Huizenprijzen in Ede
De woningmarkt van Ede in actuele cijfers: vraagprijzen, prijs per vierkante meter, het aanbod van dit moment en (uniek bij Huisverklikker) welke huizen nu in prijs dalen.
De gemeente Ede telt volgens het CBS 124.214 inwoners. Er staan momenteel 209 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 562.471. In de afgelopen 90 dagen werden 45 vraagprijzen verlaagd, gemiddeld -4,8%.
Huidig aanbod in Ede
De belangrijkste cijfers van dit moment: wat er te koop staat, tegen welke prijs, en hoeveel er recent is verkocht of verlaagd.
Nieuw op de markt rond Ede
84 koopwoningen die de afgelopen 7 dagen binnen 10 km op de markt kwamen.
Toon alle 84 woningenToon minder
Dubbelhof 114 (Ede), Monnetsingel 19 (Ede), Gilbert van Schoonbekestraat 8 (Veenendaal), Laarweg 7 (Bennekom), Brinkstraat 36 (Bennekom), Herenstraat 34 (Wageningen), Onder de Bomen 15 (Renkum), Rembrandtlaan 15 A (Veenendaal), Tabakslaan 10 (Veenendaal), Lucretia van Merkenlaan 1 (Veenendaal), Lindeboomlaan 66 (Wolfheze), Rubensstraat 53 (Ede), De Savornin Lohmanstraat 115 (Veenendaal), Zonneoordlaan 63 (Ede), Kerkstraat 78 (Renkum), Jasmijnstraat 20 (Ederveen), Beekweide 86 (Renswoude), Dr. Colijnstraat 43 (Veenendaal), Nieuweweg 191 (Veenendaal), Edeseweg 69 (Bennekom), Lichtenbeek 7 (Ede), Paddestoelenlaan 98 (Veenendaal), Blekerij 1 A (Veenendaal), Waterhuis 40 (Veenendaal), Hogenkampseweg 178 (Renkum), Rietzanger 34 (Veenendaal), Moederkruid 9 (Veenendaal), De Leuremaat 4 (Wekerom), Markiezenhof 9 (Veenendaal), Wadestein 67 (Ede), Leudal 12 (Ede), Rooseveltweg 401 B (Wageningen), Tarthorst 284 (Wageningen), Gerendal 33 (Ede), Generaal Spoorlaan 51 (Ede), Blok 5 31 (Renswoude), De Haverkamp 46 (Lunteren), Weegbree 46 (Veenendaal), Klingelbeek 20 (Ede), Hootsenstraat 3 A (Ederveen), Pollux 289 (Veenendaal), Kerkewijk 11 02 (Veenendaal), Hermelijnlaan 13 (Lunteren), Boegspriet 11 (Veenendaal), Olivierlaan 7 (Wageningen), Dr. Ir. Vondelingpark 21 (Ede), Willem Lodewijklaan 2 (Ede), Gildestraat 84 (Ede), Doornlaan 21 (Ede), Dalerveen 21 (Ede), Troelstraweg 41 (Wageningen), Krantstraat 25 (Veenendaal), Stadsbrink 1 K104 (Wageningen), Buddinghof 5 (Veenendaal), Trekvalk 46 (Veenendaal), Donsvlinderstraat 37 (Veenendaal), Grotestraat 104 14 (Ede), Gerard Doustraat 32 (Ede), Ribeslaan 33 (Rhenen), Schoneveld 73 (Rhenen), Schaapsweg 99 (Ede), Brederodelaan 5 (Veenendaal), van Irhovenlaan 1 A (Ede), Mouterij 16 (Wageningen), Anna van Burenlaan 152 (Ede), Boompjesgoed 217 23 (Veenendaal), Veenendaalseweg 24 (De Klomp), Schrijverspark 171 01 (Veenendaal), Grotestraat 131 B (Ede), Elias Beeckmanlaan 56 (Ede), Stationsweg 92 311 (Ede), Hortensiastraat 37 (Ederveen), Prins Bernhardlaan 40 (Ede), De Schans 27 (Wekerom), Jonker Sloetlaan 25 (Bennekom), Mr. Gerbrandypark 33 (Ede), Pad van Jip en Janneke 8 (Wageningen), Mozartdreef 25 (Veenendaal), Scheepjeshof 193 (Veenendaal), Oosterhof 4 (Ede), Homoet 3 A (Veenendaal), Klinkenbergerweg 6 A10 (Ede), Raadhuisstraat 7 (Veenendaal), Beukenlaan 15 (Rhenen)
Oranje = vraagprijs verlaagd.
Overbieden in Ede
Hoe vaak woningen boven de vraagprijs worden verkocht in de regio van Ede, per woningtype en landelijk.
In NVM-regio Veluwe, waar Ede onder valt, werd in het 3e kwartaal 2026 63% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 2,4% boven de laatste vraagprijs. Landelijk lag dat aandeel op 66%, een jaar eerder nog 71%.
