Huizenprijzen in Delft
De woningmarkt van Delft in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Delft telt volgens het CBS 110.173 inwoners. Er staan momenteel 212 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 548.906. In de afgelopen 90 dagen werden 43 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -5,5%.
Huidig aanbod in Delft
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Delft
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Vierlinghkade 154 (Den Haag), Jan ten Brinkstraat 59 (Den Haag), De la Reyweg 77 (Den Haag), Lekstraat 91 A (Den Haag), Marchantlaan 8 (Schiedam), Harmelenstraat 52 (Den Haag), Prins Hendrikstraat 33 (Voorburg), Waldeck Pyrmontkade 61 (Den Haag), Kievit 7 (De Lier), Cantaloupenburg 2 (Den Haag), Roland Holstlaan 1066 (Delft), Copernicusstraat 169 (Den Haag), Vuurvlinderhof 42 (Schiedam), Kwikstaartweg 17 (Vlaardingen), Overgauwseweg 75 (Pijnacker), Zodiakplein 59 (Den Haag), Gedempte Burgwal 12 A (Den Haag), Smetanalaan 38 (Schiedam), Gedempte Sloot 26 B (Den Haag), Notenplein 151 (Den Haag), Burgemeester Baumannlaan 175 E (Rotterdam), Dedemsvaartweg 582 (Den Haag), Laveibos 179 (Zoetermeer), Rhododendronstraat 102 (Den Haag), Albert van Raalteplein 128 (Schiedam), Eerbeeklaan 31 (Den Haag), 2e Eeldepad 47 (Den Haag), Oranjestraat 4 (Rotterdam), Burgemeester Bosstraat 12 (Rotterdam), Goeverneurlaan 463 (Den Haag), Johan Braakensiekstraat 50 (Schiedam), Dukaatstraat 20 (Delfgauw), Westlandseweg 55 (Delft), Menno ter Braaklaan 81 (Delft), Suezkade 4 (Den Haag), David Blesstraat 118 (Den Haag), Schaarsbergenstraat 42 (Den Haag), De Perponcherstraat 24 B (Den Haag), Scheveningsebos 75 (Zoetermeer), Kokkelsingel 1 (Den Haag), Oosterstraat 57 (Delft), Apolloweg 45 (Delft), Roland Holstlaan 1139 (Delft), Vondelstraat 214 (Den Haag), Johannes Camphuijsstraat 163 K (Den Haag), Ampèrestraat 102 (Den Haag), Muiderstraat 93 (Berkel en Rodenrijs), Veldpad 66 (Schiedam), Lage Zand 266 (Den Haag), Loevesteinlaan 895 A (Den Haag), Van der Duijn van Maasdamweg 530 (Rotterdam), Zoutkeetsingel 125 (Den Haag), Boksdoornstraat 50 (Den Haag), Wormerveerstraat 259 (Den Haag), Spinozalaan 217 (Voorburg), Noorderbeekdwarsstraat 228 (Den Haag), Overschiese Kleiweg 689 (Rotterdam), Steenvoordelaan 327 (Rijswijk (ZH)), Lindelaan 285 (Rijswijk (ZH)), Vlaskamp 492 (Den Haag), Cornelis van der Lijnstraat 74 (Den Haag), Salvador Allendestraat 91 (Den Haag), Prins Hendrikstraat 58 (Voorburg), Soestdijksekade 747 (Den Haag), Koningin Julianaplein 58 79 (Den Haag), Jozef Oreliosingel 9 (Schiedam), Hendrik Tollensstraat 388 (Delft), Esdoorndreef 114 (Vlaardingen), Stuyvesantstraat 51 (Den Haag), Marterrade 267 (Den Haag), Noordwal 2 (Den Haag), Waldorpstraat 1800 (Den Haag), Deimanstraat 188 (Den Haag), Victor E. van Vrieslandsingel 47 (Berkel en Rodenrijs), Olympiaweg 19 A (Schiedam), Burgemeester Baumannlaan 173 E (Rotterdam), Voordijkshoorn 27 (Den Hoorn (ZH)), Olmstraat 2 A (Rijswijk (ZH)), Watertorenlaan 41 (Voorburg), Weimarstraat 236 (Den Haag), Karekietsingel 35 (Den Haag), Wengéhout 84 (Zoetermeer), Asselijnhof 16 (Bergschenhoek), Mr. Jan Tuningstraat 80 (Naaldwijk), Jacob Catsstraat 40 (Den Haag), Blaricumseplein 8 (Den Haag), Buijs Ballotstraat 75 (Den Haag), Planeetkade 12 (Den Haag), Valkehorst 24 (Honselersdijk), Vallumstraat 161 (Naaldwijk), Roggekamp 515 (Den Haag), Van Foreestweg 256 (Delft), Hilversumsestraat 53 (Den Haag), Adelheidstraat 77 A (Den Haag), Leeuwendaallaan 69 (Rijswijk (ZH)), C.T. Storklaan 583 (Rijswijk (ZH)), Starterstraat 35 (Den Haag), Landlustlaan 42 (Leidschendam), Talmastraat 4 (Naaldwijk), Lange Campen 92 (Pijnacker), Frederikstraat 709 (Den Haag), Meidoornstraat 132 (Den Haag), Stuyvesantplein 37 (Den Haag), Velduillande 18 (Pijnacker), Morgenzonlaan 17 (Den Haag), Drie Hoeven 11 (Maasland), Minckelersstraat 122 (Den Haag), Johan Ringerskade 365 (Den Haag), Monseigneur van Steelaan 319 (Voorburg), Dilleveld 78 (Schiedam), Van der Duynstraat 90 (Den Haag), Johan van Oldenbarneveldtstraat 35 (Honselersdijk), Nes 109 (Pijnacker), Soestdijksekade 42 (Den Haag), Linnaeusstraat 61 (Den Haag), Marshallplein 254 (Rijswijk (ZH)), Sint Martinusstraat 119 (Naaldwijk), Dr H. Colijnlaan 