Huizenprijzen in Assen
De woningmarkt van Assen in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Assen telt volgens het CBS 70.392 inwoners. Er staan momenteel 150 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 475.430. In de afgelopen 90 dagen werden 26 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,9%.
Huidig aanbod in Assen
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Assen
23 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 23 woningenToon minder
Mr. P.J. Troelstralaan 217 (Assen), Bosrank 55 (Assen), Stedewater 81 (Assen), Maria in Campislaan 225 (Assen), Krulzoom 46 (Assen), Burgemeester Gratamastraat 8 (Assen), Oude Norgerweg 5 A (Zeijen), Kamilletuin 24 (Assen), Buitenes 77 (Assen), Parelstoep 54 (Assen), Planetenlaan 119 (Assen), Westerstraat 7 (Vries), Binnenroede 24 (Smilde), Laurierstraat 10 (Assen), Zaanstraat 15 (Assen), Content Hofstede 5 (Assen), Kiepheugte 10 (Assen), Rabenhauptstraat 27 (Assen), Boerhoorndreef 143 (Assen), Molenstraat 300 (Assen), Prins Clausstraat 42 (Smilde), Voorstebree 7 (Assen), Kerspel 12 (Vries)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Assen
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Assen, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Noord-Drenthe, waar Assen onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 70% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,2% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Assen onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Noord-Drenthe | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 88% | +7,5% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 79% | +4,3% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 65% | +3,1% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 58% | +1,8% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 79% | +7,9% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Assen en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Assen
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 20 prijsverlagingen in en rond Assen, gemiddeld −5,1%. De grootste daling was € 100.000 (Bovendiepen 21, Zuidlaren). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Assen komen er gemiddeld 3,7 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,3 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 7,7%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Assen in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Assen te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Assen (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Assen significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.716 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Assen van € 228.658 naar € 376.755 (+64,8%). Daarmee ligt Assen 21,4% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Assen op € 475.430. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 4,2%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Assen. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Assen
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Assen voorraad voor ongeveer 2 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Noord-Drenthe stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,3.
Woningtypes in Assen
Het huidige aanbod in Assen, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 37× | € 356.823 |
| parking | 2× | € 34.750 |
| house | 111× | € 522.905 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Assen: house (111 van het huidige aanbod).
Assen vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Assen | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 475.430 | € 650.876 |
| Prijs per m² | € 3.716 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 26 | 13.755 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Noord-Drenthe (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Noord-Drenthe, waar Assen onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 477.000 (+5,2% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 538 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Assen
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Assen
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Assen blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.