Huizenprijzen in Nijmegen
De woningmarkt van Nijmegen in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Nijmegen telt volgens het CBS 189.007 inwoners. Er staan momenteel 463 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 578.798. In de afgelopen 90 dagen werden 73 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -6,9%.
Huidig aanbod in Nijmegen
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Nijmegen
150 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 150 woningenToon minder
Spijkerhofplein 80 (Nijmegen), Groesbeekseweg 446 (Nijmegen), Gruttostraat 7 (Wijchen), Couwenbergstraat 76 (Nijmegen), Grenzenboom 11 (Ewijk), Pater Brugmanstraat 11 A (Nijmegen), Reigerstraat 8 (Wijchen), Flierenhofstraat 25 (Bemmel), Jasmijnstraat 15 (Nijmegen), van der Duyn van Maasdamstraat 89 (Nijmegen), O.C. Huismanstraat 38 (Nijmegen), Stekkenberg 9 B (Groesbeek), Groesbeeksedwarsweg 73 B (Nijmegen), Wolfskuilseweg 65 A (Nijmegen), Tolhuis 3128 (Nijmegen), Daalseweg 283 (Nijmegen), Console 14 (Beuningen (GE)), Silostraat 151 (Nijmegen), Zilverbergweg 2 (Overasselt), Klappenburgstraat 3 p (Bemmel), Maagd 39 (Elst (GE)), Rädeckerstraat 18 (Elst (GE)), Lankforst 2360 (Nijmegen), Wilgenlaan 29 (Beek (Gem. Berg en Dal)), Aldenhof 2317 (Nijmegen), de Génestetlaan 30 A57 (Nijmegen), Havenweg 34 (Nijmegen), Fruitlaan 24 (Nijmegen), Waterdorp 58 (Beuningen (GE)), Lankforst 5634 (Nijmegen), Pluvierstraat 3 (Nijmegen), Waalbandijk 389 (Nijmegen), Horstacker 1526 (Nijmegen), de Balmerd 155 (Beuningen (GE)), Mulder 33 (Wijchen), Graafseweg 247 N (Nijmegen), Sneeuwvlok 16 (Elst (GE)), de Waterkuil 8 (Ewijk), Wezenlaan 185 H (Nijmegen), Bloemenhof 22 1 (Lent), Aldenhof 3745 (Nijmegen), Stalmeesterslaan 23 (Malden), Deken Hensburchstraat 74 (Nijmegen), Mesdagstraat 11 (Nijmegen), Don Felixhof 26 (Wijchen), Draaiom 50 (Nijmegen), Egelpad 11 (Wijchen), Mgr. Nolensstraat 22 (Nijmegen), Standerd 55 (Valburg), Valenciastraat 28 (Lent), Zomertaling 9 (Wijchen), Aalsburg 1830 (Wijchen), Rijksweg-Noord 7 2eV (Elst (GE)), Diemewei 4012 (Wijchen), Pieter Postplein 6 (Nijmegen), de Génestetlaan 28 A37 (Nijmegen), Neptunusstraat 103 (Nijmegen), Don Felixhof 3 (Wijchen), Ziekerstraat 144 (Nijmegen), De Merelle 26 (Groesbeek), de Génestetlaan 30 A6 (Nijmegen), Spijkerhofplein 118 (Nijmegen), Snoekgracht 11 (Beuningen (GE)), Vossenlaan 239 (Nijmegen), Ziekerstraat 36 (Nijmegen), Franciscusstraat 15 (Wijchen), Graafseweg 33 A36 (Nijmegen), Valkenaerhof 52 (Nijmegen), Beuningerbeemd 37 (Beuningen (GE)), Imkerstraat 13 (Bemmel), Huchtstraat 52 (Haalderen), Groenestraat 46 (Elst (GE)), Ringbaan 40 (Molenhoek), Panhuisweg 59 (Wijchen), Tijgerstraat 139 (Nijmegen), Oasisstraat 107 (Lent), Burchtstraat 68 (Nijmegen), Margrietstraat 11 (Wijchen), Kraaijenberg 7929 (Wijchen), Roukensstraat 33 A (Nijmegen), Okapistraat 2 (Nijmegen), Ferdinand Biesselshof 6 (Lent), Hofdijkstraat 39 (Nijmegen), Professor Hoogveldstraat 9 (Nijmegen), de Kluijskamp 1305 (Nijmegen), Zwanenveld 3518 (Nijmegen), De Schoren 59 (Malden), IJsvogelpassage 24 (Nijmegen), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 33 (Ewijk), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 30 (Ewijk), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 3 (Ewijk), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 6 (Ewijk), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 31 (Ewijk), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 5 (Ewijk), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 4 (Ewijk), Hoge Woerd | Fruitweide | Rijwoning 32 (Ewijk), Hoge Woerd | Hoogstam | Vrijstaande woning 40 (Ewijk), Hoge Woerd | Hoogstam | Vrijstaande woning 47 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 46 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 45 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 1 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 2 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 53 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 38 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 54 (Ewijk), Hoge Woerd | Dubbele kers | 2-onder-1 kapwo 37 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 8 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 7 (Ewijk), Hoge Woerd | Notengaard |Vrijstaande woning 52 (Ewijk), Hoge Woerd | Notengaard |Vrijstaande woning 39 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 28 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 29 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 19 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 27 