Huizenprijzen in Vlaardingen
De woningmarkt van Vlaardingen in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Vlaardingen telt volgens het CBS 77.260 inwoners. Er staan momenteel 235 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 477.654. In de afgelopen 90 dagen werden 87 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,5%.
Huidig aanbod in Vlaardingen
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Vlaardingen
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Sint-Janshaven 63 (Rotterdam), Lepelaarsingel 120 C (Rotterdam), Marchantlaan 8 (Schiedam), Tapuitstraat 77 B (Rotterdam), Kievit 7 (De Lier), Müllerkade 523 (Rotterdam), Roland Holstlaan 1066 (Delft), Cremerstraat 138 (Pernis Rotterdam), Vuurvlinderhof 42 (Schiedam), Kwikstaartweg 17 (Vlaardingen), Nijverheidsweg 26 (Rhoon), Houtlaan 14 F (Rotterdam), Maassluissedijk 88 (Vlaardingen), Gedempte Zalmhaven 394 (Rotterdam), Smetanalaan 38 (Schiedam), Engelsche Boomgaert 11 (Vlaardingen), Rijnstraat 18 (Schiedam), Burgemeester Baumannlaan 175 E (Rotterdam), Frank van Borselenstraat 3 B (Vlaardingen), Albert van Raalteplein 128 (Schiedam), Oranjestraat 4 (Rotterdam), Burgemeester Bosstraat 12 (Rotterdam), Steenen Dijck 27 (Maassluis), Schieweg 87 B (Rotterdam), Johan Braakensiekstraat 50 (Schiedam), Westlandseweg 55 (Delft), Menno ter Braaklaan 81 (Delft), Stadhoudersweg 89 D (Rotterdam), 's-Gravendijkwal 92 F (Rotterdam), Aelbrechtskade 237 (Rotterdam), Stormshoek 15 (Hoogvliet Rotterdam), Buntgras 88 (Spijkenisse), Apolloweg 45 (Delft), Gordelweg 225 BGL (Rotterdam), Roland Holstlaan 1139 (Delft), Blois van Treslongstraat 119 (Vlaardingen), mr. L.A. Kesperweg 5 D (Vlaardingen), Beatrijsstraat 6 B03 (Rotterdam), Schiedamseweg 148 C (Rotterdam), Hongerlandsedijk 1432 (Spijkenisse), Korte Kruisweg 12 (Maasdijk), Veldpad 66 (Schiedam), Schonebergerweg 89 B (Rotterdam), Van der Duijn van Maasdamweg 530 (Rotterdam), Overschiese Kleiweg 689 (Rotterdam), 1e Middellandstraat 75 B02 (Rotterdam), Rotterdamsedijk 204 B (Schiedam), Jozef Oreliosingel 9 (Schiedam), Bergsingel 153 A01 (Rotterdam), Hendrik Tollensstraat 388 (Delft), Beresteinweg 2 (Geervliet), Esdoorndreef 114 (Vlaardingen), doctor Hekmanstraat 82 (Rotterdam), Weena 61 B (Rotterdam), Schiedamsedijk 74 C (Rotterdam), 's-Gravendijkwal 92 H (Rotterdam), Beukelsweg 14 A04V (Rotterdam), Olympiaweg 19 A (Schiedam), Burgemeester Baumannlaan 173 E (Rotterdam), Arendhoek 15 (Spijkenisse), Voordijkshoorn 27 (Den Hoorn (ZH)), Witte van Haemstedestraat 34 C01 (Rotterdam), Aelbrechtskade 156 F (Rotterdam), J A Alberdingk Thijmstraat 53 (Schiedam), Hondiusstraat 70 A (Rotterdam), Kaar 67 (Hoogvliet Rotterdam), Rilland Bathstraat 46 (Rotterdam), Bergweg 254 C (Rotterdam), Bergweg 254 A (Rotterdam), Blommersdijkselaan 33 B (Rotterdam), Westerlaan 5 41 (Rotterdam), Westerlaan 5 47 (Rotterdam), Westerlaan 5 04 (Rotterdam), Westerlaan 5 11 (Rotterdam), Westerlaan 5 72 (Rotterdam), Westerlaan 5 26 (Rotterdam), Coolhaven 26 D (Rotterdam), Bergweg 151 A (Rotterdam), Bergweg 106 E (Rotterdam), Boompjes 368 (Rotterdam), Statenweg 107 B (Rotterdam), Tinbergendreef 12 (Maassluis), Schieweg 24 D (Rotterdam), Drie Hoeven 11 (Maasland), Wilhelmina Geevestraat 38 (Poortugaal), Dilleveld 78 (Schiedam), Baan 46 N (Rotterdam), Beukelsdijk 105 B (Rotterdam), Walenburgerweg 84 C03 (Rotterdam), Parallelweg 1 (Maasland), Heyermansstraat 11 C (Spijkenisse), mr. L.A. Kesperweg 37 B (Vlaardingen), Lijsterlaan 28 (Vlaardingen), Overschiese Kleiweg 663 (Rotterdam), Mathenesserweg 75 B (Rotterdam), Johanna Engwirda-Agricolastraat 65 (Spijkenisse), Blommersdijkselaan 34 B (Rotterdam), Nieuwe Maasstraat 30 (Schiedam), Kievitstraat 3 (Maassluis), Numansdorpsestraat 15 (Schiedam), Finsestraat 41 A (Rotterdam), Karel de Grotelaan 155 (Vlaardingen), Perzikengaarde 12 (Schiedam), Mariastraat 13 A (Schiedam), Albert van Raalteplein 61 (Schiedam), Callenburgstraat 28 (Vlaardingen), Vroesenlaan 4 C (Rotterdam), Pascalstraat 20 A (Schiedam), Hogerbeetsstraat 15 A (Rotterdam), Burg. De Jonghkade 9 (Maassluis), Snoekenveen 202 (Spijkenisse), Krekelveen 611 (Spijkenisse), Bergweg 282 B (Rotterdam), Uitstraat 65 (Spijkenisse), Van der Meydestraat 36 A02 (Rotterdam), Balkenstraat 24 A (Rotterdam), Overschieseweg 8 A (Rotterdam), Hooidrift 134 A (Rotterdam), Digna Johannaweg 