Huizenprijzen in Almere
De woningmarkt van Almere in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Almere telt volgens het CBS 229.574 inwoners. Er staan momenteel 862 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 584.598. In de afgelopen 90 dagen werden 191 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,9%.
Huidig aanbod in Almere
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Almere
109 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 109 woningenToon minder
Dirk Tersteeglaan 25 (Naarden), Januaristraat 13 (Almere), Stopperknoop 16 (Almere), Atelierweg 3 (Blaricum), Horusstraat 4 (Almere), Karveelstraat 7 (Almere), Lev Landaustraat 21 (Almere), Fassbinderstraat 56 (Almere), Thijs Slofstraat 10 (Almere), Huizermaatweg 302 e (Huizen), Noordeinde 305 (Almere), Peggy Ashcroftstraat 48 (Almere), Leo Gestelstraat 15 (Almere), Rafaëlstraat 27 (Almere), Frans Piëtstraat 22 (Almere), Vloedwal 42 (Huizen), Max Planckstraat 13 (Almere), Flevolaan 51 (Naarden), Bandastraat 54 (Almere), 's-Gravenhagehof 59 (Almere), Kuifjestraat 27 (Almere), Kajuit 3 (Huizen), Zeeduinweg 552 (Almere), Fellinilaan 169 (Almere), Uithof 15 (Almere), Toernooiveld 101 (Almere), Monetstraat 8 (Almere), Hulweg 42 (Huizen), De Vrijenbergstraat 13 (Almere), Mauritiusstraat 12 (Almere), Redan 36 (Naarden), Cattenhagestraat 1 B (Naarden), Homerushof 23 (Almere), Rembrandtlaan 32 (Huizen), Scandinaviëkade 179 (Almere), St. Vitusstraat 27 (Naarden), De Klenckestraat 34 (Almere), Isla Margaritastraat 23 (Almere), Augustusstraat 101 (Almere), Princenhofplein 22 (Almere), Pastelstraat 122 (Almere), Multatuliweg 53 (Almere), Pastelstraat 57 (Almere), Olivier van Noortstraat 4 C (Almere), Vitus Beringstraat 2 A (Almere), Gangboord 15 (Almere), Omroeplaan 30 (Huizen), Pembastraat 9 (Almere), Ten Boschstraat 9 (Naarden), Meindert Hobbemastraat 69 (Almere), C. Outshoornstraat 7 (Almere), Scandinaviëkade 53 (Almere), Beneluxlaan 893 (Almere), Sigmundplantsoen 76 (Almere), Huizerstraatweg 38 (Naarden), Sisleystraat 31 (Almere), Van Limburg Stirumstraat 17 (Huizen), Jozef Israëlslaan 55 (Almere), Thorbeckestraat 9 (Huizen), Tuinderswerf 15 (Almere), Mandolinestraat 61 (Almere), Haarlemplein 4 (Almere), Nieuwe Haven 19 (Naarden), Wetering 4 (Blaricum), Terneuzenstraat 8 (Almere), Kruin 4 (Huizen), Boelijn 167 (Almere), Artemissingel 234 (Almere), Jesse Owensstraat 4 (Almere), Krachtveld 54 (Almere), Noorderduinstraat 203 (Almere), Hennahof 49 (Almere), Marga Klompéhof 71 (Almere), Grasmeent 68 (Almere), Oostenrijkstraat 43 (Almere), Bivak 131 (Almere), Andantestraat 105 (Almere), Omroeplaan 8 (Huizen), Kierkegaardhof 29 (Huizen), Symfoniestraat 33 (Almere), Balderstraat 26 (Almere), Samoastraat 56 (Almere), Kolkgriend 47 (Almere), Piccolostraat 25 (Almere), Lindengouw 119 (Almere), Warmoesstraat 15 (Almere), IJsbaankade 175 (Huizen), Gemeenlandslaan 39 (Huizen), Grootzeil 8 (Almere), Gooierserf 206 (Huizen), Marie Curielaan 47 (Almere), Bezaan 33 (Almere), Roer 16 (Almere), Bosgouw 240 (Almere), Elizabeth Anscombestraat 17 (Almere), Klavergriend 65 (Almere), Eendrachtstraat 69 (Almere), Beneluxlaan 714 (Almere), Middenhof 204 (Almere), Middachtenlaan 46 (Almere), Polenstraat 148 (Almere), Speulderbos 21 (Almere), Polluxstraat 1 (Almere), De Regentesse 19 (Huizen), Dettifossstraat 302 (Almere), Funke Küpperplantsoen 7 (Almere), Max Planckstraat 41 (Almere), Wetering 78 (Blaricum), Noorderduinslag 41 (Almere)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Almere
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Almere, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Flevoland, waar Almere onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 80% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,9% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Almere onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Flevoland | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 91% | +6,4% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 86% | +5,7% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 80% | +4,2% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 49% | +0,1% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 76% | +4,9% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Almere en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Almere
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 97 prijsverlagingen in en rond Almere, gemiddeld −4,6%. De grootste daling was € 600.000 (Meentweg 6, Naarden). Laatst bijgewerkt op 17 oktober.
In Almere komen er gemiddeld 12,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 2,1 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 17,1%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Almere in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Almere te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Almere (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Almere significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.898 tegenover € 5.090 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Almere van € 294.284 naar € 493.406 (+67,7%). Daarmee ligt Almere 2,9% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Almere op € 584.598. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 7,1%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Almere. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Almere
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Almere voorraad voor ongeveer 3,1 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Flevoland stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Almere
Het huidige aanbod in Almere, uitgesplitst naar woningtype.
| house | 531× | € 692.259 |
| apartment | 328× | € 413.463 |
| land | 2× | € 337.500 |
| parking | 1× | € 43.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Almere: house (531 van het huidige aanbod).
Almere vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Almere | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 584.598 | € 644.983 |
| Prijs per m² | € 4.898 | € 5.090 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 191 | 13.649 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Flevoland (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Flevoland, waar Almere onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 471.000 (+0,7% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 947 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Almere
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Almere
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Almere blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.