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 20 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 10 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 21 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 18 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 17 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 16 (Ewijk), Hoge Woerd | Bloesemgaard | Rijwoning 9 (Ewijk), Zellersacker 1538 (Nijmegen), Molenstraat 7 (Wijchen), Guldenstraat 20 (Nijmegen), Graaf van Gelrestraat 20 (Gendt), Burchtstraat 71 C (Nijmegen), De Kempenbongerd 9 (Oosterhout (GE)), Rembrandtstraat 26 A (Nijmegen), Hatertseveldweg 290 (Nijmegen), Waalbandijk 219 (Nijmegen), Antoniuslaan 5 (Beuningen (GE)), Veenhof 2363 (Wijchen), Industrieweg 69 (Nijmegen), Jonckherenhof 17 (Malden), Molenkuil 2 (Overasselt), Tituslaan 28 (Beuningen (GE)), Fruitlaan 46 (Nijmegen), Rijksweg 5 c (Molenhoek), Rijksweg 5 (Molenhoek), De Hoge Wickstraat 26 (Oosterhout (GE)), Mr. van Houtenstraat 64 (Nijmegen), Koningstraat 31 (Ewijk), Generaal Gavinstraat 10 (Groesbeek), Burg. Hustinxstraat 172 (Nijmegen), Muldersweg 169 (Nijmegen), Plutostraat 145 (Nijmegen), Petuniastraat 62 (Lent), Karrengas 54 B (Nijmegen), Berg en Dalseweg 312 (Nijmegen), Daalseweg 277 (Nijmegen)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Nijmegen
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Nijmegen, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Arnhem Nijmegen, waar Nijmegen onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 75% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,9% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Nijmegen onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde. Een van de regio’s waar het landelijk het vaakst wordt overboden.
| Regio Arnhem Nijmegen | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 82% | +6,1% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 80% | +5,3% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 73% | +4,4% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 50% | +0,2% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 77% | +5,7% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Nijmegen en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Nijmegen
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 55 prijsverlagingen in en rond Nijmegen, gemiddeld −5,5%. De grootste daling was € 155.000 (Op de set 86, Nijmegen). Laatst bijgewerkt op 18 oktober.
In Nijmegen komen er gemiddeld 8,4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,8 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 9,6%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Nijmegen in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Nijmegen te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Nijmegen (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Nijmegen significant hoger ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.411 tegenover € 5.107 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Nijmegen van € 293.780 naar € 453.897 (+54,5%). Daarmee ligt Nijmegen 5,3% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Nijmegen op € 578.798. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 6,9%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Nijmegen. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Nijmegen
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Nijmegen voorraad voor ongeveer 2,7 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Arnhem Nijmegen stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,5.
Woningtypes in Nijmegen
Het huidige aanbod in Nijmegen, uitgesplitst naar woningtype.
| parking | 5× | € 36.400 |
| apartment | 299× | € 514.040 |
| house | 158× | € 720.333 |
| land | 1× | € 291.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Nijmegen: apartment (299 van het huidige aanbod).
Nijmegen vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Nijmegen | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 578.798 | € 650.972 |
| Prijs per m² | € 5.411 | € 5.107 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 73 | 13.718 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Arnhem Nijmegen (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Arnhem Nijmegen, waar Nijmegen onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 482.000 (+2,5% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.861 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Nijmegen
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Nijmegen
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Nijmegen blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.