Huizenprijzen in Tilburg
De woningmarkt van Tilburg in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Tilburg telt volgens het CBS 230.357 inwoners. Er staan momenteel 761 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 464.623. In de afgelopen 90 dagen werden 177 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,6%.
Huidig aanbod in Tilburg
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Tilburg
105 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 105 woningenToon minder
Willem II-straat 59 c (Tilburg), Willem II-straat 59 b (Tilburg), Willem II-straat 59 d (Tilburg), Willem II-straat 59 a (Tilburg), Tilburgseweg 14 C (Hilvarenbeek), Hoge Witsiestraat 56 (Tilburg), Spaarnwoudelaan 43 (Tilburg), Pastoor van Beurdenstraat 61 (Tilburg), Transvaalplein 19 (Tilburg), Hof van Tongerloo 32 (Riel), Kaar 24 (Riel), Generaal Barberstraat 85 (Tilburg), Marie Baronstraat 23 (Tilburg), Barneveldstraat 11 (Tilburg), Bredaseweg 219 a (Tilburg), Langendijk 122 (Tilburg), Spaarnwoudelaan 133 (Tilburg), Dillenburglaan 61 (Tilburg), Brommastraat 9 (Tilburg), Dieze 95 (Tilburg), Koebergstraat 74 (Tilburg), Jan van Eijckstraat 24 (Oisterwijk), Gemullehoekenweg 81 (Oisterwijk), Ridderkerksingel 24 (Tilburg), Broekhovenseweg 47 (Tilburg), Hoogvensestraat 139 (Tilburg), Lombardijenlaan 27 (Tilburg), Generaal Hertzogstraat 25 (Tilburg), Langendijk 76 (Tilburg), Friezenlaan 174 (Tilburg), Vlierlaan 5 (Berkel-Enschot), Vlierlaan 7 (Berkel-Enschot), Professor Gimbrèrelaan 153 (Tilburg), Oude Hilvarenbeekseweg 1 09 (Tilburg), Karel Doormanlaan 57 (Tilburg), Brede Steeg 4 (Oisterwijk), Europalaan 365 (Tilburg), Bieslook 49 (Oisterwijk), Leidschendamstraat 55 (Tilburg), Boomstraat 118 d (Tilburg), Haydnstraat 391 (Tilburg), Lodewijk van Deysseldreef 29 (Goirle), Gerstakker 16 (Hilvarenbeek), Doelen 10 (Loon op Zand), Purcelldreef 101 (Tilburg), Hobbemastraat 5 (Tilburg), Lieven de Keijstraat 32 (Tilburg), Philips Vingboonsstraat 15 (Tilburg), Prinses Irenestraat 30 (Oisterwijk), Groenenborgh 9 (Oisterwijk), Aldrinstraat 4 (Hilvarenbeek), Frederik van Eedenstraat 5 (Tilburg), Lexmondstraat 25 (Tilburg), Van der Aastraat 7 (Tilburg), Annie Romeinplein 32 (Rijen), Ringbaan-West 96 08 (Tilburg), Nicolaas Pieckstraat 8 (Tilburg), Javastraat 40 (Tilburg), Linge 19 (Tilburg), Ridderstraat 49 (Tilburg), Linge 73 (Tilburg), Henri Dunantstraat 21 (Goirle), Bosscheweg 326 b (Tilburg), Schoolstraat 6 (Oisterwijk), Hogendriesplein 6 (Moergestel), Oegstgeeststraat 189 (Tilburg), Oerlesestraat 212 (Tilburg), Gronsveldlaan 71 (Tilburg), Watertorenstraat 19 (Tilburg), Moergestelseweg 107 (Oisterwijk), Tilburgseweg 2 E (Moergestel), Almystraat 76 (Oisterwijk), Kleine Spie 13 (Rijen), Bosscheweg 234 (Tilburg), Montfortanenlaan 78 (Tilburg), Ringbaan-Zuid 105 (Tilburg), Frederik van Eedenstraat 19 (Tilburg), Panhuijsenpad 43 (Tilburg), Gerlachusstraat 91 (Loon op Zand), Da Costastraat 10 (Tilburg), Jozef Israëlsstraat 55 (Tilburg), Roggestraat 30 A (Tilburg), Sint Jorisstraat 19 (Tilburg), Thornerbeek 11 (Tilburg), Nieuwstraat 132 (Tilburg), Sibeliusstraat 755 (Tilburg), Peter Benensonstraat 10 (Goirle), Deltalaan 6 (Tilburg), Friezenlaan 150 (Tilburg), Eksterbos 20 (Hilvarenbeek), Mozartlaan 639 (Tilburg), Burgemeester van de Mortelplein 10 (Tilburg), Sint Pieterspark 14 (Tilburg), Van Heutszstraat 54 (Tilburg), Veluwestraat 10 (Tilburg), Truitje Toussaintdreef 23 (Goirle), Enschotsestraat 187 (Tilburg), Vennen 17 (Dongen), Sprendlingenstraat 2 (Oisterwijk), Duyvekotstraat 13 (Moergestel), Friezenlaan 13 (Tilburg), Oisterwijkseweg 55 (Moergestel), Moergestelseweg 50 (Oisterwijk), Brommastraat 33 (Tilburg), Piusstraat 28 09 (Tilburg)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Tilburg
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Tilburg, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Midden-Noord-Brabant, waar Tilburg onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 65% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,6% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Tilburg onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Midden-Noord-Brabant | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 78% | +4,3% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 68% | +2,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 59% | +1,4% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 43% | -0,4% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 66% | +3,2% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Tilburg en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Tilburg
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 103 prijsverlagingen in en rond Tilburg, gemiddeld −4,8%. De grootste daling was € 500.000 (Oirschotseweg 12, Moergestel). Laatst bijgewerkt op 16 oktober.
In Tilburg komen er gemiddeld 11,5 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 2 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 17,1%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Tilburg in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Tilburg te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Tilburg (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Tilburg significant lager ligt dan het landelijk gemiddelde, namelijk € 4.734 tegenover € 5.092 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Tilburg van € 265.272 naar € 424.838 (+60,2%). Daarmee ligt Tilburg 11,4% onder het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Tilburg op € 464.623. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 6,6%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Tilburg. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Tilburg
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Tilburg voorraad voor ongeveer 3,4 maanden. Dat maakt het op dit moment een gebalanceerde markt (in balans).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Midden-Noord-Brabant stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,6.
Woningtypes in Tilburg
Het huidige aanbod in Tilburg, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 388× | € 405.339 |
| house | 370× | € 530.267 |
| parking | 3× | € 35.917 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Tilburg: apartment (388 van het huidige aanbod).
Tilburg vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Tilburg | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 464.623 | € 646.039 |
| Prijs per m² | € 4.734 | € 5.092 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 177 | 13.649 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Midden-Noord-Brabant (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Midden-Noord-Brabant, waar Tilburg onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 496.000 (+5,4% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 992 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Tilburg
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Tilburg
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Tilburg blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.