Huizenprijzen in Groningen
De woningmarkt van Groningen in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Groningen telt volgens het CBS 244.441 inwoners. Er staan momenteel 582 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 455.834. In de afgelopen 90 dagen werden 104 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,9%.
Huidig aanbod in Groningen
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Groningen
146 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 146 woningenToon minder
Brederostraat 3 (Groningen), Bergstraat 39 (Groningen), Peizerweg 68 48 (Groningen), Bloemsingel 148 (Groningen), Snip 167 (Groningen), Hoofdweg 96-E (Eelde), Hoendiep 300 (Groningen), Friesestraatweg 22 5 (Groningen), Petrus Driessenstraat 9 (Groningen), Reiger 8 (Bedum), Rijksweg 144 (Groningen), Westerhavenstraat 47 (Groningen), Het Want 32 (Groningen), Edzemaheerd 37 (Groningen), De Suikerzijde III - De Maker 153 (Groningen), De Suikerzijde III - De Pionier 178 (Groningen), De Suikerzijde III - De Verkenner 186 (Groningen), De Suikerzijde III - De Verkenner 188 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 166 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 169 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 170 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 171 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 168 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 167 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 159 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 158 (Groningen), De Suikerzijde III - De Verkenner 189 (Groningen), De Suikerzijde III - De Verkenner 185 (Groningen), De Suikerzijde III - De Verkenner 184 (Groningen), De Suikerzijde III - De Vrijbuiter 157 (Groningen), De Suikerzijde III - De Vrijbuiter 155 (Groningen), De Suikerzijde III - De Vrijbuiter 156 (Groningen), De Suikerzijde III - De Pionier 180 (Groningen), De Suikerzijde III - De Pionier 179 (Groningen), De Suikerzijde III - De Pionier 183 (Groningen), De Suikerzijde III - De Pionier 181 (Groningen), De Suikerzijde III - De Pionier 182 (Groningen), De Suikerzijde III - De Pionier 177 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 176 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 174 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 175 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 173 (Groningen), De Suikerzijde III - De Koploper 172 (Groningen), De Suikerzijde III - De Verkenner 187 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 165 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 163 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 162 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 164 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 161 (Groningen), De Suikerzijde III - De Avonturier 160 (Groningen), De Suikerzijde III - De Maker 150 (Groningen), De Suikerzijde III - De Maker 154 (Groningen), De Suikerzijde III - De Maker 152 (Groningen), De Suikerzijde III - De Maker 151 (Groningen), 2e Dwarsstraat 4 (Bedum), Lage der A 25 (Groningen), Azaleaweg 4 (Paterswolde), Nesciolaan 139 (Haren (GR)), Berkelstraat 35 (Groningen), Korreweg 234 a (Groningen), Paterswoldseweg 164 a (Groningen), Florakade 270 (Groningen), Donderslaan 78 (Groningen), Moesstraat 61 A (Groningen), Anna Paulownastraat 56 (Groningen), De Blouvenne 3 (Haren (GR)), Elshof 3 (Onnen), De Sitterstraat 1 a (Groningen), Jennerstraat 17 (Groningen), Van der Vlugtstraat 1 (Groningen), Meeroeverslaan 212 (Meerstad), Wederikweg 114 (Haren (GR)), Stationsplein 7 (Haren (GR)), Mauritsstraat 28 (Groningen), Onnerweg 45 (Haren (GR)), Tweede Willemstraat 31 a (Groningen), Reitdiephaven 189 (Groningen), Griffeweg 50 (Groningen), Rijnstraat 9 (Groningen), K. de Vriezestraat 49 (Groningen), Kastanjelaan 14 (Groningen), Helper Westsingel 16 1 (Groningen), Fazantenlaan 10 (Haren (GR)), Klinkerstraat 25 (Groningen), Damsterwaard 9 (Groningen), Nieuwe Akkers 2 a (Paterswolde), Oeverpad 131 (Meerstad), Hamburgerstraat 36 b (Groningen), Doorrid 8 (Haren (GR)), J.H. Egenbergerstraat 11 (Groningen), Hyacinthstraat 215 (Groningen), Getij 43 (Groningen), Sloep 202 (Groningen), Heijplaat 8 (Groningen), Slachthuisstraat 54 (Groningen), Kamerlingh Onnesstraat 88 (Groningen), Siersteenlaan 371 (Groningen), Van Heemskerckstraat 17 (Groningen), Jaltadaheerd 166 (Groningen), Escampe 5 (Haren (GR)), Van Speykstraat 28 (Groningen), Zomerdijk 13 (Meerstad), Klinkerstraat 35 (Groningen), Coendersstraat 23 (Bedum), De Hartakker 14 (Eelde), Queridolaan 3 e (Groningen), Noorderkroonstraat 185 (Groningen), Beuckemaborg 16 (Groningen), Mauritsdwarsstraat 32 (Groningen), De Zaayer 42 (Groningen), Laan der Kruisheren 45 (Harkstede (Gem. Midden-Groningen)), Johan Rengerssingel 13 (Harkstede (Gem. Midden-Groningen)), Gorechtkade 46 b (Groningen), Kleine Badstraat 19 (Groningen), De Brink 160 (Groningen), De Brink 34 (Groningen), Helper Weststraat 19 (Groningen), Beijumerweg 1060 (Groningen), Celebesstraat 27 (Groningen), Wielewaalplein 244 (Groningen), Van Houtenlaan 34 (Groningen), St Hubertusholt 23 (Bedum), Ernst Casimirlaan 33 (Groningen), Magnesiumlaan 63 (Groningen), Paterswoldseweg 156 (Groningen), Albertine Agnesstraat 10 a (Groningen), Van Hamelstraat 52 a (Groningen), Zaagmuldersweg 648 (Groningen), Vondellaan 10 (Haren (GR)), Slachthuisstraat 146 (Groningen), Kremersheerd 182 (Groningen), Coendersweg 22 a (Groningen), Kochstraat 110 (Groningen), Dorpsweg 7 (Onnen), Gorechtkade 36 a (Groningen), M.L. Kingstraat 156 (Groningen), Coendersweg 10 b (Groningen), Hereweg 97 19 (Groningen), Amalia van Solmsstraat 36 (Groningen), Radebinnensingel 29 (Groningen), Sibrandaheerd 60 (Groningen), Korreweg 211 8 (Groningen), L.B. Pearsonstraat 31 (Groningen), Herepoortenmolendrift 12 (Groningen), Irenestraat 29 (Groningen), Oudeweg 117 (Westerbroek)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Groningen
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Groningen, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Overig Groningen, waar Groningen onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 80% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 7,9% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Groningen onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Overig Groningen | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 89% | +9,2% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 84% | +8,2% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 80% | +8,3% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 64% | +2,9% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 84% | +9,8% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Groningen en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Groningen
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 61 prijsverlagingen in en rond Groningen, gemiddeld −6,2%. De grootste daling was € 500.000 (Lutsborgsweg 35, Haren (GR)). Laatst bijgewerkt op 17 oktober.
In Groningen komen er gemiddeld 11,9 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 1,2 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 9,7%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Groningen in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Groningen te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Groningen (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Groningen significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.433 tegenover € 5.092 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Groningen van € 258.873 naar € 396.626 (+53,2%). Daarmee ligt Groningen 17,3% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Groningen op € 455.834. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 6,2%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Groningen. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Groningen
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Groningen voorraad voor ongeveer 2,3 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Overig Groningen stond in het 3e kwartaal 2026 op 2.
Woningtypes in Groningen
Het huidige aanbod in Groningen, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 343× | € 391.529 |
| house | 236× | € 551.447 |
| land | 1× | € 695.000 |
| parking | 1× | € 25.000 |
| storage_space | 1× | € 139.500 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Groningen: apartment (343 van het huidige aanbod).
Groningen vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Groningen | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 455.834 | € 645.929 |
| Prijs per m² | € 4.433 | € 5.092 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 104 | 13.654 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Overig Groningen (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Overig Groningen, waar Groningen onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 398.000 (+1,9% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.146 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Groningen
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Groningen
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Groningen blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.