Huizenprijzen in Almelo
De woningmarkt van Almelo in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Almelo telt volgens het CBS 74.776 inwoners. Er staan momenteel 278 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 478.982. In de afgelopen 90 dagen werden 42 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -9,5%.
Huidig aanbod in Almelo
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Almelo
49 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 49 woningenToon minder
Ververstraat 56 (Borne), Zwanebloemstraat 47 (Almelo), Kieftsbeeklaan 25 (Almelo), De IJsvogel 21 (Almelo), Rijnstraat 1 (Almelo), Vermolenweg 41 (Geesteren (OV)), De Kolibrie 8 (Almelo), De Jager 4 (Almelo), Vredeman de Vrieslaan 68 (Almelo), Goudenregenstraat 33 (Almelo), Grovestins 27 (Almelo), Sluiskade Zuidzijde 79 (Almelo), St. Josephstraat 22 (Almelo), Haven Noordzijde 95 (Almelo), Nijreesweg 10 (Almelo), Nieuwstraat 79 (Almelo), Almelosestraat 50 e (Wierden), Plateau 25 (Almelo), Frerikshuislaan 99 (Almelo), Havenkade 59 (Almelo), Graskom 5 (Almelo), Duivenvoorde 47 (Almelo), Mozartstraat 246 (Almelo), Ambtstraat 57 (Almelo), De Zwaluw 20 (Almelo), Deldensestraat 238 (Almelo), Wijnruitstraat 1 (Wierden), Sportlaan 10 (Vriezenveen), De Wetstraat 3 a (Almelo), De Wetstraat 3 (Almelo), Pieter de Hoochstraat 58 (Almelo), Marktstraat 21 (Borne), Verzetsplein 29 (Borne), Wierdensestraat 190 (Almelo), Priëel 17 (Almelo), Wilgenstraat 16 (Almelo), Witmoesdijk 11 (Rijssen), Burenweg 5 a (Borne), Admiraal de Ruyterweg 17 b (Wierden), Hof van Gülick 43 (Almelo), Nachtegaalstraat 14 (Almelo), Johanna van Burenlaan 22 (Almelo), Maasstraat 140 (Almelo), Type B - Appartement met 2 slaapkamers 6 (Almelo), Type A - Appartement met 1 slaapkamer 5 (Almelo), Type B - Appartement met 2 slaapkamers 4 (Almelo), Type A - Appartement met 1 slaapkamer 2 (Almelo), Type A - Appartement met 1 slaapkamer 3 (Almelo), Type A - Appartement met 1 slaapkamer 1 (Almelo)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Almelo
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Almelo, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Twente, waar Almelo onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 58% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1,7% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Almelo onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Twente | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 72% | +3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 62% | +3% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 64% | +2% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 38% | -0,2% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 52% | +0,7% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Almelo en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Almelo
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 37 prijsverlagingen in en rond Almelo, gemiddeld −5,6%. De grootste daling was € 96.000 (Oosteinde 185, Vriezenveen). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Almelo komen er gemiddeld 3,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,5 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 13,6%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Almelo in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Almelo te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Almelo (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Almelo significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 3.761 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Almelo van € 209.973 naar € 337.477 (+60,7%). Daarmee ligt Almelo 29,6% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Almelo op € 478.982. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 7,6%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Almelo. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Almelo
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Almelo voorraad voor ongeveer 3,4 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Twente stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,7.
Woningtypes in Almelo
Het huidige aanbod in Almelo, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 84× | € 443.840 |
| land | 6× | € 281.010 |
| house | 188× | € 501.003 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Almelo: house (188 van het huidige aanbod).
Almelo vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Almelo | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 478.982 | € 650.808 |
| Prijs per m² | € 3.761 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 42 | 13.751 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Twente (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Twente, waar Almelo onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 444.000 (+4,9% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.296 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Almelo
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Almelo
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Almelo blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.