Huizenprijzen in Gouda
De woningmarkt van Gouda in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Gouda telt volgens het CBS 76.514 inwoners. Er staan momenteel 293 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 537.379. In de afgelopen 90 dagen werden 60 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,9%.
Huidig aanbod in Gouda
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Gouda
85 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 85 woningenToon minder
Koekoekstraat 72 (Gouda), Beijerenstraat 2 (Reeuwijk), Bleulandweg 54 (Gouda), Gruttoplein 16 (Boskoop), Vijverlaan 30 (Waddinxveen), Blauwband 108 (Waddinxveen), Vossiusstraat 54 (Gouda), Gerrit Verrijstkade 24 (Rotterdam), Anjerlaan 18 (Zevenhuizen (ZH)), Gandhiweg 82 (Gouda), Lange Noodgodsstraat 16 (Gouda), Schouwburglaan 4 (Gouda), Tweede kade 52 (Gouda), Moleneind 22 (Gouda), Bleulandweg 444 (Gouda), Raadhuisweg 17 (Reeuwijk), Bernhardhof 623 (Gouda), Koningin Wilhelminaweg 114 (Gouda), Chopinlaan 30 (Waddinxveen), Sluismeesterslag 42 (Gouda), Tulpstraat 102 (Moordrecht), Vrije Nesse 50 (Bodegraven), Ambachtshof 48 (Bodegraven), Waterruit 41 (Gouda), Maria Blomstraat 1 (Gouda), Valkenhorst 12 (Boskoop), Schaarweide 1 (Reeuwijk), Wilgehout 1 (Boskoop), 1e Tochtweg 36 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Schaatsenrijder 13 (Haastrecht), Tjalkwerf 13 (Gouda), Bredeweg 54 (Moerkapelle), Kattendijk 177 (Gouderak), Van Goghstraat 41 (Reeuwijk), Iependaal 29 (Gouderak), Regentesseplantsoen 15 (Gouda), van der Palmstraat 9 (Gouda), Kavelpad 13 (Bodegraven), Wielewaal 19 (Bodegraven), Beemdgras 96 (Gouda), Jan Luykenstraat 20 (Gouda), Sterrenlaan 140 (Waddinxveen), Tjotterwerf 14 (Gouda), Willem de Rijkelaan 12 (Waddinxveen), Molenkade 7 (Bodegraven), Maurice de Vlaminckstraat 33 (Rotterdam), Voorkade 78 (Boskoop), Anjerstraat 6 (Moordrecht), Van Oranje-Nassaulaan 91 (Zevenhuizen (ZH)), Narcisveld 12 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Gijsberterf 12 (Waddinxveen), Burgemeester Trooststraat 85 (Waddinxveen), Dorpsstraat 142 (Zevenhuizen (ZH)), Julianastraat 86 (Moerkapelle), Bollenveld 2 (Stolwijk), Heelkruid 6 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Vecht 1 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Gouwe 47 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Parklaan 21 (Boskoop), Dorpstraat 68 (Waddinxveen), Jan den Boerplein 5 (Gouda), Begoniaveld 45 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Goudmos 61 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Spoorpad 144 (Waddinxveen), Ganzerik 49 (Waddinxveen), Heuvellaan 34 (Gouda), Dorpsstraat 69 (Zevenhuizen (ZH)), Winterdijk 23 (Gouda), Parklaan 71 (Waddinxveen), de Visserstraat 44 (Gouda), Wiekslag 10 (Moerkapelle), Cederhout 35 (Waddinxveen), Sportlaan 5 (Gouda), Walestraat 17 (Gouda), Boelekade 27 (Gouda), Seine 11 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Pluto 18 (Waddinxveen), Burgemeester Trooststraat 100 (Waddinxveen), Boezemsingel 46 (Gouderak), Vuurdoornlaan 26 (Gouda), Versailles 42 (Zevenhuizen (ZH)), Wachtelstraat 45 (Gouda), Vrijheidslaan 18 (Nieuwerkerk aan den IJssel), Gansstraat 38 (Gouda), Britsezoom 46 (Nieuwerkerk aan den IJssel)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Gouda
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Gouda, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Oost-Zuid-Holland, waar Gouda onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 72% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,3% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Gouda onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Oost-Zuid-Holland | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 78% | +5,8% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 73% | +3,4% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 73% | +3,5% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 38% | -1,4% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 76% | +5,4% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Gouda en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Gouda
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 97 prijsverlagingen in en rond Gouda, gemiddeld −5%. De grootste daling was € 105.000 (Tiendweg 28, Schoonhoven). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Gouda komen er gemiddeld 4,2 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,7 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 15,9%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Gouda in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Gouda te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Gouda (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Gouda significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.696 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Gouda van € 251.188 naar € 420.550 (+67,4%). Daarmee ligt Gouda 12,3% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Gouda op € 537.379. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 6,8%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Gouda. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Gouda
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Gouda voorraad voor ongeveer 3 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Oost-Zuid-Holland stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,3.
Woningtypes in Gouda
Het huidige aanbod in Gouda, uitgesplitst naar woningtype.
| parking | 2× | € 47.250 |
| house | 175× | € 603.329 |
| apartment | 116× | € 446.336 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Gouda: house (175 van het huidige aanbod).
Gouda vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Gouda | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 537.379 | € 650.966 |
| Prijs per m² | € 4.696 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 60 | 13.744 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Oost-Zuid-Holland (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Oost-Zuid-Holland, waar Gouda onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 509.000 (+2,2% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 864 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Gouda
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Gouda
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Gouda blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.