Oss blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.