Huizenprijzen in Deventer
De woningmarkt van Deventer in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Deventer telt volgens het CBS 104.301 inwoners. Er staan momenteel 223 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 523.897. In de afgelopen 90 dagen werden 39 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -7,8%.
Huidig aanbod in Deventer
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Deventer
53 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 53 woningenToon minder
Lingestraat 38 (Deventer), Zwolseweg 10 (Deventer), Margijnenenk 6 (Deventer), Smedenstraat 86 B (Deventer), Tjoenerstraat 60 (Deventer), Grote Overstraat 41 B (Deventer), Grote Overstraat 41 A (Deventer), Ganzeboomsland 16 (Twello), Schipbeekstraat 32 (Deventer), Kievit 27 (Deventer), Haverstraat 35 (Deventer), Laan van Borgele 101 (Deventer), Rudolf Heyligersstraat 6 (Deventer), Polstraat 73 A (Deventer), Beukenlaan 41 (Gorssel), Duistervoordseweg 73 (Twello), Perzikstraat 3 (Deventer), Woertmansweg 5 A (Bathmen), Heukelenseweg 16 F (Deventer), Veluwsedijk 5 (Nijbroek), Zwarte Kolkstraat 86 (Wilp), Rijksstraatweg 64 (Wilp), Johannes Sinthenstraat 44 (Deventer), Leonard Springerlaan 194 (Deventer), Zwolseweg 89 (Deventer), De Haarmansenk 78 (Schalkhaar), Koningin Wilhelminalaan 39 (Schalkhaar), Heemskerkstraat 22 (Twello), Hovenierstraat 56 (Deventer), Lingestraat 84 (Deventer), Rielerweg 130 (Deventer), de Huisstede 47 (Olst), Wouwermanstraat 34 (Deventer), Toon Dupuisstraat 4 (Deventer), Claes Jansz Visscherstraat 10 (Deventer), Weltevredenweg 8 (Wilp), Scheepvaartstraat 8 A (Deventer), Sint Jurrienstraat 9 (Deventer), Anthonie van Dyckstraat 9 (Deventer), Rosa Manusstraat 15 (Deventer), Badijkstraat 65 (Twello), Pastoorsdijk 5 (Schalkhaar), Rijsterborgherweg 7 F (Deventer), Maaskantstraat 1 (Deventer), Nieuwe Veldjes 9 (Twello), Omloop 47 (Twello), Schoolstraat 36 (Deventer), T.G. Gibsonstraat 15 F28 (Deventer), Ary Schefferstraat 34 (Deventer), Klumperkamp 5 (Epse), Thorbeckelaan 20 (Twello), Brinkgreverweg 130 (Deventer), Garderegimentsweg 21 C (Schalkhaar)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Deventer
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Deventer, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Zuidwest-Overijssel, waar Deventer onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 72% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,5% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Deventer onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Zuidwest-Overijssel | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 79% | +5,3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 73% | +5% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 67% | +3% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 56% | +1% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 80% | +7,6% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Deventer en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Deventer
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 29 prijsverlagingen in en rond Deventer, gemiddeld −5,9%. De grootste daling was € 150.000 (1e Zuider Pierkesmarsweg 1, Bathmen). Laatst bijgewerkt op 18 oktober.
In Deventer komen er gemiddeld 4,2 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,4 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 10,4%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Deventer in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Deventer te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Deventer (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Deventer significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.803 tegenover € 5.105 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Deventer van € 264.234 naar € 447.838 (+69,5%). Daarmee ligt Deventer 6,6% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Deventer op € 523.897. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 11,7%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Deventer. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Deventer
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Deventer voorraad voor ongeveer 2,3 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Zuidwest-Overijssel stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,1.
Woningtypes in Deventer
Het huidige aanbod in Deventer, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 96× | € 447.563 |
| house | 126× | € 586.135 |
| parking | 1× | € 10.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Deventer: house (126 van het huidige aanbod).
Deventer vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Deventer | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 523.897 | € 650.876 |
| Prijs per m² | € 4.803 | € 5.105 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 39 | 13.755 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Zuidwest-Overijssel (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Zuidwest-Overijssel, waar Deventer onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 483.000 (+2,5% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 442 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Deventer
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Deventer
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Deventer blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.