Huizenprijzen in Eindhoven
De woningmarkt van Eindhoven in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Eindhoven telt volgens het CBS 249.035 inwoners. Er staan momenteel 1.161 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 557.474. In de afgelopen 90 dagen werden 281 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -5,3%.
Huidig aanbod in Eindhoven
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Eindhoven
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Geldropseweg 56 (Eindhoven), Haydnstraat 38 (Eindhoven), Bokvelden 20 (Best), Gestelsestraat 256 C (Eindhoven), Vestdijk 24 B (Eindhoven), Bouwkavels kavel 3 (Veldhoven), Bouwkavels kavel 2 (Veldhoven), Bouwkavels kavel 4 (Veldhoven), Bouwkavels kavel 1 (Veldhoven), Kruisstraat 118 (Veldhoven), Tongerhof 3 (Nuenen), Kruisakker 10 (Eindhoven), Europalaan 125 (Nuenen), Kruisstraat 105 A (Veldhoven), Jan Bollandlaan 19 (Eindhoven), Jonkheer 48 (Geldrop), Treeswijklaan 9 (Waalre), Willibrorduslaan 81 (Waalre), Anna Bijnsweg 7 (Eindhoven), Zandhaai 32 (Eindhoven), Waterfront 171 (Eindhoven), Sterkenburg 53 117 (Eindhoven), ter Eik 7 (Veldhoven), Vlinder 26 (Veldhoven), Ark 25 (Veldhoven), Heuvelwal 18 (Veldhoven), Korte Kruisweg 48 (Veldhoven), Kapelaan H.G.M. Koopmansstraat 36 (Best), Schalmstraat 38 (Eindhoven), Eekhoorn 19 (Veldhoven), Strijpsebaan 64 (Veldhoven), Aanschot 110 (Eindhoven), Generaal Dibbetslaan 102 A (Eindhoven), Dennenhei 46 (Best), Schorfhoeve 21 (Helmond), De Reijenburg 105 (Veldhoven), Brussellaan 33 (Eindhoven), Penelopestraat 129 (Eindhoven), Karel V laan 24 (Waalre), Vioolstraat 27 (Eindhoven), Bourgognelaan 24 (Eindhoven), Oeverlibel 4 (Son en Breugel), Poeijersstraat 16 A (Eindhoven), De Reijenburg 64 (Veldhoven), Tesselschadelaan 32 (Eindhoven), Jan van Eyckgracht 107 (Eindhoven), Michiel de Ruyterstraat 43 (Waalre), Koemeersloop 24 (Wintelre), Poeijersstraat 16 (Eindhoven), Vijverlaan 4 (Son en Breugel), ter Eik 19 (Veldhoven), Boslaan 1 c (Son en Breugel), Floralaan West 238 (Eindhoven), Schepelhei 7 (Veldhoven), Hertogstraat 1 03 (Eindhoven), Tongelresestraat 467 (Eindhoven), Amelandlaan 6 (Eindhoven), Vliegende Koffer 8 (Eindhoven), de Koppele 341 (Eindhoven), Vestingwal 29 (Geldrop), Lorrainelaan 84 (Eindhoven), Adelaartlaan 48 (Geldrop), Zeelsterstraat 50 F (Eindhoven), Laarstraat 31 (Geldrop), Hert. Lambrechtstraat 14 (Valkenswaard), Boomsehoeve 1 (Helmond), Poirterslaan 14 (Eindhoven), Bomanshof 109 (Eindhoven), Biesterweg 48 (Eindhoven), Deken van Somerenstraat 92 (Eindhoven), Kleine Berg 127 (Eindhoven), Pastoor Sickingstraat 129 (Eindhoven), Waterfront 465 (Eindhoven), Distelstraat 30 A (Eindhoven), Woenselse Markt 33 B (Eindhoven), Visserstraat 10 22 (Eindhoven), van Renesseweg 17 (Eindhoven), Europalaan 92 (Eindhoven), Jan Campertstraat 19 (Best), Pegasus 5 (Veldhoven), Vestdijk 24 A (Eindhoven), Herman Gorterlaan 123 (Eindhoven), Nuenderbeekselaan 27 (Nuenen), Petrus Dondersstraat 58 (Eindhoven), Waterland 88 (Eindhoven), Dassenberg 1 (Waalre), De Kranssen 16 (Waalre), Mainelaan 153 (Eindhoven), van Erpstraat 1 (Geldrop), Farin 27 (Geldrop), Marter 13 (Veldhoven), Pisanostraat 212 (Eindhoven), Geleenhof 18 (Eindhoven), Zevenaarlaan 14 (Eindhoven), De Twijnder 53 (Veldhoven), Provincialeweg 59 (Veldhoven), Lichtstraat 123 (Eindhoven), Maalakker 60 A (Eindhoven), Mr. T.J. Verschuurstraat 14 (Best), Boonberg 26 (Veldhoven), Wapendragerstraat 27 (Eindhoven), Korenbloemstraat 38 (Eindhoven), Condensatorstraat 14 (Eindhoven), Hoogstraat 135 (Eindhoven), de Plaetse 22 (Helmond), Bekkensstraat 24 (Eindhoven), Hermelijn 52 (Veldhoven), Duinlaan 103 (Son en Breugel), Wollenbergstraat 30 (Waalre), Coolendonk 28 (Helmond), Kruisstraat 55 F (Eindhoven), Sparrenlaan 20 (Nuenen), Cornelis Bloemaertstraat 74 (Eindhoven), Graafschappad 2 (Son en Breugel), Haagbeemd 14 (Eindhoven), Pijlstaartpad 27 (Eindhoven), Eindhovenseweg 24 e (Waalre), Tarantostraat 40 (Eindhoven), Reiger 13 (Veldhoven), Landheer 12 (Eindhoven), Nassaustraat 4 b (Waalre), Pianostraat 8 (Eindhoven), Heuvelse hof 9 (Waalre), Korenwolfstraat 43 (Eindhoven), Stillendijk 24 (Eindhoven), Tongelresestraat 386 (Eindhoven), Otterstraat 119 (Eindhoven), Jonkheer 7 (Geldrop), Het Puyven 32 (Nuenen), Limburglaan 65 (Eindhoven), Bourgognelaan 21 (Eindhoven), Vincent van den Heuvellaan 21 (Eindhoven), Koekelberg 12 (Veldhoven), Fort 46 (Veldhoven), Burgemeester Notermansstraat 9 (Best), Grasbloem 10 B (Eindhoven), Orionstraat 91 (Eindhoven), Diepenbrockstraat 14 (Eindhoven), Wolvendijk 119 (Eindhoven), Diekirchlaan 51 (Eindhoven), Seinelaan 41 (Son en Breugel), Broekweg 222 (Veldhoven), Wingerd 34 (Geldrop), Stuiverstraat 3 (Eindhoven), Jeroen Boschlaan 2 12 (Eindhoven), Hoogstraat 138 (Eindhoven), Holtmeulen 8 (Eindhoven), Distelveld 10 (Wintelre), Pioenroosstraat 24 (Eindhoven), Limousinlaan 13 (Eindhoven)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Eindhoven
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Eindhoven, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Zuidoost-Noord-Brabant, waar Eindhoven onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 55% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 1% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Eindhoven onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Zuidoost-Noord-Brabant | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 64% | +2,1% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 60% | +1,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 55% | +1,1% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 46% | +0% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 46% | -0,1% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Eindhoven en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Eindhoven
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 218 prijsverlagingen in en rond Eindhoven, gemiddeld −5%. De grootste daling was € 250.000 (Hendrik Veenemanstraat 55, Son en Breugel). Laatst bijgewerkt op 17 oktober.
In Eindhoven komen er gemiddeld 14 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 3,1 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 22,4%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Eindhoven in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Eindhoven te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Eindhoven (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Eindhoven significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.249 tegenover € 5.093 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Eindhoven van € 308.793 naar € 469.870 (+52,2%). Daarmee ligt Eindhoven 2% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Eindhoven op € 557.474. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 4,3%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Eindhoven. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Eindhoven
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Eindhoven voorraad voor ongeveer 5 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Zuidoost-Noord-Brabant stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,9.
Woningtypes in Eindhoven
Het huidige aanbod in Eindhoven, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 623× | € 476.206 |
| parking | 6× | € 28.583 |
| house | 532× | € 658.609 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Eindhoven: apartment (623 van het huidige aanbod).
Eindhoven vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Eindhoven | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 557.474 | € 645.853 |
| Prijs per m² | € 5.249 | € 5.093 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 281 | 13.649 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Zuidoost-Noord-Brabant (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Zuidoost-Noord-Brabant, waar Eindhoven onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 516.000 (+1,3% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.847 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Eindhoven
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Eindhoven
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Eindhoven blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.