179 (Hoogvliet Rotterdam), Maasboulevard 132 (Spijkenisse), Karel Doormanstraat 388 E (Rotterdam), Halleystraat 5 A (Schiedam), Van Beuningenstraat 14 B (Rotterdam), Voorhaven 20 A (Rotterdam), Kastanjehof 18 (Maasland), Griegplein 90 (Schiedam), Robijnstraat 6 B (Rotterdam), Dorpsweg 191 A (Rotterdam), Van Zyll de Jongstraat 92 (Pernis Rotterdam), Burgemeester Gijsenlaan 47 (Schiedam), van der Waalsstraat 85 (Vlaardingen), Katendrechtsestraat 356 (Rotterdam), Heemraadssingel 327 D (Rotterdam), Erasmussingel 48 B (Rotterdam), Tak van Poortvlietstraat 41 B (Rotterdam), Schieweg 170 B (Rotterdam), Zwaluw 48 (Hoogvliet Rotterdam), Schieweg 146 A (Rotterdam), Jan Steenstraat 11 C (Spijkenisse), Karel Appellaan 13 (Rhoon), Churchillplein 118 (Rotterdam), Rotterdamsedijk 261 A1 (Schiedam), Rochussenstraat 231 E (Rotterdam), Waalstraat 5 f (Poortugaal), Lepelaarstraat 81 (Delft), Westzeedijk 401 (Rotterdam), Wijnhaven 83 C (Rotterdam), Willem Bilderdijkhof 124 (Delft), Graaf Florisstraat 120 B (Rotterdam), Jacob Catsstraat 42 (Spijkenisse)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Vlaardingen
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Vlaardingen, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Groot-Rijnmond, waar Vlaardingen onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 60% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1,8% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Vlaardingen onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Groot-Rijnmond | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 66% | +2,3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 61% | +1,7% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 53% | +0,3% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 34% | -1,5% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 61% | +2,1% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Vlaardingen en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Vlaardingen
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 299 prijsverlagingen in en rond Vlaardingen, gemiddeld −5,3%. De grootste daling was € 155.000 (Sint-Jobskade 132, Rotterdam). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Vlaardingen komen er gemiddeld 3,2 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 1 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 29,9%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Vlaardingen in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Vlaardingen te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Vlaardingen (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Vlaardingen significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.257 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Vlaardingen van € 231.415 naar € 365.638 (+58%). Daarmee ligt Vlaardingen 23,8% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen op € 477.654. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 7,8%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Vlaardingen. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Vlaardingen
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Vlaardingen voorraad voor ongeveer 2,6 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Groot-Rijnmond stond in het 3e kwartaal 2026 op 3,1.
Woningtypes in Vlaardingen
Het huidige aanbod in Vlaardingen, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 124× | € 418.852 |
| house | 111× | € 543.343 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Vlaardingen: apartment (124 van het huidige aanbod).
Vlaardingen vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Vlaardingen | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 477.654 | € 650.808 |
| Prijs per m² | € 4.257 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 87 | 13.751 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Groot-Rijnmond (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Groot-Rijnmond, waar Vlaardingen onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 457.000 (+1,5% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 2.882 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Vlaardingen
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Vlaardingen
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Vlaardingen blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.