299 (Rijswijk (ZH)), Assendelftstraat 14 (Den Haag), Ridderspoortuin 4 (Bergschenhoek), Rembrandtkade 250 (Rijswijk (ZH)), Lijsterlaan 28 (Vlaardingen), Kerklaan 166 (Rijswijk (ZH)), Edisonstraat 136 (Den Haag), Faunalaan 51 (Pijnacker), Sybold van Ravensteynpad 24 (Bergschenhoek), Overschiese Kleiweg 663 (Rotterdam), Aristoteleslaan 57 (Den Haag), Gentiaan 13 (Den Haag), De Lannoystraat 38 (Den Haag), Jan Bronnerstraat 110 (Den Haag), Laan van Meerdervoort 374 A (Den Haag), Dijkshoornseweg 170 (Den Hoorn (ZH)), Gasthuislaan 68 A (Delft), Forellendaal 217 (Den Haag), Soesterberghof 41 (Nootdorp), Van de Spiegelstraat 31 (Delft), Knopenmakerstraat 32 (Delfgauw), Hof van Saffier 4 (Delft), Sint Olofslaan 16 (Delft), Quarlesstraat 2 B (Den Haag), Quarlesstraat 2 C (Den Haag), Quarlesstraat 2 (Den Haag), Mauritskade 45 C (Den Haag), Nootdorpse Landingslaan 180 (Den Haag), Beeklaan 19 (Den Haag), Perzikengaarde 12 (Schiedam), Albert van Raalteplein 61 (Schiedam), Het Tolland 120 (Wateringen), Beeklaan 158 (Den Haag)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Delft
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Delft, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Delft en Westland, waar Delft onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 62% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,5% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Delft onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Delft en Westland | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 68% | +2,7% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 60% | +1,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 50% | +1,4% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 34% | -0,6% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 65% | +3,4% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Delft en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Delft
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 486 prijsverlagingen in en rond Delft, gemiddeld −5,1%. De grootste daling was € 200.000 (Lange Voorhout 72, Den Haag). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Delft komen er gemiddeld 4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,5 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 12%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Delft in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Delft te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Delft (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Delft significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.281 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Delft van € 311.299 naar € 453.866 (+45,8%). Daarmee ligt Delft 5,4% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Delft op € 548.906. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 10,7%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Delft. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Delft
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Delft voorraad voor ongeveer 2,1 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Delft en Westland stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,2.
Woningtypes in Delft
Het huidige aanbod in Delft, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 79× | € 722.671 |
| apartment | 132× | € 448.708 |
| parking | 1× | € 47.500 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Delft: apartment (132 van het huidige aanbod).
Delft vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Delft | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 548.906 | € 650.808 |
| Prijs per m² | € 5.281 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 43 | 13.752 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Delft en Westland (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Delft en Westland, waar Delft onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 523.000 (+1,1% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 629 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Delft
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Delft
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Delft blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.