Per woningtype
De regio waar Ede onder valt (3e kwartaal 2026), naast het landelijk gemiddelde.
| Regio Veluwe | Heel Nederland | |||
|---|---|---|---|---|
| Boven vraagprijs | % verschil | Boven vraagprijs | % verschil | |
| tussenwoningen | 81% | +4,2% | 73,8% | +4,3% |
| hoekwoningen | 67% | +2,6% | 67,9% | +3,1% |
| 2-onder-1-kap-woningen | 62% | +2% | 62,5% | +2,3% |
| vrijstaande woningen | 36% | -0,6% | 43,7% | -0,1% |
| appartementen | 65% | +3,5% | 70,1% | +4,5% |
Het “% verschil” is het gemiddelde verschil tussen de laatste vraag- en verkoopprijs (positief betekent boven de vraagprijs verkocht). Landelijk = gewogen gemiddelde over alle 40 NVM-regio’s naar aantal transacties, 3e kwartaal 2026.
Bron: NVM, Marktoverzicht per regio 3e kwartaal 2026 (regio van Ede en het per woningtype gewogen landelijk gemiddelde uit alle 40 regio’s) en Analyse woningmarkt 3e kwartaal 2026 (landelijk totaal).
Prijsdalingen in Ede
Woningen waarvan de vraagprijs recent is verlaagd, met per woning ons volledige dossier.
De afgelopen 30 dagen zagen we 74 prijsverlagingen in en rond Ede, gemiddeld −4,7%. De grootste daling was € 150.000 (Dikkenbergweg 64, Bennekom). Laatst bijgewerkt op 19 oktober.
In Ede komen er gemiddeld 4 woningen per dag nieuw op de markt, tegenover 0,5 prijsverlagingen per dag. Dat is een verhouding van 12,4%: hoe hoger dit aandeel, hoe meer de markt afkoelt.
Grootste prijsdalingen · afgelopen week
Open er één en je leest het volledige dossier. Gratis, zonder account.
De huizenmarkt van Ede in beeld
Bovenaan de prijsverdeling van het huidige aanbod, daaronder de meerjarige prijsontwikkeling vergeleken met Nederland.
Prijsverdeling van het aanbod
Aantal woningen te koop per prijsklasse (× € 1.000). Beweeg over een balk voor het exacte aantal.
Prijsontwikkeling vs. Nederland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (CBS, bestaande koopwoningen). Beweeg over een punt voor het jaar en bedrag.
De bovenste grafiek toont de prijsverdeling van de woningen die op dit moment in Ede te koop staan. Zo zie je in welke prijsklasse het aanbod zich vooral bevindt. De onderste grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen jaren (CBS), en vergelijkt Ede (oranje) met het landelijk gemiddelde (grijs). Opvallend is dat de prijs per m² in Ede ongeveer gelijk ligt aan het landelijk gemiddelde, namelijk € 5.054 tegenover € 5.106 landelijk.
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Ede van € 302.817 naar € 523.183 (+72,8%). Daarmee ligt Ede 9,1% boven het landelijk gemiddelde. Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen.
Huidige markt en vooruitzichten
Op dit moment staat de gemiddelde vraagprijs in Ede op € 562.471. Het afgelopen jaar zagen we (CBS) een stijging van 13,5%, wat wijst op een actieve woningmarkt in Ede. Hoe krap die markt precies is lees je verderop bij Marktdruk. Voor actuele informatie over specifieke woningen, bekijk het aanbod en de recente prijsdalingen hieronder.
Marktdruk in Ede
Hoe krap is de markt op dit moment, op basis van ons eigen actuele aanbod en verkoopdata.
Bij het huidige verkooptempo is er in Ede voorraad voor ongeveer 1,8 maanden. Dat maakt het op dit moment een verkopersmarkt (krap).
Ter vergelijking: de officiële krapte-indicator van NVM voor heel NVM-regio Veluwe stond in het 3e kwartaal 2026 op 2,4.
Woningtypes in Ede
Het huidige aanbod in Ede, uitgesplitst naar woningtype.
| apartment | 78× | € 399.192 |
| house | 129× | € 661.275 |
| land | 1× | € 1.095.000 |
| parking | 1× | € 20.000 |
Vraagprijs van het huidige aanbod; NL = NVM-transactieprijs. Meest voorkomend in Ede: house (129 van het huidige aanbod).
Ede vs. Nederland
Actueel aanbod op basis van onze eigen marktdata.
| Statistiek | Ede | Nederland |
|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 562.471 | € 650.946 |
| Prijs per m² | € 5.054 | € 5.106 |
| Prijsverlagingen (90 dagen) | 45 | 13.744 |
NVM-kwartaalcijfers voor regio Veluwe (3e kwartaal 2026)
Verkoopcijfers van NVM-makelaars in de regio van deze stad, als benchmark naast het actuele aanbod hierboven.
In NVM-regio Veluwe, waar Ede onder valt, lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 555.000 (+3,6% t.o.v. een jaar eerder). Er wisselden 1.946 woningen van eigenaar in de regio. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in het 3e kwartaal 2026 op € 503.000.
Duurste woning te koop in Ede
Op basis van het huidige aanbod.
Veelgestelde vragen over Ede
Huizenprijzen in andere steden
Vergelijk de woningmarkt met steden van vergelijkbare grootte.
Wil je alle prijsdalingen in Ede blijven volgen?
Bekijk alle prijsdalingenBronnen: eigen marktdata Huisverklikker (dagelijks bijgewerkt), CBS StatLine (inwoners; verkoopprijzen bestaande koopwoningen), NVM marktinformatie en regionale NVM-marktoverzichten (3e kwartaal 2026), aangevuld met openbare marktdata (peildatum 2026-07-19). Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.